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Salve. Qui Locazioni: nullo il canone in nero più caro rispetto al contratto registrato è riportato il commento ad una interessante sentenza sui canoni in nero. Buona lettura!

Avete letto che : Bed and Breakfast vietati in condominio - PMI.it pensate possa avere effetto retroattivo ? Ho un affittacamere in condominio dissenziente aperto da quattro anni, all'inizio il condominio si era opposto e mi aveva fatto scrivere da un legale cui il mio legale aveva risposto...

Secondo gli ermellini occorre valutare il comportamento del debitore secondo buona fede. Buona lettura! Cassazione: la clausola risolutiva espressa non basta per la risoluzione del contratto in caso di inadempimento. (fonte: Studio Cataldi - il Diritto Quotidiano. Notizie giuridiche, guide...

Buongiorno volevo sottoporre un quesito. Ho una casa di proprietà al mare dal 1994 e vi ho preso la residenza, il mio nucleo familiare marito e figli risiedono in un altro comune in una casa in comodato. Mi rendo perfettamente conto che è una forma di elusione, però quello che non capisco è che...

La questione pareva risolta da tempo, ma gli ermellini hanno ritenuto opportuno ritornare sull'argomento in occasione di una recentissima sentenza : CORTE DI CASSAZIONE, SECONDA SEZIONE CIVILE, SENTENZA 5 dicembre 2014, n. 25811 Nullità del trasferimento di immobili non in regola con la...

La Cassazione sdogana i bed and breakfast negli appartamenti. Un fenomeno in enorme crescita dato anche dalla necessità delle famiglie di fruire di un introito aggiuntivo . Con la sentenza citata la Cassazione rigetta , il ricorso di un condominio in Roma, la stessa sostenendo che...

Buona giornata a tutti voi, vorrei avere se possibile una informazione: ho registrato un contratto di affitto, cedolare secca, per via telematica, adesso devo ridurre il canone di affitto ed è logico che per non fare il versamento all'Agenzia delle Entrate ed rispettivi bolli devo estingure il contratto in corso...

questa non mi quadra: http://www.edilportale.com/news/2014/09/normativa/destinazione-d-uso-per-cambiarla-occorre-il-permesso-di-costruire_41486_15.html a quanto so la S.C.I.A. prevede la relazione asseverata di un tecnico quindi che lo stesso si accerti della compatibilità con tutte le norme...

Molti Amministratori Condominiali ritengono che la data utile per il rispetto dei 5 giorni vada conteggiata tenendo conto della data di invio/spedizione della comunicazione di convocazione. La Cassazione con questa sentenza sostiene che i 5 giorni utili decorrono dalla data di ricevimento...

Il termine di decadenza di 8 giorni per la denuncia di difformità e vizi dell’opera non si applica alle professioni intellettuali. Cassazione civile, sez. I, 20 dicembre 2013, n. 28575 Il termine di decadenza di otto giorni per la denuncia di difformità e vizi dell’opera non si applica alle...

La problematica in tema di contratti di locazione non registrati relativa alla loro validità è stata rinviata alle Sezioni unite, la posizione (Cass. civ. 16089/2013) per cui si riteneva che "la mancata registrazione del contratto di locazione non determinasse nullità, in quanto, nonostante...

La controversia è stata decisa con sentenza n. 27940 della seconda sezione civile depositata il 13 dicembre 2013 riguardava la presunta illegittimità del parcheggio di autovetture effettuato da due condomini nel cortile condominiale che impediva ad altro soggetto di accedere all'autorimessa di...

Il caso in questione, di recente deciso dalla seconda sezione della Cassazione penale, riguardava il titolare di una agenzia immobiliare e una sua collaboratrice che il Tribunale di Genova dichiarava responsabili del reato di truffa aggravata per cui, oltre alla pena della reclusione, erano...

Una recentissima sentenza della seconda sezione civile della Cassazione in materia di equa ripartizione degli oneri condominiali merita di essere posta all'attenzione dei lettori di propit.it La proprietaria di un complesso immobiliare sito in un condominio lamentava che la tabella millesimale...

Chiedo ad esperto,per case fantasma nel mio caso piccola capannella in pannelli.- Ma gli organi supremi non sentenziarono:tutto ciò che viene realizzato in abusivismo non costituisce redditto. Agenzia territorio case ecc.fantasma attribuzione di rendita catastale A/4 ecc.sanzioni oneri e spese...

Qualora in sede di stipula del contratto definitivo nonostante la garanzia prestata dal promittente venditore risulti che alcune parti dell'immobile non abbiano l'abitabilità come può agire il promissario acquirente che ha intenzione comunque di concludere la compravendita ? E' una circostanza...

Una recente sentenza della seconda sezione civile della Cassazione n. 2156/2012 merita di essere sottoposta all'attenzione dei lettori del forum, in particolare coloro che si trovano in condizioni di disabilità fisica personale o sono congiunti di persone con tali caratteristiche che vivono nei...

Quella relativa ai balconi è questione appassionante ed assai controversa. A ben vedere le incertezze oramai sono legate soprattutto alle vicende connesse alla violazione del decoro architettonico. Per il resto, infatti, è tutto chiarissimo: non esiste alcun nesso di strumentalità tra le unità...

Qui il link per accedere alla sentenza CORTE DI CASSAZIONE - ORDINANZA 11 FEBBRAIO 2011, N. 3507

Cassazione :Niente inadempimento se l’immobile locato non è idoneo all’uso Se il contratto di locazione dell’immobile non abitativo indica che il bene viene locato per “uso artigianale”, non è addebitabile al locatore il fatto che il conduttore non riesca ad ottenere le autorizzazioni...