canone concordato

Buongiorno a tutti, mi rivolgo ai numerosi esperti presenti in questo forum per sottoporre un dubbio che è sorto in fase di rinnovo di un contratto con canone concordato. Chiedo scusa se l'argomento è già stato trattato e, nel caso, chiederei di essere reindirizzato alla discussione in oggetto...

Buongiorno a tutti, chiedo il vostro preziosissimo aiuto. Ho un piccolo appartamento acquistato 5 anni fa nel comune di Modena come prima casa. Devo trasferirmi a Bologna per lavoro e, per poter pagare il canone, ho necessità di affittare il mio immobile. Consultando le tabelle del canone...

Buonasera a tutti e tantissimi auguri di buon anno!!! Sono proprietario di un immobile locato a canone concordato e cedolare secca, in 4 anni e mezzo non ho mai eseguito conguagli agli inquilini e tanto meno loro me l'hanno chiesto, adesso a fronte di una richiesta di rescissione contratto da...

Mi accingo a versare l'acconto IMU 2020 e vorrei sapere se permane l'obbligo di comunicare al Comune che la casa è affittata a canone concordato al fine di giustificare la rduzione al 75% dell'imposta. La gran quantità di norme introdotte in questi mesi mi ha disorientato e non sono più sicuro...

Salve, ho 21 anni e sono un nuovo giovane proprietario. Ho letto tutta la normativa riguardo i contratti di locazione a canone concordato e nel bolognese è necessario l'attestato di asseverazione. Premettendo che so leggere l'italiano e non mi reputo un analfabeta, è giusto che gli accordi...

Buongiorno, ho letto di vantaggi e (pochi) svantaggi dell'affittare con questa modalità di contratto. Volevo sapere quali sono i *passi* da seguire per stipulare con nuovo inquilino un contratto a canone concordato con cedolare secca. Grazie per l'attenzione!

Buonasera sono il conduttore di un contratto 3+2, il 14 Novembre siamo entrati nel 5 ed ultimo anno e ad oggi non ho ricevuto nessuna comunicazione di disdetta, la legge prevede che debba avere questa comunicazione da parte del locatore entro sei mesi dalla scadenza, ma ho notato che nel mio...

Dopo un 3+2 o altre formule tipo 6+2 o 5+3 tipiche di locazioni concordate se non si da disdetta si rinnova tacitamente come nel 4+4 classico. La domanda è... Per quanto tempo? Io direi per un tempo uguale al secondo periodo ma chiedo vostra conferma.

Ho letto sul forum che "Per i contratti stipulati dal 2005 il canone non deve essere inferiore al 10% del valore catastale. O si rischia un controllo". Ora affitando con un contratto a canone concordato, l'importo del canone è più basso rispetto al 10% del valore catastale. In tal caso, usando...

Buona sera a tutti, volevo chiedere se vado incontro a qualcosa in caso in cui il canone AGEVOLATO (quello del Comune tanto per capire) è stato recesso prime del termine dei 3 anni . Intendo dire, anzichè pagare "meno tasse" perchè il canone appunto è inferiore.... pago una sorta di...

Ho un'altra domanda sul canone concordato in contratti di affitto per studenti universitari. L'appartamento in questione e' nel Comune di Roma. Posso, come in precedenza, fare i calcoli da solo basandomi sulle tabelle degli accordi territoriali, oppure devo obbligatoriamente ricorrere alle...

DEVO STIPULARE UN CONTRATTO TRANSITORIO IN UN COMUNE CON PIU' DI 10.000 ABITANTI. DOVE POSSO TROVARE GLI ACCORDI LOCALI PER UN CANONE CONCORDATO, OPPURE POSSO CONCORDARE CON IL CONDUTTORE UN CANONE LIBERO? : GRAZIE

Ho un quesito da porvi : Un appartamento accatastato A/2 (quindi Abitazioni di tipo civile), non rientrando nei parametri richiesti dall' accordo territoriale del comune (presenta 3 caratteristiche richieste su 4), puo' essere affittato come Abitazioni di tipo economico (quindi A/3) dove...

Salve a tutti. Ho fatto un contratto a Canone Agevolato che di solito è 3 + 2 registrato all'agenzia delle Entrate. In caso l'inquilino volesse disdire al 2' anno , quindi non essendo dentro ai primi 3 anni previsti per legge, per la chiusura del contratto all'agenzia delle entrate vado...

All'interno di un contratto a canone concordato ho mantenuto inalterato la versione originale dell'articolo 8 facendo un riferimento ad una Clausola che poi ho riportato in fondo al contratto con le specifiche condizioni da applicare nel caso in questione. In questo modo: Articolo 8 (Recesso...

Per un errore ho stipulato un contratto a canone agevolato con il mio inquilino utilizzando la versione precedente dell'Allegato A (fac-simile del contratto) dell'Accordo Territoriale fra le parti invece dell'ultima versione. In pratica ho usato l'allegato A dell'Accordo Territoriale del comune...

Buonasera! Mi ero segnata che l'avvocato Andreani aveva messo a punto uno schema utile per capire se sia più vantaggioso affittare con canone concordato e cedolare secca o affitto a canone libero. La cedolare secca si può applicare anche al canone libero? qualcuno ha visto questo schema? Grazie

Ho già scritto questo messaggio ma ora lo ripropongo nello spazio giusto. Il messaggio è rivolto a chi avesse fatto un contratto di locazione a canone concordato a Roma o a chi mi può aiutare in generale. Le fasce a canone concordato risalgono all'accordo territoriale di roma del 2004. La...

Intanto vi saluto a tutti. Io sono un proprietario e ho visto che l'accordo territoriale di roma per il canone concordato è fermo al 2004. Le fasce sono vecchie.Volevo sapere è possibile attualizzarle e fruire ugualmente dei benefici fiscali?

Buongiorno. Chiedo info in merito a quanto di seguito indicato. Sono proprietario di un appartamento dato in affitto a canone concordato cedolare secca 3+2 in Bologna. Il contratto dopo i 5 anni è in scadenza il 30.10.2017. L'inquilino prima dei sei mesi di scadenza del contratto non mi ha...