amministratore di condominio

Ciao a tutti, sono un ingegnere di 30 anni e sto facendo una ricerca di mercato per capire il mondo degli amministratori condominiali. Ho preparato un piccolo form su google, ci si mette 3 minuti a compilarlo però sarebbe super utile per la mia ricerca. Magari dalle vostre risposte...

Se si è in 4 proprietari di cui 2 hanno più di 500 millesimi questi ultimi possono decidere quale nuovo amministratore mettere anche se gli altri 2 ne vorrebbero un altro ?

La Cassazione a sezioni unite con la sentenza n. 10934 pubblicata il 18 aprile 2019 ribadisce e conferma il diritto di un condomino ad agire per la tutela dei diritti collettivi anche degli altri condomini. Si consolida un indirizzo giurisprudenziale delle S.U. iniziato dalla sentenza n...

Gentilissimi, Se uno dei proprietari dell'immobile proveniente da un eredità si rifiuta di pagare le spese condominiali straordinarie/ordinarie, gli altri comproprietari dell'immobile possono essere chiamati a risponderne in solido dall'amministratore o a seguito di intervento del giudice ?

Abito in un palazzo dove nn c'è un amministratore la mia domanda è cm richiederne uno perché il palazzo ha tanti problemi di carattere di ristrutturazione i carabinieri mi hanno detto di inviare r. C a tt i proprietari ed invitarli a mettere l'aministratore e laddove si rifiutassero di chiedere...

I mio vicino di casa - al piano sottostante - ha installato una caldaia a condensazione con lo scarico che si immette nella canna fumaria che (ovviamente) passa dal mio appartamento prima di arrivare al tetto. Ebbene, avendo riscontrato umidità nella zona di congiunzione della canna fumaria con...

Buona sera, volevo sapere se per svolgere l'attività di Amministratore di condominio, questo deve essere iscritto a qualche albo e avere frequentato corsi o altro (in quanto dobbiamo provvedere alla nomina di un nuovo amministratore siamo una palazzina di n. 6 condomini) grazie e saluti

L'amministratore di condominio è legittimato ad agire in giudizio nei confronti dei singoli condomini ma quando può procedere in tal modo senza necessitare dell'autorizzazione dell'assemblea ? Con la recente sentenza della seconda sezione civile della Cassazione n. 9583 del 13 aprile 2017 il...

Salve a tutti. Ho bisogno di un consiglio. Mi accingo ad eseguire una ristrutturazione ed il geometra che seguirà i lavori mi ha chiesto una autorizzazione dell amministratore ad eseguire i lavori. In cosa consiste? Può bastare sottoporgli la piantina dei lavori da eseguire per avere un suo...

L'amministratore del condominio può disporre l'esecuzione di lavori di straordinaria amministrazione anche in assenza di previa delibera assembleare. Può configurarsi un diritto di rivalsa o di regresso del condominio, atteso che i rispettivi poteri dell’amministratore e dell’assemblea sono...

Ciao a tutti e bentrovati. Dopo tantissimo tempo, ho bisogno di nuovo del Vostro preziosissimo aiuto!! Lunedì prossimo è fissata la riunione per la votazione del nuovo amministratore, verifica rendiconto annuale, varie ed eventuali. Premetto che il mio condominio è "fuori legge": 1) Non abbiamo...

Nel mio Condominio un Condomino ha apportato una modifica su una parte comune, in pratica ha aggiunto una paratia su una colonna affinchè la telecamera che riprende la porta d'ingresso dell'appartamento di mia figlia non riprenda anche la sua che è confinante. Da premettere che tale telecamera...

Salve, da anni pago una quota fissa non avendo mai usufruito del riscaldamento condominiale (non sono quasi mai presente nell'abitazione). L'anno scorso a causa di problemi familiari molto gravi non ho avuto il modo di abitare la casa per più di un anno e quindi di leggere come ogni anno gli...

Buonasera, brevemente espongo il mio problema verificatosi di recente durante i lavori di ristrutturazione della cucina: durante l'allaccio alla colonna di scarico il muratore mi avverte dell'ostruzione della colonna sulla quale stanno lavorando, dicendomi che è dovuta alla quantità di grasso...

Grazie, Marinarita. Sono d'accordo con quello che hai scritto sulla carica del consigliere. La mia e stata una scelta un po’ forzata, per non continuare a vedere il condominio andare sempre più in basso. I vari condomini non so le meritano, e devo dire che mi ero tirato fuori anche di andare...

Il principio espresso nella sentenza del 30 novembre 2016 n. 24432 della seconda sezione civile Cassazione" in tema di condominio negli edifici, l'art.1138, quarto comma del codice civile, pur dichiarando espressamente non derogabile dal regolamento la disposizione dell'art. 1129 c.c., la quale...

Buonasera a tutti, non ho molti dettagli di supporto alla domanda che sto per porvi. In breve: due anni fa mio figlio ha acquistato un piccolo appartamento. Nell'atto d'acquisto si è cautelato con le formule d'uso per quanto riguarda le spese condominiali pregresse e l'amm. dell'epoca ha...

Salve. L'adeguamento in oggetto ha un costo che può essere recuperato in parte con la detrazione fiscale (50% o 65%, a seconda dei casi). La domanda che vi pongo è: come va ripartito il compenso dell'amministratore relativo all'effettuazione della pratica fiscale? In parti uguali? Secondo i...

Buonasera , sono l'amministratrice di una palazzina che costrui' mio padre. Da poco abbiamo venduto 3 appartamenti. All'ultimo piano c'è una mansarda con relativa terrazza di proprietà del nuovo condomino sulla quale però contrattualmente è stata rilasciata una servitù di passaggio al condominio...

Un condominio conveniva in giudizio una società proprietaria di un locale al piano terra dell'edificio condominiale, per sentirla condannare alla rimozione di un manufatto con il quale occupava il suolo del cortile parte comune del medesimo Condominio istante. La società non solo contestava ma...