acquisto immobile

ciao a tutti, sto cercando casa da qualche tempo (prima casa, sono under 36), e la maggior parte delle volte mi ritrovo con mansarde di categoria c2 dove alla fine dell'annuncio trovo sempre la dicitura "Soluzione ideale come investimento o pertinenza dell'abitazione in quanto destinazione...

Buongiorno, avrei una domanda per chi è più ferrato di me. Mettiamo che compro un immobile all'asta che presenta delle difformità edilizie ma comunque riesco ad aggiudicarmelo. Dopo che viene fatto il passaggio di proprietà e divento a tutti gli effetti proprietario le difformità edilizie...