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Quello della conciliazione non è uno strumento utile, in quanto le Camere di Commercio lo offrono solo per controversie di carattere commerciale, fra imprese ed imprese o fra imprese e consumatori, come dispone l'art. 2. co. 4, lett. b) della legge 580 del 1993 e s.m.i. Sicché in controversie...

Sì in effetti ho aggiunto uno "stato" in più: "fosse dato in affitto". In quel caso è proprio come scrivi tu: oltre ad essere un atto di non straordinaria amministrazione, se effettuato per non oltre un novennio, la locazione ha proprio quelle valide ragioni economiche che tu citi che ben...

Non ci sono problemi di redditometro se gli assegni con cui acquista casa partono dai vostri c/c, sempre ammesso che provengano da redditi vostri, leciti e dichiarati. Se non ci sono problemi successori (ma, a come scrivi, credo che qui ce ne siano), per garanzia aggiuntiva valutate anche se...

No perché è un diritto reale, e la sua rinuncia è un atto di alienazione che richiede l'autorizzazione del Tribunale, previo positivo parere del Giudice Tutelare. Parere che non ci sarà mai, in quanto una rinuncia in cambio di nulla è un atto di deminutio ingiustificato. Diverso sarebbe stato se...

Lascio passare sulle offese che mi sono state rivolte, e sulle quali comunque i lettori, cui di certo non difettano di intelligenza, potranno farsi la loro opinione. Ti faccio comunque osservare che, purtroppo, non sto dicendo inesattezze, come credo di non averle dette in precedenza (fammi...

Le opinioni degli esperti che mi hanno preceduto nell'intervento sono del tutto errate. La clausola che hai firmato non ha alcun valore: la legge 431 del 1998 non ha abrogato, infatti, l'art. 4 della legge sull'equo canone (L. 392 del 1978), che pertanto rimane applicabile anche alle nuove...

Il minore non può compiere nessun atto giuridico che richieda la capacità di agire. Siccome il comodato è un contratto, e il contratto presuppone la capacità negoziale, il minore non lo può validamente fare. In teoria potrebbero dare in comodato i genitori, perché il comodato non dovrebbe...

Chioso per completezza: giammai è coperta da pubblica fede la veridicità del contenuto delle dichiarazioni, ma la mera PROVENIENZA di quelle dichiarazioni, e proprio quelle, dalle parti che le hanno rese. Si legga, in merito, l'art. 2700 c.c.

Come hai potuto appurare, anche la stessa CT conferma in tutto quanto da me scritto. In effetti, dalla nota a sentenza che hai pubblicato, pare proprio emergere che la CT non ha "sanzionato" la donazione indiretta in sé, ma il fatto che siano state eluse le imposte sulla donazione. Ragionando a...

Devo dissentire: non c'è alcun obbligo formale di dichiarare, in sede di atto pubblico, la donazione indiretta. Anzi, da un punto di vista "notarile", una simile dichiarazione osterebbe ad una successiva circolazione del bene, diminuendo notevolmente il suo valore economico e rendendo...

Per quanto riguarda il calcolo, invece, ti consiglio di rivolgerti qui: Sede di Milano | U.P.P.I. Sede Nazionale Dietro una semplice iscrizione te lo calcolano loro. Ma va bene qualsiasi altra unione di proprietari. A meno che tu non sia geometra, ingegnere o architetto o comunque con specifiche...

Eccoli!!! Contratti a canone concordato

Se è pervenuta il 7 aprile (pervenuta non ritirata all'ufficio postale!), allora la disdetta non è tempestiva, in quanto non fa fede la data di spedizione ma quella di comunicazione (rectius: di possibilità di conoscenza legale). Che ve l'abbia detto prima che vi ha spedito la lettera, se quando...

Sul fatto che la disdetta sia stata inviata ad uno soltanto dei conduttori, la posizione della giurisprudenza è che essa è lo stesso valida: Cass.17/05/1999 n°4797 “La disdetta del locatore, in quanto volta a determinare la cessazione del rapporto di locazione alla scadenza del termine...

Il discorso è sempre lo stesso: bisogna vedere fino a quanto la banca è disposta a darti in cambio di un'ipoteca su una quota di immobili in comunione. Generalmente molto poco, sempre ammesso che sia disposta ad accettare una garanzia del genere. Il punto dolente sta nel fatto che l'ipoteca su...

È oltremodo difficile che una banca possa considerare una garanzia sufficiente per un mutuo una quota di un immobile in comunione, per l'estrema difficoltà che avrebbe di realizzare la sua garanzia in caso di insolvenza. Non rientra proprio nei protocolli standard della banca fare cose del...

Nei distretti più veloci ci vuole circa un annetto e mezzo per ottenere il titolo esecutivo (l'ordinanza che dispone il rilascio), rinvio per termine di grazia compreso (se la locazione è commerciale ci si mette un po' meno). Poi inizia tutta la trafila per l'esecuzione forzata con...

Mah, in realtà non mi pare che ci sia nulla di innovativo, e pure il titolo mi pare un po' fuorviante nonostante il prosieguo della nota a sentenza spieghi correttamente come stanno le cose. Semplicemente si dice che, in un particolare caso specifico, invece che contrarre un'obbligazione di...

Hai firmato qualcosa in cui ti assumevi un simile impegno? Se non hai firmato non pagare nulla, non ne hai alcun obbligo giuridico: sono affari della banca e pagare esperti per conoscere il valore degli immobili rientra nel loro rischio d'impresa.

Mah, detto così francamente darti una risposta è pressoché impossibile. Devi descrivere bene qual'è la fattispecie, cosa c'è da dividere, cosa intendi per dividere in parti uguali, in che modo volete farlo, etc. Comunque, per quelle che chiami "parti di eredità da ricevere", se si tratta di...