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Che impatto ha sulla rendita catastale il fatto che possa essere 3 / 4 / 4.5 anzichè 5? Conviene chiedere una rettifica o la faranno loro? Grazie

Altrove hanno calcolato circa 3 vani da questi documenti. Avendo impatto sulla RC mi piacerebbe essere sicuro che sia corretto quanto proposto e magari in caso chiedere rettifica.

Ti allego il tutto se puoi darmi un parere grazie. Inviato all’Agenzia delle Entrate a metà Novembre.

Grazie mille. Ho scovato un probabile altro pasticcio. Ha indicato 5 vani mentre pare siano solo 3.

Ciao e buon anno. Il comune dice che è consigliata, ma non indispensabile. Siccome la geometra dubito che la faccia, a fine della fusione, ottenuti certificazione impianto elettrico, impianto idraulico, ricevuta invio fine lavori, cos’altro manca? A parte le chiavi di casa che ancora non mi...

In accordo con l’avvocato avevo scritto PEC alla Geometra dicendo che rimanevamo in attesa della presentazione dell’agibilità, mi ha risposto invece quanto segue. Vi torna? Per quanto concerne la SCA, non si rilevano le condizioni tali da giustificarne il deposito in questa sede; inoltre non...

È tra le tante cose che ho scoperto strada facendo. Per quanto riguarda il resto dopo la lettera dell’avvocato ha miracolosamente tirato fuori certificazione dell’impianto elettrico, certificazione dell’impianto idraulico e fine lavori. Purtroppo mi sono mosso sotto questo aspetto troppo tardi

Il piano terra di uno dei due immobili sebbene facesse parte di una singola particella era denominato cantina. Secondo le nuove regole la geometra ha dovuto estrarla e dichiararla a parte come C2 non avendo accesso diretto dall’abitazione.

Esce sempre una particella con due subalterni, l'altra particella che prima era associata al primo immobile di mia proprietà non compare più.

Si, è quello che ho fatto trovando solo una particella con i due subalterni.

La prima versione l'ho trovata qui (quella con le particelle soppresse e graffate): Portale cittadino - Accesso al servizio La versione coi subalterni l'ho trovata qui: Cittadini - Visura catastale - Risultanze catastali - Agenzia delle Entrate

Allora, quanto ho detto prima è valido se faccio una ricerca generica di immobili dal sito Agenzia delle Entrate. Ora sono entrato con Spid in Risultanze Catastali e facendo una ricerca col mio CF esce solo una particella, con SUB 1 abitazione e SUB 2 cantina. Però appunto in questo caso esce solo una...

In pratica la situazione originale era: Particella A immobile Particella B immobile ho fatto la fusione e sono diventati: Particella A cantina Particella B immobile Su entrambe le particelle risulta la soppressione del precedente stato. La particella A cantina ora ha tre righe...

Ok, la geometra ha risposto con certificazione impianto elettrico e idraulico e chiedendomi di apporre la firma al fine lavori che manderà. DOMANDA: Mi sapete dire cosa significa quando nella visura catastale esce la dicitura "Graffati" SI ? Poi clieccando su SI mi rimanda alla particella che...

L’avvocato ha già mandato la lettera, devo aspettare metà mese per andare oltre. Solo che trattandosi di fusione di seconda casa ho chiamato il comune perchè non so nemmeno come pagare l’IMU.

Ho appena chiamato il comune per capire lo stato della pratica, ma faccio fatica a tradurre quanto mi hanno detto. L'addetto mi dice che hanno ricevuto protocollo di fine lavori strutturale in data 20 Novembre 2021, ma che ora serve la fine lavori definitiva edilizia e l'agibilità (pratica...

Infatti l’ho pagata per farle chiudere i lavori e cercare di prendere il 90% delle facciate entro dicembre. Poi lei non solo non ha chiuso i lavori, ma non risponde più alle comunicazioni. Non è questione di essere masochista, è questione che se paghi uno per fare un certo lavoro deve fare...

Esatto, in pratica pagherei la vecchia geometra e poi quella nuova. Invece io pretendo che avendo pagato un lavoro venga portato a termine a regola d’arte. Non solo, con la sua imperizia mi ha fatto perdere tutti i bonus di cui potevo approfittare e che cascavano a pennello.

Ok chiaro, però tutto questo non lo farà gratis. Non sono così sicuro che la spesa di un nuovo geometra sarebbe inferiore a quella di un avvocato col quale posso anche chiedere un risarcimento danni in caso di problemi. Magari sbaglio, ma ho fatto questo ragionamento.

Non lo darei così per scontato, chi si prende la responsabilità per poco di risolvere i problemi che ha creato l’attuale geometra compreso la modifica di impianto elettrico e di riscaldamento? Tutti quelli chiamati per chiedere un parere mi dicevano che mancando solo la fine lavori non valeva la...