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Ringrazio tutti per le molteplici risposte e suggerimenti e pareri vari. Devo venirne a capo di questa situazione e un'azione bisogna pur farla. Seguirò una linea e vedrò dove mi porterà, ovviamente con il mio avvocato. Grazie ai vostri interventi ora ho più consapevolezza delle possibili...

Franci io se proprio non posso ottenere di più accetterei anche questa situazione perché l'errore è stato mio quando ho acquistato. Devo vedere la scala regolare però e questo a mio parere deve farlo il condominio. Inoltre ho sentito "voci" di condomini che pensano che volendo possono anche...

Lo sto facendo Beppe ma anche gli avvocati non la pensano tutti allo stesso modo. Ecco perchè cerco pareri qui ed esperienze di chi ha vissuto un caso analogo

Infatti non accade spesso ma mi aspetto che dal momento in cui solleverò questo polverone mi ritroverò tutti i giorni persone in casa

Quindi il proprietario della scala della discordia sarei io? Se collegasse due piani di mia proprietà ne sarei indubbiamente il proprietario ma in questo caso la scala è elemento di connessione tra due superfici di diversa proprietà. Sbaglio?

Non vi è traccia di questa citazione e nemmeno si tratta di una superficie praticabile. Mi viene da pensare che in sede di sanatoria sia stata omessa la presenza della scala per non rendere praticabile il superiore lastrico di copertura e non pagare maggiori oneri. Ma questo è solo un mio pensiero

La precedente proprietaria non l'ha acquistato ma ricevuto in eredità dal padre/costruttore/unico proprietario il quale aveva annesso all'appartamento ora di mia proprietà tutto il terrazzo a livello

Questo è il suggerimento che mi è stato dato da molti..fare in modo che sia il condominio a citarmi e intentare una difesa che sarebbe ardua ma non impossibile

Sì sì c'è quell'articolo sulle servitù: "Nella vendita sono compresi tutti i connessi diritti, gli accessori, le accessioni, le eventuali servitù attive e passive se ed ove esistenti, le pertinenze nonchè la proporzionale quota di comproprietà sulle parti comuni, quali risultano dall'articolo...

Sono d'accordo con te, non metto in dubbio che ci possa essere una servitù per destinazione del padre di famiglia. Ma per questo devo vedermi menomato nella mia libertà di godere di un bene di cui sono esclusivo proprietario con tutte le conseguenze di violazione della mia privacy? Tenendo...

Sì certo, quel riferimento c'è. In quanto all'usucapione non credo siano maturati i termini perché tutta la palazzina è stata di proprietà di una sola persona che è deceduta da pochi anni e a quel punto l'unica proprietà si è divisa in differenti proprietà

Hai ragione, questo va chiarito. La scala presumibilmente sta lì già da moltissimi anni e credo sia stata realizzata dall'originario unico proprietario il quale ha diviso gli appartamenti tra i suoi tre figli. Ora la signora che me lo ha venduto, figlia del costruttore, lasciava passare tutti...

E' proprio questo il paradosso: io ho la piena proprietà del mio terrazzo ma non posso esigere il rispetto della mia privacy. Mi sembra assurdo

Grazie per il tuo consiglio. Ho avuto anch'io questa idea. Ma resta il fatto che la scala non è regolare ed insiste sulla mia proprietà

Nell'atto di compravendita è riportato: "La signora .............. vende al signor ..................... che accetta ed acquista, a corpo e non a misura, la piena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato"

Non c'è nessun regolamento. La scala è stata costruita dall'originario proprietario unico e al momento della successione testamentaria, l'appartamento con il terrazzo in questione era passato in proprietà alla signora che me lo ha venduto e che permetteva a tutti di passare liberamente sul...

A dire il vero quando ho acquistato la precedente proprietaria mi ha detto che per sua concessione gli altri condomini avevano le chiavi e li lasciava passare senza problemi ma che al mio arrivo avrei potuto cambiare serratura e consentire l'accesso solo con preavviso

Grazie per il tuo contributo. Quello che non capisco è per quale motivo dovrei sobbarcarmi io il costo della regolarizzazione della scala quando la stessa è ad uso del condominio e non mio personale ed esclusivo. La scala non fa parte del mio appartamento ma è elemento di connessione con la...

Non si tratta di una semplice scala a pioli ma di una struttura di larghezza 90 cm, proiezione a terra 350 cm e doppio parapetto ed è ancorata al suolo. I parapetti sono di altezza inferiore a quella di norma e i gradini lisci e mal dimensionati tanto da essere pericolosissimi soprattutto se bagnati

Ti ringrazio per le tue celeri risposte. Ad ogni modo non sono convinto del fatto che se io ho acquistato in presenza di un abuso di competenza condominiale ora io sia obbligato a tenermelo così come l'ho trovato. E se qualcuno salendo si fa male? Comunque sto sentendo diversi pareri sia tecnici...