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Capisco , quindi nulla conta la ****ata che mi ha riferito L agente, L abbiamo sentita in tre 😡 , che mi ha proposto in vendita una cosa diversa dalla realtà 😡😡😡😡

Cioè pagare la provvigione e poi rivalermi sulla venditrice ? Anche se mi sono stati presentati come spazi condominiali dall agente immobiliare ( mi ha parlato di cose di cui non era informato) e invece sono pertinenze di cui io nn sarò mai proprietario ? Ovviamente nel caso che la venditrice nn...

Non ne divento proprietario perché il primo notaio non ha fatto la voltura delle due pertinenze e quindi in successione le pertinenze non esistono come proprietà e quando è stata ceduta una quota , il notaio si è inventato “ comuni ........ etc etc “ non saprei a che titolo e scompare la parola...

Le pertinenze sono importantissime perché garantiscono l accesso al mare (altrimenti dovrei prendere la macchina e fare almeno 2 km di giro) e il campo di calcio e parco giochi bambini danno un valore aggiuntivo all immobile

Ci sta una sospensiva per erogazione mutuo banca , ma questa non influisce sulla provvigione del mediatore

Esatto perché le pertinenze sono comuni a tutti i proprietari delle ville , ma per un errore di voltura la venditrice non ha titolo , e nell ultimo atto il notaio si è inventato che sono aree comuni , non so a che titolo

se Leggessi le carte capiresti al volo , il problema è che L agente mi ha presentato come parti condominiali aree che invece sono pertinenze , di cui al momento la proprietaria non ha titolo per errori di volture passati , e secondo me non gli spetta la provvigione perché non si è informato bene

Esatto , nell atto di provenienza queste sue aree sono pertinenze , non vengono volturare dal notaio , quindi non vengono menzionate nella successione e infine nel secondo atto di cessione di una quota in favore del fratello il notaio trasforma il tutto in parti condominiali ( nn so a che...

Perché nel regolamento sono menzionate come pertinenze

Esatto volevo sapere se L agente immobiliare potrebbe essere esente dalla provvigione perché mi ha dato informazioni sbagliate non documentandosi, perché con i documenti che aveva poteva benissimo risalire all errore , inoltre quello che mi ha detto e fatto vedere nn corrisponde alla realta

Scusa ma la vendita di un immobile comprende per legge in automatico tutte le pertinenze , se non voglio vendere una determinata pertinenza lo scrivo nell atto , non il contrario, la villa fa parte di un condominio esiste un regolamento condominiale dove sono indicate le parti comuni e le...

Che queste pertinenze non sono di proprietà della venditrice quindi non si possono volturare e quindi nn saranno mai mie

Nella proposta acquisto la villa interna ad un residence , e nelle frasi piccoline che mettono e che manco si leggono ci stanno inseriti tutte le pertinenze accessori ed altro

Le pertinenze nell atto di provenienza sono di proprietà comune a tutti i proprietari delle villette a quote , e nascono con le villette come ornamento come abbellimento

In effetti è poco chiaro, allora L agente immobiliare mi ha presentato come spazi condominiali due particelle di terreno dove sorgono campo di calcio e parco giochi , invece sono pertinenze nulla hanno a che fare con quello che mi ha presentato lui , io ho acquistato una villetta con tutte le...

Dalle ultime sentenze della cassazione e della corte suprema invece i controlli li devono fare almeno sui documenti che hanno in mano , e se necessario fare anche visite catastali e ipotecarie , per quanto riguarda che mi ha fatto vedere mele e mi ha venduto albicocche invece ?

Vi spiego brevemente : firmo una proposta di acquisto per una villetta, all interno di un residence, che ottiene il perfezionamento alla firma del venditore,compro anche tutte le pertinenze , Durante i controlli del mio notaio si scopre che due particelle di terreno dove vi stanno campi di...