Risultati della ricerca

evento avverso significa incidente/infortunio di uno degli operai coinvolti?

Buongiorno a tutti. Nel 2021-22 ho costruito una nuova abitazione, conclusa con dichiarazione di fine lavori a dicembre 2022. A breve ho in previsione di far installare il cancello + portoncino d'ingresso (a chiusura della recinzione in muratura di calcestruzzo già esistente), lavoro che mi...

Buonasera. Ho quindi rinunciato a mettere in detrazione la fattura relativa ai lavori di recinzione, poiché erano compresi nella lavorazione per la nuova costruzione. A breve il direttore dei lavori presenterà in comune la fine lavori, chiudendo il cantiere. Mi è rimasto però da installare il...

E se la parte relativa ai lavori di recinzione fosse fatturata successivamente alla chiusura lavori e all'ottenimento dell'agibilità dell'immobile? Tenendo presente che al momento della richiesta di agibilità, di fatto la recinzione con relativa opera muraria è già stata fatta, mentre...

Scusate mi allaccio a questo post per chiedere: In caso di recinzione (muro di contenimento e relativa fondazione +rete) su una casa di nuova costruzione, facente quindi parte del permesso a costruire, si può usufruire della detrazione? Idem per tutti i lavori di costruzione degli allaciamenti...

@Gianco siccome a breve andrò dal notaio a proporre anche questa soluzione, per farmi dare il preventivo, mi potresti specificare se si chiama proprio così: "acquisto di una % del volume da realizzare"? Cioè si fa un acquisto sulla base di un progetto? Grazie mille.

@Franci63 sì avevamo già chiesto alle banche per il mutuo su terreno donato, ti riporto quanto avevo scritto. tu dici: "donazione problematica in caso di vendita successiva", ma intendi fino ai 10 anni dalla donazione stessa o per sempre? Grazie

Esatto. La mia domanda era circostanziata alle imposte ipotecarie e catastali, che in caso di donazione prima casa (una volta già costruita, quindi immaginiamo un valore di 300K€), non sarebbero Più dell'1/2% ma di 200€ in misura fissa.

il preventivo per la donazione del 50% del terreno così com'è ora, PRIMA di iniziare a costruire, già ce l'ho, dopo consulto con il notaio. Mi han detto che tra coniugi si paga di imposte il 3% (se ho ben capito, imposta di trascrizione e catastale 2%+1%) sul valore da donare, nel mio caso circa...

Grazie per il suggerimento, anche se non mi sembra comunque un'alternativa economicamente più vantaggiosa alla donazione/acquisto una quota del terreno nella fase precedente alla costruzione, che risolverebbe alla fonte il tutto, ma che vedrebbe un esborso di oneri notarili e tasse di...

ringrazio innanzitutto tutti per le risposte e gli spunti alla discussione. Premetto la mia ignoranza in materia, quindi scusatemi se dico castronerie. come "alternativa" all'acquisto del 50% del terreno prima di iniziare la costruzione, vorrei capire: questa soluzione proposta, in pratica in...

si, diciamo che la prima opzione proposta è il mutuo SAL. E' anche vero che avendo una buona quota di fondi per partire con la costruzione, ci hanno proposto anche un mutuo tipo il mutuo acquisto normale (ma "in deroga"), da far partire in una fase più avanzata, a costruzione quasi conclusa...

abbiamo finora contattato due banche, la prima dice che si può procedere raccogliendo la semplice firma del "donante" che nulla osti, la seconda mi chiedeva se sull'atto di donazione era specificata una particolare dicitura solitamente inserita dal notaio in questi casi (tipo "si dichiara che...

Dunque per dare delle cifre a spanne, il terreno ha valore 50.000, la costruzione sarà di 300.000. Se per l'atto notarile devo pagare Delle imposte in percentuale sul valore (=donazione o compravendita) è ovvio che ci convenga farlo ora, sul terreno, e non a costruzione ultimata. Inoltre come...

Buongiorno a tutti Da tempo cerco una soluzione soddisfacente a un quesito, ho trovato ora questo forum che mi sembra frequentato da persone esperte. mia moglie avuto in donazione un terreno dai genitori. Trattasi di un lotto unico, che è stato diviso equamente in due tra i due figli...