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Infatti, resterebbero sempre due a/4 distinti con rendita catastale separata.

Di fatto utilizzerò il piano sotto solo come sala hobby e per eventuali cene.

Il mio problema non sono gli impianti. Io non affitteró una parte di casa e avrò una sola utenza per l'intera abitazione. Inoltre é una casa singola con il giardino. Spero di riuscire ad evitare la scala interna.

il c/6 è un box con basculante quindi ok. c'è anche una scala eserna che collega i due piani ma sembra non essere sufficiente perchè se la chiudo aumento cubatura. Vorrei solo sapere se due abitazioni separate anche catastalmente ma appartenenti allo stesso nucleo familiae possono essere...

Esatto, entrambi gli immobili sono "completi" ( bagno, cucina ed entrata indipendente) e hanno tutte le autorizzazioni. Sono due a4 e un c6. Il punto è che vorrei evitare di fare una scala interna ma non pagare l'IMU come secondanna casa.

Salve a tutti e grazie in anticipo a chi mi risponderà. Io ho questa situazione a Roma: sto acquistando una casa unifamiliare che dal punto di vista catastale è composta da due appartamenti (uno al piano terra e uno al 1° piano) + un box. L'abitazione verrà acquistata come prima casa...