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La denuncia di successione va comunicata all'Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dal decesso. Tale dichiarazione è funzionale al pagamento dell’imposta sulla successione in quanto in essa viene rappresentato il patrimonio ereditario. Non c’è obbligo di dichiarazione di successione se l’eredità...

Se il proprietario non possiede un box o un garage, non sarà tenuto ad accollarsi eventuali spese per i lavori di adeguamento, salvo che una simile previsione non sia espressamente contenuta nel regolamento condominiale. Lo ha stabilito la Suprema Corte di Cassazione che con la pronuncia n...

A questo punto, non mi sembra si possa parlare di "diritto" del venditore a vedersi riconosciuta la restituzione delle somme

Nella sentenza sopra citata, tra l'altro si legge : "Appartiene al potere discrezionale dell'assemblea dei condomini - alla quale spetta di provvedere all'approvazione del rendiconto annuale dell'amministratore e all'impiego del residuo attivo di gestione - l'istituzione di un fondo cassa per...

Come chiarito dalla Cassazione con la sentenza 7067/1999, "il fondo, costituito dai versamenti dei singoli condomini è autonomo per il semplice fatto che è destinato a un fine specifico: la gestione del condominio. Ciò impedisce ai singoli condomini di poter rivendicare le quote versate." In...

non andrebbe a favore del nuovo condomino, ma a favore del condominio. Si pensi all'ipotesi di costituzione di fondo cassa per le spese straordinarie.

Facevo riferimento all'ipotesi in cui il conguaglio degli oneri condominiali fosse successivo all'atto dell'acquisto dell'immobile e dalla cassa condominiale risultasse un saldo positivo a favore dell'ex condomino e venditore

Il nuovo acquirente, può tuttavia agire in regresso nei confronti del venditore dell'immobile al fine di vedersi riconosciuto il ristoro delle somme pagate al condominio per sua negligenza.

Art. 63 Disp. Att. (estratto) Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. Come si evince dal 2 comma dell'art. 63 disp. attuative non vi sono dubbi sulle responsabilità del nuovo...

Per il caso in cui sia il conduttore a recedere, il legislatore ha previsto il diritto per lo stesso di recedere dal contratto anche prima della scadenza, qualora ricorrano gravi motivi, previa comunicazione al locatore almeno sei mesi prima. Ricorrendo gravi motivi, dunque, il conduttore in...

il contratto cosa prevedeva ? Preavviso di quanti mesi ? Nella locazione di immobili destinati ad uso diverso da quello abitativo, la disdetta deve essere comunicata al conduttore, sempre con raccomandata, almeno dodici mesi prima della scadenza del contratto.

Nel caso di registrazione di atti giudiziari, l’imposta di registro è dovuta “in solido” solo dalle parti in causa titolari del rapporto sostanziale: l’obbligo di pagamento, quindi, non si estende a chi è intervenuto nel processo come semplice litisconsorte facoltativo. È questo il chiarimento...

Peraltro, la stessa ha contenuto decisorio e non ordinatorio (vedasi PQM) P.Q.M. La Corte rigetta il ricorso. Condanna i ricorrenti al pagamento delle spese di giudi2io, liquidate, per ciascun resistente o gruppo di resistenti, in complessivi Euro 7.400,00 (di cui Euro 200,00 per esborsi)...

In De Iure è classificata come sentenza Estremi: Cassazione civile, sez. VI, 24/02/2015, n. 3713 Vedi sentenza Parti: G.A. e altri  C.  Espada Immobiliare s.r.l. e altri   Fonti: Diritto & Giustizia 2015, 25 febbraio Classificazione: LOCAZIONE DI COSE -...

Per quanto riguarda il secondo aspetto (il prezzo), la prelazione consiste nel diritto a essere preferiti, a parità di condizioni, nell’attribuzione o nel riconoscimento di una situazione giuridica soggettiva attiva (così nel caso di vendita di un bene, il diritto di prelazione consiste nel...

La prelazione legale del conduttore di immobili adibiti ad uso commerciale è esclusa nell'ipotesi di vendita in blocco, che si distingue dalla vendita cumulativa di una serie di unità immobiliari . Secondo Cassazione. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 3713 del 25 febbraio 2015, l'ipotesi della...

Una volta completata l'istruttoria (o nei casi in cui la decisione prescinda dal compimento di questa), il giudice invita le parti a precisare le conclusioni (C.D.: UDIENZA DI PRECISAZIONE DELLE CONCLUSIONI) , nei limiti di quelle formulate negli atti introduttivi, e assume la causa in...

Al condominio, non si applica il silenzio-assenso. I condomini assenti/dissenzienti ben potrebbero usufruire delle azioni legali previste dalla legge in materia per eccepire eventuali vizi e/o il mancato rispetto del decoro architettonico, ovviamente nel rispetto delle forme e dei termini...

Il silenzio assenso è configurato all’art. 20, L. n. 241/1990 come istituto generale, applicabile cioè non più ad una tassativa elencazione di procedimenti, bensì a tutti i procedimenti ad istanza di parte, (esclusi quelli disciplinati dall’art. 19 “Segnalazione certificata di inizio attività”)...

Come ho scritto sopra, al fine di verificare se l'immobile non è caduto in comunione ed escludere quindi la necessità di menzionarli nella successione del de cuius bisogna verificare quanto scritto negli atti notarili ed in particolare se ricorrano le seguenti ipotesi l'acquisto di un bene...