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Buongiorno, ho affittato un locale commerciale a un ufficio che lo ha modificato secondo le sue esigenze e ha presentato la nuova planimetria al catasto (che io ho avallato firmandola). In pratica una parte del c1 lo ha fatto diventare C2 e deposito. Ora siccome lo vorrei vendere mi chiedevo...

Visto che il conduttore ha avvito un'agenzia immobiliare nel mio negozio, penso di affidare a loro la trattativa, così, se dovessero trovare un acquirente firmerebbero direttamente la rinuncia. Ora resta da vedere se a loro interessa. Volevano prenderlo in affitto con riscatto ma io non ho...

Gli ho scritto una email per anticipargli questa decisione e successivamente gli invierò una raccomandata. Ho aperto una discussione nell'altra sezione del forum (compravendite immobiliari) per chiarire alcuni dubbi. Grazie mille ♥

Ho deciso di vendere il negozio attualmente locato e devo proporlo prima all'inquilino che nella fattispecie è una SRL. So che la notifica dovrebbe essere fatta da un ufficiale giudiziario, ma molti usano la normale raccomandata. Domande: - A chi va offerto l'immobile, alla SRL o al suo...

Eccomi. Intanto ringrazio tutti per aver risposto al mio messaggio. L'agenzia è aperta e alla fine il conduttore mi ha risposto che avrebbe pagato anche se in ritardo. Ho già capito che i rapporti sono compromessi, non è più la persona disponibile di prima. Per questo penso di vendere il locale...

Siamo nella stessa situazione (trovi il mio post su questa pagina che lamenta più o meno la stessa cosa). Solo che io non riesco a contattarlo, non risponde al telefono e so per certo che il 4 maggio non riaprirà, preferendo un'altra sua filiale che è anche sede legale (ne ha cinque). Ho...

Grazie per le risposte. Si tratta di un'agenzia immobiliare. Però ha diverse filiali e oggi ho saputo che per il momento ne riapre una sola (la sede legale). Penso si trovi in difficoltà non solo con i debiti, anche con il personale. Non riesco a contattarlo perché non mi risponde al telefono...

Buongiorno a tutti, a febbraio avevo affittato il mio negozio dopo anni che era sfitto, l'inquilino ha pagato due canoni anticipati, quindi anche il mese di marzo, poi è successo il disastro per il coronavirus, per cui ha dovuto chiudere. Ci siamo sentiti per telefono e lui mi ha chiesto di...

Quella condominiale c'è già. Io vorrei farne una per conto mio, volevo solo capire se copre i rischi che temo. Per esempio ho letto che copre il rischio di implosione. Ma cos'è?

Sono proprietaria di un negozio sito in un fabbricato di circa 50 anni che in questi ultimi tempi mi sta dando del filo da torcere a causa degli inquilini dello stabile che fanno continuamente lavori. Per dirne una, l'ultima volta hanno buttato i calcinacci dentro lo scarico che si è intasato e...

Il prezzo è stato concordato tenendo conto del canone molto alto. Certo, se l'acquirente avesse saputo che l'inquilino aveva dato disdetta, non gli avrebbe dato così tanti soldini. Non gli è stato taciuto il contratto, ma la disdetta. L'inquilino probabilmente era d'accordo con il proprietario...

Casa mia, casa mia, tu mi sembri una badia :)

Cribbio! Pensavo questo fosse un motore di ricerca :P

vendita con mutuo

mutuo paura

Un conoscente ha acquistato un negozio affittato con un ottimo reddito. Dopo due mesi dal rogito notarile, l'inquilino ha lasciato il locale. Nessuno aveva informato questo signore che il conduttore aveva dato disdetta della locazione parecchi mesi prima. Vi sembra corretto? Cosa si può fare in...

Prendo tempo e nel frattempo vedo se riesco a locarlo a un fitto equo. Anche se temo che il problema non sia il canone di locazione, ma la serietà della persona.

Allora, ieri la banca mi invia una bella letterina nel quale mi informa che la filiale della mia città sarà priva di operatori e che per i prelievi o i versamenti, dovrò utilizzare gli sportelli automatici. Inoltre, tra le modifiche al contratto, mi informa che gli azionisti in primis e poi...

Purtroppo io ho un problema per le visite all'immobile, in quanto non vivo in zona e se dessi l'incarico a più agenzie, poi avrei il problema di dover viaggiare ogni volta che devono portare un cliente con costi considerevoli. Lo so che l'esclusiva è vincolante, ma non vedo altre soluzione...

Non riuscendo a vendere da sola, temo di dover decidere tra le varie agenzie che mi hanno contattata in questi mesi. Volevo porre un paio di domande al forum perché non riesco a trovare le discussioni che probabilmente saranno già state affrontate. 1) cedere il diritto in esclusiva significa...