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Buongiorno, Devo locare un immobile ad uso deposito e nel contratto devo inserire i riferimenti del Certificato di Agibilità. Nel mio Comune di residenza mi dicono che non rilasciano più il Certificato e che fa fede la PEC del tecnico che ha inviato il fascicolo in Comune per la certificazione...

Non è il mio caso e cmq ho risolto. Grazie

Ok Nemesis. Per cui al collaudatore un' ammenda per € da 51 a 516(art. 74). Al proprietario che ne consenta l'uso privo di collaudo verrebbe comminata sanzione penale+ammenda (art. 75). Questo si legge ne T.U.

Buna sera, ritorno sull'argomento: Il collaudatore mi dice che ha difficoltà nel presentare il collaudo perchè sembrerebbe che il ritardo comporta una sanzione amministrativa e anche sanzione penale a carico del collaudatore. Vi risulta?? Per la presentazione in ritardo del collaudo (per pura...

Salve a tutti e ben trovati. Sono proprietario di un immobile commerciale su cui grava usufrutto per il 33% a mia mamma. La rimanente quota di usufrutto e la proprietà sono in testa a me. Per motivi di salute ho intenzione di cedere la mia quota di usufrutto a mia moglie. E' possibile? Qual'è la...

Grazie a tutti. Tutto molto chiaro. Buon lavoro.

Grazie Gianco e grazie griz. Domanda: ci sono sanzioni per il ritardo nella presentazione del Collaudo statico?

Grazie mille Gianco, sempre puntuale. Con il Collaudatore ho ottimi rapporti. Il Progettista e DL purtroppo non c'è più. Il fatto che i lavori siano stati completati per la parte strutturale nel 2005 e che solo oggi si consegna il Collaudo, cosa comporta? Al Genio possono farmi storie...

Buongiorno. Nel 2005 il Direttore lavori ha presentato la dichiarazione di ultimazione al Genio Civile allegando tutta la documentazione inerente la realizzazione di un deposito di circa mq 100 a pianta rettangolare e a struttura metallica. Nella dichiarazione vi è anche la nomina del...

Buongiorno, In data 17/08/2005 il mio Direttore dei Lavori ha presentato al Genio Civile la Relazione a Struttura ultimata per un deposito di mq 100 realizzato con struttura in acciaio. I lavori per quanto riguarda le opere in c.a. si sono conclusi il 23/06/2005. Nella relazione viene indicato...

Buonasera, mia cugina ha sottoscritto un contratto preliminare d'affitto di deposito con una azienda. Ora, in fase di stipula del contratto definitivo, il promittente conduttore comunica di aver operato una cessione di ramo d'azienda e vuole che il contratto venga sottoscritto e registrato con...

Ok thanks, Pascale.

Nemesis grazie ma non ho capito. Potresti essere più preciso e dire come sei giunto a questo 5%?? I caso di vendita a 200mila euro, quanto spetta a mia madre ? Puoi citare il tipo di calcolo? Comunque grazie per la risposta.

Buona sera alla comunità. Ho un quesito da porvi: Sono proprietaria di un immobile a Bari su cui grava l'usufrutto uxorio per 1/3 a favore di mia madre. Catastalmente risulto io come proprietaria per 100% e usufruttuaria per 67% e mia madre usufruttuaria per 33%. Ho deciso di vendere quest'...

Grazie!

Grazie gianco! Sul punto 3 ho chiesto all avv. Lui mi dice che in contratto non va riportata la percentuale di spettanza (33,33%) ma l' importo percepito. Es: " importo mensile 1000 suddiviso in eur 750 al sig tizzio proprietario locatore ed eur 250 alla sig.ra caio che inerviene nell'atto in...

Buona sera. Sono proprietario di un immobile commerciale di cui posseggo la nuda proprietà per 333/1000 e proprietà per 667/1000 e a mia madre in fase di rogito notarile le è stato attribuito l’usufrutto uxsorio per 333/1000. Voglio locare l’ immobile ed ho questi quesiti: 1) Nel contratto di...

Buona sera. Vorrei approfondire la seguente discussione: Un mio cliente è proprietario di un immobile accatastato in F3. L’immobile è in corso di completamento, giusta concessione edilizia rilasciata dal Comune. Allo stato attuale il manufatto si presenta completato per le parti strutturali...

Buongiorno. un cliente deve locare un immobile commerciale e vorrei un parere se è corretto quanto si riporta in contratto. Gli utenti esperti del settore locazioni capiranno subito gli argomenti e se l'esposizione è corretta. 3) Il corrispettivo della locazione è stabilito in € 12.000/00 (...

Salve a tutti e buon anno nuovo. Avrei questo quesito: Un suolo edificabile Artigianale puo' essere utilizzato per la vendita/noleggio di auto e furgoni ? Grazie.