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Non si fa riferimento a gravi motivi ma semplicemente alla necessità di un preavviso di 3 mesi. Se decidono di recedere dando regolare preavviso per me non è un problema, ma se se ne vanno immediatamente e non pagano il preavviso posso tenere la cauzione (pari a 3 mensilità) dato che mi...

Sì, giardino condominiale. Per ora gli inquilini hanno pagato il lavoro perché erano presenti loro, ma visto che altri lavori (idraulici) erano stati pagati da loro al momento e rimborsati da me, temo mi chiedano un rimborso e non so come comportarmi...

Edificio degli anni 60, appartamento a piano terra, affittato ammobiliato da giugno (e fino ad oggi mai segnalati scarafaggi né dagli inquilini precedenti ma nemmeno da questi), rimasto sfitto solo per 3 mesi prima degli attuali inquilini. Il condominio ha fatto un trattamento in settembre e...

Io sono il proprietario dell'immobile. Per adesso ho chiamato una persona che è andata a disinfestare in casa. Ma a chi spetta ora il pagamento? E se vanno via senza preavviso, sono tenuta a restituire la cauzione (che sarebbe pari ai mesi di preavviso)?

Se a giugno entrano degli inquilini in un appartamento in condominio e ad ottobre questo è infestato da scarafaggi, a chi spetta l'eventuale disinfestazione dell'appartamento? Si può in qualche modo impuntare al proprietario? E se gli inquilini, a seguito della comparsa degli scarafaggi...

Il notaio per la nostra situazione aveva proposto una soluzione del tipo: il venditore lasciava a lui le chiavi e noi l'assegno. Il giorno successivo il notaio (o un suo collaboratore) sarebbe andato a visionare la casa e se fosse stato tutto a posto avrebbe consegnato l'assegno (e a noi le...

Aggiorno: abbiamo acquistato!!! Alla fine il proprietario (ex) si è presentato e stavolta ha mantenuto la calma fino alla fine... Finalmente possiamo dedicarci all'imbiancatura e affini! Ancora grazie a tutti per le utili risposte e il sostegno.

Grazie, in effetti le risposte che ho ricevuto mi hanno molto rassicurata e mi hanno permesso di mantenere i nervi saldi senza cedere... anche se motivi per cedere ce ne sono ancora stati! Ieri il proprietario ha telefonato al notaio per annullare l'appuntamento di domani chiudendogli poi il...

Ieri abbiamo avuto il rogito, cui il proprietario 15 giorni fa aveva minacciato di non venire se non avessimo pagato dei soldi extra (le spese per le SUE certificazioni energetiche e gli interessi per un ritardo, da lui in precedenza sottoscritto e accettato, rispetto alla data sul preliminare...

Grazie a tutti per i consigli: aggiorno sulla situazione. Ho contattato un avvocato che mi ha proposto due soluzioni nel caso il venditore non si presentasse al rogito. 1) Farmi restituire il doppio della caparra 2) Andare in causa per obbligarlo alla vendita. Sinceramente vorrei scegliere...

Per esperienza recente: la certificazione energetica è a carico del venditore.

Ma per avere la caparra raddoppiata (in modo da coprire comunque le spese cui sono andata incontro) devo mettere di mezzo un avvocato?

Fra l'altro se la caparra è confirmatoria lui è tenuto a restituirmela doppia? Perchè mi sa che io dovrà comunque pagare le spese di istrutturia del mutuo e del notaio...

Si ritira (verbalmente) a 15 giorni dal rogito Aggiornamento: mi ha appena detto che non vende più la casa, chiudendomi poi il telefono in faccia. Adesso come devo fargli la raccomandata RR per convocarlo comunque al rogito in modo da non perdere la caparra confrimatoria? E soprattutto c'è un...

Aggiornamento: mi ha appena detto che non vende più la casa, chiudendomi poi il telefono in faccia. Adesso come devo fargli la raccomandata RR per convocarlo comunque al rogito in modo da non perdere la caparra confrimatoria?

Grazie, fra l'altro io probabilmente sono quella che ha la maggiore volontà di acquistare: io ho chiesto la casa, avevo già mutuo e restante del contante pronti al 3 maggio e andrei a rogitare anche domani se si liberasse un posto! La cosa che mi fa rabbia è proprio che il tempo alla fine è...

Grazie. Sapessi come sono incavolata! A dire il vero il ritardo è anche imputabile al notaio (la certificazione è stata consegnata il 10 maggio, quindi 5 giorni prima del termine) ma comunque abbiamo sempre avvisato il proprietario (e se ci avesse detto che voleva cambiare notaio lo avremmo...

Guarda, dopo quanto successo è meglio che non mi si dia la tentazione di mettergli qualcosa nel bicchiere! Mi preoccupa il punto A perchè alla casa ci tengo molto (e lui purtroppo lo sa) e io stessa avevo interesse che il rogito avvenisse prima possibile ma: -ci ha comunicato che accettava il...

In realtà parte del ritardo è stato anche dovuto alla mancanza della certificazione energetica che doveva produrre il proprietario (di cui si è accorto il notaio solo agli inizi di maggio quando gli abbiamo consegnanto la documentazione del mutuo). Fino ad oggi però il proprietario non ha fatto...

Ho bisogno di una mano: a gennaio abbiamo fatto un'offerta per una casa, firmando un preliminare in cui ci impegnavamo all'acquisto entro il 15 maggio. Il proprietario ha accettato e abbiamo richiesto il mutuo. Il mutuo è arrivato a fine aprile ma il notaio (consigliatoci dalla banca e che ha...