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E' sempre meglio partecipare alle assemblee, per i motivi ottimamente spiegati da Andrea Occhiodoro, a meno che lo scopo non sia di fare ostruzionismo, nel qual caso può essere conveniente non partecipare (ad esempio, se si ha consapevolezza che la convocazione non è stata fatta in maniera...

Probabilmente la questione di cui riferisce rientra nella previsione dell'art. 732 CC: Art. 732 Codice civile Il coerede, che vuol alienare a un estraneo la sua quota o parte di essa, deve notificare la proposta di alienazione, indicandone il prezzo, agli altri coeredi, i quali hanno diritto di...

Nel caso dei decreti ingiuntivi non ci sarebbe nulla da eccepire; giurisprudenza granitica ha sempre interpretato nel senso che l'Amministratore può dar corso alle procedure per ingiunzione anche senza preavvisare l'assemblea; e ciò già con la vecchia normativa, che non ne prevedeva l'obbligo...

Guardi che con me sfonda una porta aperta; fin dal primo momento ho avuto scarsissimo apprezzamento della riforma introdotta nel 2012/2013, scritta malissima e piena di problemi irrisolti. Comunque, anche se un po' arzigogolato, il testo è chiaro: secondo il nuovo art. 1129 C.C...

La recente ordinanza n. 24920 del 20.10.2017 emessa dalla Corte di Cassazione sta recando un po' di scompiglio; ho letto su parecchi siti che con tale ordinanza si sarebbe sancito che l'Amministratore di condominio avrebbe la mera facoltà ma non l'obbligo di far emettere decreti ingiuntivi...

Si, in quanto è a tutti gli effetti proprietario, anche se pro quota. Ogni proprietario può a gire a difesa del bene comune. Si decida: se è cointestatario significa che sono intestate pure a lui. Altrimenti NON è cointestatrio. Comunque le transazioni (di questo si tratta) possono essere...

Bellissimo augurio pasquale, grazie di averlo condiviso.

Sarebbe una pessima idea. Se la signora è in possesso esclusivo delle chiavi da molti anni e può dimostrare che di tanto in tanto si recava presso la casa ci sono tutti gli estremi per richiedere una tutela possessoria (e magari pure di sporgere denuncia per violenza privata sulle cose, non so...

Giusto per capire: non è che la Zia era in possesso delle chiavi e della casa anche da quando lo zio era in vita? E magari da molti anni? Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e on site

in quel caso sarebbe stato quasi sicuramente applicabile l'art. 1102 c.c. per cui l'apertura sarebbe stata legittima. Avv. Michele D'Auria - Studio Legale operante in tutta Italia

Andrebbe letta la raccomandata; in linea di massima, comunque, conviene contestare. Anche se probabilmente sarà costretto ad accettare che l'esecuzione di tali lavori sia approvata (essendo uno contro tre immagino che vi sia una spoporzione pure nei millesimi), avrà almeno stabilito il principio...

Giusto chiarimento.

Prima di assumersi responsabilità, lasci fare al Suo avvocato. Non ci vuol nulla a passare dalla parte del torto e potrebbe scoprire che la legge improvvisamente diventa dura con chi - per ipotesi - voglia farsi giustizia da solo. Tenga presente che esasperare il proprietario può anche essere un...

Preghi che se ne vadano presto, perchè se i due sono "professionisti" da questa situazione ci perderà solo soldi. E' nuovo di inquilini, a quel che vedo. Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e onsite.

Probabilmente nel preventivo per il costo dell'amministrazione del condominio, quando è stato eletto, avrà previsto un diritto fisso per l'invio di ogni comunicazione, a cui si sommano le spese postali, ove ve ne siano (se viene trasmessa con email ovviamente c'è solo il diritto fisso). Provi a...

Se ha ripartito in base ai millesimi di proprietà la cosa ha una spiegazione.

No. Però, ovviamente, Lei pagherà solo in ragione dei pochissimi millesimi di proprietà del ballatoio comune. Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e On Site

E' deformazione professionale...

Giusto. Trattandosi di spostare dei tubi ciò comporta comunque che non si potranno toccare finchè l'interessato non provi che la nuova collocazione è ugualmente comoda; ovviamente tutte le spese, a cominciare dalla perizia tecnica, saranno a carico dell'interessato. Se li muove senza accordo...

E soprattutto, qual'è il costo per azionarli? Se ci vuole l'intervento di un legale, probabilmente costerà più della pitturazione. Ammesso che alla fine l'inquilino, che non di rado risulta nullatenente, paghi qualcuno.