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Se non era in cedolare dovrai pagare il 2% del canone annuale per la proroga, 67€ x la risoluzione anticipata. E poi di nuovo il 2% del nuovo canone del nuovo inquilino

No, almeno se non ho frainteso la tua domanda Un conto sono le spese annuali, e la eventuale proporzione relativamente ai giorni in cui se ne è usufruito. Quindi importi relativi Altro sono gli "acconti salvo conguaglio": questi sono importi assoluti, che non sono rapportabili ad un periodo...

Si ripartisce in millesimi: e direi dei soli appartamenti di quel portone

Si, se non sono comprese spese stagionali come il riscaldamento Quanto agli acconti non serve fare esercizi complicati: almeno fino alla eventuale disdetta: Al 1^ anno considererai di aver incassato gli acconti di maggio-marzo=1100€, e riporterai a conguaglio la differenza. E l’anno successivo...

.... un marziano, credo .... ;) :innamorato::D

Interessante considerazione: sicuramente meritevole di attenta valutazione. Da profano ritengo però che il dettato dell'art. 1118, sia stato posto nel senso che il condomino non possa sottrarsi agli obblighi (spese) nei confronti delle parti comuni: ma possa ad esempio rinunciare ai benefici...

https://ania.it/web/ania/polizza-cat-nat-per-le-imprese

Non sono un esperto, ma spero ci sia ancora la libertà di scelta sulla destinazione del proprio patrimonio. Non mi risulta ci siano limiti oltre quelli imposti dalla sicurezza nazionale;

Non concordo, se interpreto correttamente: per contratto io intendo cessione di un diritto Proprio per questo ponevo la domanda se non fosse opportuno/necessario trascrivere quel contratto

Ritorno sul merito del primo post: per chi fosse interessato sembra siano disponibili alcune faq poste da ANIA...

Sarà anche possibile una interpretazione estensiva: al solito con una norma ambivalente che pone a carico di chi "rischia", l'eventuale onere di rimuovere e ridimensionare il tutto. e potenzialmente rendere controproducente l'investimento. Credo molto meglio stipulare un vero e proprio contratto

Adesso ho capito: divisione pro capite. No.

Direi 36%, ma mi rimane il dubbio: se io condomino vivo lì come abitazione principale, perché non 50%? Se i portoni sono più di uno, e non ci sono precedenti contrari, direi che si divide per scala ( fra chi è servito da quel portone) questa non l’ho capita

Magari trascritto?

Non mi riferivo necessariamente alla problematica in discussione. Ma a consuete dinamiche in certe assemblee di condominio

Con le prescritte regole si può chiedere la convocazione di una nuova assemblea straordinaria con specifico odg, in qualunque momento: ma senza una prospettiva di successo finisce per ritorcersi sui promotori Sollecitando e accordandosi col presidente: come già ti è stato detto...

Bella domanda. È tipico nelle assemblee condominiali “chiacchierare” invece che mettere ai voti: poi finisce tutto nel nulla

Così è la consuetudine. Mi chiedo però da cosa derivi. Convengo che la assicurazione assicura il locatore: ma l’amministrazione è un servizio , spesso obbligatorio, per la gestione del condominio nel suo funzionamento. Comunque io specifico sul contratto che le spese di amministrazione sono a...

L’amministratore non dovrebbe mai fare il presidente, mentre è consuetudine faccia il segretario, proprio perché si cura di redigere il verbale. Il segretario non è una figura “necessaria” prevista dal cc quindi hai fatto male ad accettare tale nomina figurativa. Puoi contestare invece la...

Forse: avrebbe anche la sua logica. Ma non mi sembra che le precisazioni di @Nemesis vadano in quella direzione. In sostanza la legge non sembra essersi posta questo caso e non sembra coinvolga il locatore. Circa l’indennità per sopraggiunta inagibilita dell’immobile, non credo proprio che il...