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Alessandro devi portare copia del preliminare registrato al notaio dove s'evince la possibilità di nomina di persona, il notaro nel rogito farà riferimento al medesimo e lo riporterà nel rogito, detraendo dalla tassazione finale la parte versata a titola di caparra e/o acconto prezzo.

Non voglio fare polemiche ma ribadisco quanto già postato ovvero i commercialisti e gli avvocati essendo professionisti non rientrano nelle categorie che hanno il diritto di prelazione , infatti analogamente a quanto previsto dagli artt. 38 e 39 L. 392/78 in materia di locazioni abitative...

Caro Sasilu se nel contratto non risulta nulla i tuoi inquilini non hanno nessun diritto di prelazione, quindi se lo vendi a terzi non lo devi notificare, se hai buoni rapporti avvisali della tua volontà di volerlo alienare... non si sa mai. Hai inteprerato male la legge, la prelazione esiste...

Sasisilu, buongiorno, leggo solo ora il tuo post, premesso che essendo un contratto vecchio dove risulta che hai affittato ad uso ufficio un immobile accatastato cat.A/3 (oggi non più possibile se non dopo cambio d'uso) devi semplicemente vedere, se nel contratto essendo ad uso diverso...

Buondì vorrei aggiungere due piccole precisazioni: -Per Jerri 48 - come avevo già postato non bisogna confondere mandato con incarico di vendita, ti spiego brevemente il discorso da te sollevato dei 12 mesi, esiste fra le tante leggi riguardanti la compravendita una norma a tutela del lavoro...

Buongiorno a tutti,leggo ora i numerosi commenti, riporto solo qualche piccola precisazione: _ Per Daniele 78 per noi agenti immobiliari esiste solo l'obbligo d'iscrizione al .r.e.a. camerale, se vuoi puoi associarti "senza obbligo" alle federazioni di maggior rappresentatività (Fiaip, Fimaa e...

Cara Arciera buongiorno, leggo ora il tuo commento, bene penso che dopo questa discussione, la tua diffidenza nei riguardi dell'agenzia immobiliare sia scemata, però ti consiglio di non aggiungere cose "poco lecite", la tua amica architetta deve fare il suo lavoro, non può come gli avvocati...

Buongiorno a tutti, caro Arciera purtroppo anche tu non hai capito la "sottigliezza" del ragionamento, ho semplicemente detto che a volte credi, non avendo acquistato con l'agenzia, di aver risparmiato, ma non è sempre così, ti porto l'esempio di un cliente ha comprato direttamente un...

Tovrm scusami non ti conosco ma a pelle mi sei simpatico, vedi metto solo a disposizione la mia esperienza professionale accumulata in questi anni di duro lavoro, le parole *** vengono tolte dal moderatore, mi fai ridere quando dici che il notaio è più tranquillo quando gli atti vengono...

Scusate, sono Tonghini Rosolino il titolare dell'agenzia il Tetto, ho postato con voi stamattina e lavorando posso rispondere solo ora al sig. Tovrm, capisco la tua diffidenza nei confronti delle agenzie immobiliari, fra di noi ci sono anche professionisti poco qualificati, rispondo alle tue...

Buongiorno a tutti, svolgo l'attività di mediazione immobiliare dal 1980 e ogni tanto leggo questi post polemici nei riguardi dei colleghi. Caro Gagarin non sei obbligato a servirti dei servizi dell'agenzia, servizi molto costosi, gli immobili che tu vai a vedere vengono pubblicizzati sui...

Ero già precedentemente iscritto, ritengo il vostro sito utile.

Complimenti a raflomb per quanto sopra esposto (sei un pozzo di sapienza) però la domanda di fullmail riferita ad una compravendita fatta di immobile costruito prima del 1967 era ben chiara, è logico con non si può parlare di agibilità, come risulta chiaro che tutti i notai negli atti di...

Messaggio per fulmail nelle compravendite fatte prima del 1 settembre 1967 il notaio di Roma ha probabilmente citato nell'atto che parte venditrice dichiara che la costruzione è antecedente a tale data e in questo caso come in tutto gli altri casi per costruzione fatte prima del 1/9/1967...

Caro idogi, confermo quanto affermato e visto che metti le cifre ricordati che tua moglie pagherà le tasse come prima casa sulla rendita catastale rivalutata di €. 160.000 (€. 4.800 + le fisse e il costo dei due atti notarili acquisto + mutuo), nello stesso atto di compravendita dichiarerà la...

Caro I Dogi ti sei già dato la risposta (la soluzione più conveniente) tua moglie acquista come prima casa l'immobile da te descritto, portandovi la residenza entro 12 mesi dall'acquisto con rogito fatto e pratica mutuo a suo nome, così facendo usufruisce delle agevolazioni fiscali prima casa e...

Confermo, legge tognoli :costo garage + IVA al 10%.

Visto che hai acquistato l'appartamento nel 1971 senza benefici prima casa, poi hai acquistato un garage due anni fa logicamente senza poter usufruire di benefici fiscali, il secondo garage che andrai ad acquistare non usufruisce di benefici, quindi oltre al prezzo al costruttore verserai l'IVA...

Cara viste67 visto che ci tieni molto alla correttezza (magari i clienti fossero tutti come te)rispondo alle tue domande/perplessità. 1) Si puoi vendere al cliente che ti ha presentato l'agenzia durante il periodo dell'incarico ("facendo finta di niente") ma tieni presente che sicuramente avrete...

Cara luciaelena non sottoscrivere nessun preliminare se non è firmato da tutti i comproprietari, in alterantiva può essere firmato da uno solo ma con la procura notarile degli altri due dall'allegare al preliminare che andrai a registrare. I documenti richiesti sono i soliti : copia atto...