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Buongiorno, ho un inquilino il cui contratto è scaduto a inizio gennaio; già da ottobre gli avevo mandato il nuovo contratto, di durata 6 mesi, chiedendogli di firmare col dovuto anticipo. Ha sempre rimandato, fino ad arrivare alla scadenza (appunto inizio gennaio), e tuttora non ha firmato...

Buonasera, so che la pensione di invalidità può essere pignorata (entro un certo limite) in caso di morosità. Ma come si calcola l'importo pignorabile? Esempio: affitto di 350 €. Importo pensione 1000. Quanto dei 350 € si può pignorare? Vorrei capire come funziona per valutare eventuali...

Buondì, Ho un inquilino a cui ho fatto una telefonata per riferire di alcune cose, tra cui anche un po' più di puntualità nei pagamenti (dato che questo mese ha versato l'affitto il giorno 20). Nella telefonata si è lamentato di problemi di muffa proveniente dal tetto. La casa è stata...

Buongiorno, sono proprietaria di un fabbricato cielo terra composto da 3 subalterni. La struttura, edificata negli anni 40, molto probabilmente ante 42, è in muratura portante. Ho eseguito dei lavori di ristrutturazione ed adesso occorre presentare la SCAGI. Non c'è una vecchia abitabilità, ma...

Buonasera, una mia inquilina ha lasciato l'appartamento e, prima di restituirle la cauzione, ho fatto tutte le verifiche del caso, tra cui quella della caldaia. Lei mi ha "assicurato" di aver provveduto a fare la manutenzione ordinaria qualche mese fa, ma dice di non avere il libretto, né...

Buonasera, un mio inquilino uscente ha occupato la casa per soli 30 giorni (aprile), io non ho ancora registrato il contratto perché so che l'obbligo scatta se la locazione è superiore ai 30 gg. Posso quindi esimermi dalla registrazione? Lui può ugualmente scaricare l'affitto col contratto...

Buongiorno, ho un mini appartamento affittato ad una studentessa. A inizio locazione abbiamo fatto il contratto transitorio, e alla scadenza ne abbiamo stipulato uno nuovo. Mi sono resa conto che la durata complessiva della locazione finora ha superato (anche se di poco) i 18 mesi. Lei avrebbe...

Vorrei sapere se è possibile registrare, sul portale Rli web, un contratto di locazione la cui firma sia stata apposta sul contratto stampato, e successivamente inviato in scansione tramite email.

Buonasera. Stiamo valutando l'acquisto di un appartamento locato con regolare contratto 3+2 stipulato nel 2018 e avente scadenza novembre 2023. I conduttori non hanno corrisposto le ultime rate del canone di locazione e per tale motivo, oltre ad aver ricevuto formale disdetta nei termini dalla...

Salve, da diversi giorni non riesco ad accedere con la CNS al sito dell'agenzia delle entrate. La scheda funziona perché la uso anche per altre cose, inoltre ho provato con 3 browser diversi. Volevo sapere se qualcun altro sta avendo problemi in questi giorni, e se avete suggerimenti da attuare.

Buonasera, stiamo valutando l'acquisto di un immobile ubicato in una palazzina in muratura di mattoni degli anni 40 di 3 livelli fuori terra in centro città. Eseguito l'accesso agli atti al comune e all'archivio storico, non risulta alcun documento. Risulta il fascicolo della pratica ma è privo...

Buongiorno, vi interpello per porvi un quesito. Stiamo valutando l'acquisizione di una palazzina per totali 8 appartamenti, costituita da piano terra, primo e secondo, e lastrico solare con una tettoia all'ultimo livello. Questa tettoia è stata tamponata abusivamente dai proprietari per...

Salve, quali sono i tempi tecnici (più o meno) per vedersi riconosciuto l'usucapione senza dover andare in causa? La controparte è deceduta da anni.

Buonasera, Vorremmo acquistare un locale commerciale da trasformare in garage. C'è già l'accordo economico con il venditore, ma sussiste un problema: per accedere al locale commerciale si deve necessariamente, non essendoci altri ingressi, attraversare un breve tratto di una particella, sulla...

Salve! Un mio inquilino residente all'estero, venuto in Italia solo per 2 anni causa lavoro, ha da poco lasciato definitivamente l'appartamento per tornare nel suo paese. Le bollette della luce erano intestate a lui. Ho scoperto che non ha pagato l'ultima bolletta, di 77 euro. Nel frattempo...

Salve, Vorrei sapere se una bolletta dell'acqua che ho ricevuto può essere prescritta o meno. La data di emissione è aprile 2022 e si riferisce al periodo di consumo dal 1/1/2020 al 31/12/2021 Grazie

Buongiorno a tutti, Sono in procinto di rivendere un appartamento locato a studenti, che il nuovo proprietario manterrà in affitto per investimento. Come devo regolarmi con le cauzioni datemi all'inizio delle locazioni? Le restituisco adesso al proprietario oppure ai ragazzi quando...

Gentili tutti, Il mio tecnico ha presentato al comune la pratica di agibilità per un immobile di mia proprietà. Il tecnico comunale ha chiesto di integrare il certificato di conformità dell'impianto con due allegati: relazione con tipologie dei materiali utilizzati, e schema di impianto...

Ho ricevuto una proposta di acquisto per un appartamento in vendita, l'acquirente ha chiesto il mutuo 100% con Kiron. Ha già una specie di prefattibilità. Nella proposta abbiamo inserito che ha 20 giorni per esibire la delibera reddituale, dopodiché la proposta si intenderà scaduta. Secondo voi...

Salve a tutti, Ho ricevuto - e accettato - una proposta di acquisto per un mio immobile. Essendo l'immobile intestato a società, il proponente ha subordinato la proposta alla visione del "certificato di regolarità fiscale del proprietario con l'agenzia delle entrate". Ho chiesto al mio...