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Buongiorno a tutti, posto che è difficile generalizzare, vorrei sentire alcune esperienze riguardo inquilini ucraini ( locazione abitativa). Ho ricevuto una proposta interessante da una coppia di ucraini per un appartamento di 110 mq e la mia paura è che intendano subaffittare a amici bisognosi...

Buonasera a tutti, In occasione del rifacimento facciata condominiale, deliberato in assemblea, l'amministratore (persona gentile e ragionevole) ha calcolato, suddiviso in rate e addebitato ai condomini i lavori per le parti comuni, secondo millesimi, e nelle medesime rate ha inserito il costo...

Buonasera, vi presento un piccolo rompicapo. Una casina indipendente viene affittata a un pregiudicato rompicione che viene poi sfrattato per morosità (fin qui, tutto ordinaria amministrazione). Lo sfratto viene eseguito e il locatore rientra in possesso della casa (sozza ogni immaginazione) e...

Buongiorno a tutti, Un inquilino che, pur avvertito nei modi e nei tempi stabiliti per legge che NON intendo rinnovare il contratto di locazione, restasse proditoriam nell'immobile, meriterebbe di riavere la cauzione quando si degnerà di lasciare l'immobile, se la casa è in ordine? L'ho...

Buongiorno a tutti, di fronte a un inquilino assolutam restio ad andarsene, che mi ha già manifestato l'intenzione di non pagare più i canoni dopo la scadenza del contratto, tra pochi mesi, mi si pone tra breve la scelta tra 1. Sfratto per finita locazione (per cui riceverei un'indennità di...

Buongiorno a tutti, abito all'ultimo piano. Tutte le mie stanze danno su un lungo balcone aggettante a U che gira tutt'intorno a un lato del condominio. Il soffitto del mio balcone è costituito dalla parte terminale del tetto, e ha infiltrazioni d'acqua. Il tetto è un vero tetto, non è un...

Buongiorno a tutti! Volevo sapere se si può davvero pignorare la busta paga a un inquilino moroso, assunto a tempo indeterminato, che ha 3 figli a carico e prende sui 1000 € al mese di salario. Gli tolgono 1/5, o meno? E il procedimento costa molto? Un amico mi ha detto, ridendo, che solo un...

Buongiorno, l'inquilino di mia mamma, un rompi*******i, tracotante e rompicione, pur avvisato per tempo che non gli verrà rinnovato il contr di locaz abitativa giunto a naturale scadenza, ha già annunciato che " lui di lì non si muove e non si muoverà, perché per la legge i diritti dei suoi 4...

Ciao a tutti, mi si è proposto un aspirante inquilino sikh x il negozio. Vuol vendere ornamenti x feste di matrimonio ecc.( ??) A quanto dice, pagherebbe bene e accetterebbe pure, senza storie, di depositare 6 mesi di canone su libretto postale fruttifero a MIO nome, a garanzia dell'adempimento...

Buonasera a tutti, nonostante ormai sia tardi x il 110% nel mio condominio hanno votato x far redigere lo studio di fattibilità superbonus e scelto un general contractor, dopo cilas irregolare (senza delibera) depositata già a novembre. (Lo scopo mi pare quello di far guadagnare l'...

Ciao a tutti! Dal consuntivo 2022 di una minipalazzina dove sono propriet di un appartamento dato in locazione, vedo ora che una voce recita 'spese per la CILAS' tra le spese varie. Non ne avevano mai parlato in assemblea. Ma possono presentare una cilas senza una assemblea e una delibera dove i...

Ciao a tutti. Al termine di una lunga e dibattuta riunione condominiale, l'amministratore non ha chiesto all'assemblea di votare sulla revoca/conferma del suo incarico, né ha precisato il proprio emolumento. Un condomino ha pertanto impugnato l'assemblea precisando che, vista questa lacuna...

Ciao a tutti, sono proprietaria di una piadineria il cui inquilino da dicembre dell'anno scorso ha sospeso il pagamento dei canoni e non intende pagare nulla nemmeno x il futuro.Il mio avvocato, vista la sospensione degli sfratti a causa del covid, ha deciso di recuperare i canoni non pagati...

Buongiorno a tutti, son proprietaria di una piadineria da asporto e il mio inquilino non paga il canone né risponde alle mie sollecitazioni. Ho saputo da comuni conoscenti che, con gli sfratti sospesi, si crede al sicuro continuando ad esser moroso. Quanto mi può costare, x vs esperienza, la...