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Salve, ho concesso in locazione un locale commerciale con contratto registrato a dicembre 2023. L'anno 2024 prevedeva una locazione di 500 euro e da quest'anno fino al termine di 600 euro. Il conduttore mi chiede un canone agevolato anche quest'anno: pensavamo a 550; dal prossimo anno 600 o...

Salve, nel 2025 sarà la terza volta che stipulerò un contratto transitorio con una società alberghiera per l'alloggio dei propri dipendenti. Le locazioni, regolate da un contratto transitorio a canone libero (località con meno di 10000 abitanti) con motivazione del periodo di apertura stagionale...

Salve, nei miei contratti di locazione, per la ripartizione degli oneri accessori, ho sempre fatto riferimento all'allegato G. Ho visto che in qualche discussione avete consigliato l'allegato D. Quale è la differenza? Grazie

Salve, ho fatto l'ordine per alcune persiane del mio appartamento per il quale usufruirò del bonus casa (o ristrutturazione) al 50% in scadenza al 31.12.24, senza nessuna pratica edilizia non necessaria. La ditta mi chiede un acconto del 30%. Poiché nel bonifico parlante dovrò indicare...

Salve, mia mamma ha la necessità di sostituire 4 persiane in legno (su 10 totali) nella sua abitazione indipendente passando all'alluminio che non richiede manutenzione. I post in merito nel forum sono molto vecchi e le regole sono cambiate tante volte. Mi pare di capire che fino al 31/12/24 è...

Salve, vorrei sapere chi paga il rifacimento della parte di tetto evidenziata di proprietà esclusiva di 5 (è tetto, no lastrico) che viene fuori rispetto al fabbricato principale. Condominio non costituito, tutti gli appartamenti hanno utenze ed ingressi indipendenti. Grazie

Come da post precedente, dovrei locare il mio appartamento per il periodo estivo (mia esigenza transitoria di riavere appartamento per mio figlio iscritto all'università) a cittadino extra UE vincitore di borsa di studio retribuita per un dottorato presso l'università della mia città (ho il...

Salve, locazione abitativa transitoria di 3 mesi a cittadino extra-UE con regolare contratto che registrerò in Agenzia delle Entrate. Devo compilare questo modulo per autorità PS che invierò tramite PEC indicata nelle istruzioni entro 48 ore dalla consegna dell'immobile. Di certo devo barrare DICHIARAZIONE DI...

Salve, avevo già scritto in passato e ci sono molti post in materia. Per questa stagione ho applicato lo sconveniente regime IRPEF per la locazione di 9 mesi di un mio appartamento ad una società alberghiera che lo usa per dare alloggio ai propri dipendenti; dal prossimo posso fare la cedolare...

Salve, ho cercato fra i vecchi post ma non ho trovato. Come da titolo stavo pensando di farmi installare un condizionatore inverter 12000 btu classe A+ in una mia seconda casa. La ditta che mi ha fatto il preventivo ha detto che è possibile la detrazione al 50% in base al "BONUS CASA, EX ART 16...

Salve. Sto leggendo l'ultima guida Agenzia delle Entrate ottobre 22 sulle ristrutturazioni edilizie e mi è sorto questo dubbio. Prima di chiedere alla commercialista, al corrente della situazione, chiedo qui. Mia mamma, pensionata, per i prossimi due anni non avrà capienza fiscale a causa di grossa detrazione...

Salve, situazione strana. Sto consegnando un appartamento in locazione ad una società per i propri dipendenti, contratto transitorio fino a novembre. Sono stati informati che ci saranno importanti lavori al tetto e facciate. Per ragioni di sicurezza, evidenti disagi-rumori-polvere...

Salve, nel periodo luglio/settembre mio figlio universitario, residente in un mio appartamento in città, rientrerà a casa nostra. Vorrei affittare l'immobile, non a turisti, con contratto transitorio a canone libero (l'accordo territoriale viene 420 euro contro una possibile richiesta anche di...

Salve a tutti, mio figlio ventenne, studente in economia + piccolo lavoro, è affascinato da questa piattaforma che qualche suo amico "reale" già utilizza e vorrebbe investire parte dei sui risparmi (poca roba è... potranno essere 50 euro al mese + 2/3k come investimento iniziale) per iniziare...

Salve, questa volta chiedo aiuto per una giovane amica studentessa straniera davvero sfortunata con i locatori italiani. Ha un contratto transitorio per singola stanza in appartamento con altre due studentesse. Lei e l'altra ragazza si sono accorte che quest'ultima ragazza, oltre a non...

Salve, qui mi serve il parere di un idraulico/caldaista. Devo far sostituire la caldaia di mamma (andrò per una Beretta 30kw a condensazione su apt singolo di circa 130 mq). L' appartamento è dotato di addolcitore a monte dell'impianto idrico. L'idraulico mi dice che è comunque obbligatorio il...

Salve, mandato di vendita in esclusiva ad agenzia A da marzo '23 a settembre tacitamente rinnovato fino a fine anno. Fra le varie visite, ad inizio novembre l'agenzia A porta un cliente. Da metà gennaio '24 do incarico in esclusiva ad agenzia B, informando agenzia A che toglie dai portali e dal...

Salve, come da altro post, siamo in procinto di ristrutturare un fabbricato (tetto+facciata) composto da 5 proprietari. Il geometra ha predisposto l'appalto con la descrizione degli interventi ed il calcolo dei ponteggi, tetto e facciate. Ogni proprietario dovrebbe contattare una ditta di...

Salve, siamo in procinto di ristrutturare un edificio composto da 5 appartamenti (1 sottostrada, 3 al piano terra, 1 al primo piano): facciate e rifacimento tetto. Non è mai stato costituito condominio e/o millesimi di proprietà, stiamo valutando se farlo adesso; le poche spese avute fino ad ora...

Salve, mio marito è titolare del diritto di proprietà 2/12 da successione dopo la morte della madre; padre ancora in vita che vi abita, comune A. Coniugati in regime separazione beni, abbiamo prima casa al 50% in comune B che affittiamo dato che noi abitiamo ed abbiamo la residenza nella casa di...