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La figlia eredita il 50%, la madre (che già aveva il suo 50%) mantiene la residenza nella casa. La figlia risiede in altro Comune. Le imposte per la Successione sono state calcolate per la figlia come "prima casa" trattandosi dell'abitazione principale della madre e all'Ufficio IMU han detto...

Problema: il defunto ha lasciato con testamento dei Buoni del Tesoro (ben specificati per quantità ed emissione) per eredità a due figli e come legato a un nipote. Nella fase conclusiva delle operazioni la Banca (una delle maggiori italiane) si rifiuta di trasferire direttamente al legatario i...

Carissimi. Mio padre ci ha lasciato copia di un Diario dettagliato, giorno per giorno, ora per ora, scritto da un Capitano suo compagno di Guerra e Prigionia. Sottotitolo: "un viaggio di 375 ore in carro bestiame". Sono 100 pagine che iniziano con l'8 Settembre '43 e terminano col rientro a casa...

Salve. Nel 1990 è stata rilasciata una concessione edilizia per una modifica esterna (aggiunta di una scaletta che dal balcone della cucina scende al cortile). L'appartamento è al piano rialzato. Mentre veniva eseguito questo lavoro, sono state fatte anche due modifiche interne: l'abbattimento...

Ben ritrovati. Il sistema non mi riconosceva più.. In dicembre muore il padre di due figli: A e B. Questo padre era proprietario al 50% con la moglie di un immobile tenuto a disposizione (e che resterà a disposizione). Del suo 50% lascia con testamento il 65% al figlio A e il 35% alla figlia B...

E' stato messo in vendita un appartamento. Un Geometra, ovviamente titolato e abilitato a farlo, ha predisposto l'ARE. Ieri ci sentiamo dire dall'Agente immobiliare che i notai "spesso" chiedono al professionista la prova dell'accesso agli atti presso gli uffici comunali perché vi sia certezza...

Premetto che non abito lì. Appartamento affittato. Pongo il problema come me lo hanno descritto. Condominio: una parete di due appartamenti incolonnati (piano rialzato e secondo piano) da mesi si è ammuffita, dicono per perdita del tubo di gronda che sarebbe incassato nella parete (è...

Salve a tutti. Ho in passato chiesto consiglio per alcune vicende tuttora in alto mare a causa del comportamento a "muro di gomma" di amministratrice e ditta edile. Finalmente arriva l'assemblea dove dovremo approvare anche il bilancio delle spese straordinarie: le risposte dovranno essere date...

Salve a tutti. L'amministratrice, solo pochi giorni fa e perché sollecitata, ha trasmesso ai condomini il piano di riparto con gli importi di competenza da mettere in detrazione. E' subito emerso che i valori esposti sono sballati. In pratica ci sono tre difetti: 1° errore- ha conteggiato come...

Salve . Ho un dubbio. Il precedente conduttore lascia perché trasferito. Il suo contratto è stato asseverato due anni fa. Per il nuovo inquilino il canone resterà lo stesso. Non è cambiato nulla nell'immobile né sono cambiati gli Accordi Territoriali. Non so però se si può tenere per valida...

Salve. Due bifamiliari sono affiancate su strada privata. Dalla pubblica via la fogna nera, unica, serve le 4 abitazioni in serie. La prima è A. Da qualche tempo i liquami si accumulano, lo spurgo interviene ma non riesce ad andare oltre il confine di A per arrivare sino alla fogna pubblica...

Salve. Al termine dei lavori del Sperbonus, la ditta ha ricollocato i dissuasori per piccioni sul cornicione del tetto e sui davanzali di alcune finestre condominiali. Non li ha però ricollocati sui nuovi tubi del gas (tratti orizzontali) sostenendo che 'normativamente' non si può. Vi risulta...

Salve a tutti. Grana attuale: per lavori condominiali, nel 2021, è stato accettato un certo preventivo e l'amministratrice è stata incaricata di sondare presso la ditta se era disposta ad accordare lo sconto in fattura. Per semplicità vi parlo solo della parte "bonus facciate", allora al 90%...

Torno sull'argomento: i pannelli sono stati montati sul tetto nel luglio scorso. A tutt'oggi non sono riuscita a farmi dire a che punto è la pratica per l'allaccio dell'impianto. L'ho chiesto alla amministratrice alla fine di marzo: lei ha girato il quesito al General Contractor ma nessuna...

In un palazzo c'è già l’ascensore che parte dal piano rialzato. Però dal piano rialzato al piano della strada ci sono 8 gradini. Un condomino di recente ha messo un montascale per superare questi 8 gradini, per sua necessità sopravvenuta, come soluzione minimale. Però farebbe comodo a tutti...

Salve. In un condominio stanno danno gli ultimi ritocchi dopo i grandi lavori (cappotto, infissi, tetto, ecc.. fotovoltaico). Per l'allaccio del Fotovoltaico (i pannelli sono stati montati già nel Luglio scorso) non è dato sapere cosa è stato fatto: probabilmente è stato fatto l'inserimento...

Mi hanno sottoposto questo quesito: il conduttore può documentare la sua esigenza di transitorietà tramite Dichiarazione Sostitutiva di Certificazione? O è indispensabile un certificato rilasciato dall'Ente da cui dipende? Grazie

Ciao a tutti. In un condominio è stato applicato un cappotto termico di 14 cm di spessore, con pannelli isolanti entro i vani finestra di 4 cm di spessore, sono stati installati serramenti a tenuta con coibentazione dei cassonetti, sono stati eliminati tutti i ponti termici possibili, coibentato...

Ciao a tutti. Stamattina ho rivisto il lastrico solare di un appartamento affittato dopo che sono stati tolti i ponteggi (lavori Superbonus). A me, guardando tracce di bagnato rimaste qua e là, sembra che si siano creati dei lievi avvallamenti che giurerei che prima non c'erano. Insomma secondo...

E' stata convocata una assemblea straordinaria per l'approvazione dello stato di avanzamenti dei lavori del 110% con allegato il piano di riparto. A parte un paio di quote millesimali che non mi tornano e per le quali ho chiesto chiarimenti, i millesimi esposti, sommati, non fanno 1000 ma 935...