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Buongiorno a tutti, vi pongo un quesito: mio figlio è studente fuori sede e condivide un appartamento con due colleghi. Il contratto è intestato a tutti tre e il locatore chiede un bonifico unico. Come possono gli altri due fare la detrazione fiscale? Possono tutti tre detrarre un terzo del...

Una domanda, spero non stupida. È possibile la cessione a titolo gratuito di un bene immobile? Nello specifico, vorrei "regalare " una piccola cantina nel condominio dove abito ad un caro amico che ne è sprovvisto. Vorrei proprio cedere la proprietà, non l'uso del locale. Costi ed eventuali...

Buonasera, sono il proprietario di un appartamento regolarmente locato con contratto concordato 3 +2 e cedolare secca. Il contratto decorre dal 1 aprile 2017. Quindi nell'aprile 20 ho fatto proroga di due anni e poi nel 22 ho prorogato di tre anni, quindi fino al 2025. Leggendo alcuni...

Buongiorno, nella votazione per la conferma/revoca dell'Amministratore, che valore ha l'astensione?

Sono il proprietario di un locale commerciale adibito a bar, con regolare contratto di affitto 6+6, dal 1° aprile 2016. Quindi quest'anno sono scaduti i 6 anni e ho fatto regolare proroga. Il mio conduttore si è comportato in questi anni in maniera ideale con pagamenti regolari, apportando...

Buongiorno, sono proprietario dei muri di un locale commerciale adibito a bar con due ampie vetrine sulla strada. L'assemblea ha deliberato dei lavori di rifacimento della facciata del condominio sovrastante che naturalmente richiedono l'uso dell'impalcatura. Questo naturalmente creerà un danno...

Buongiorno, tra poco mio figlio, studente fuori sede, prenderà in affitto un appartamento insieme a due suoi colleghi. Il proprietario vuole intestare il contratto a tutti tre. Nel caso mio figlio volesse in futuro lasciare l'appartamento quali saranno i suoi obblighi verso il proprietario e...

Buongiorno, vi risulta che l'attestato di rispondenza per i contratti a canone agevolato vada rinnovato ad ogni rinnovo del contratto? Per specificare meglio , passati i 5 anni del 3 + 2 , vada rinnovato ogni due anni insieme al contratto? grazie mille

Buongiorno a tutti, io e mia sorella siamo comproprietari di una palazzina di 6 appartamenti. Sono intestati 3 a testa e naturalmente spazi comuni in comproprietà. Non c’è un amministratore ne un regolarmento di condominio. Succede ogni tanto che vi siano litigi e discussioni fra i vari...

Buongiorno a tutti. Io e mia sorella siamo comproprietari al 50% di una palazzina di 6 appartamenti. Ora dobbiamo sostenere delle spese per la ristrutturazione straordinaria del tetto. Naturalmente sosterremo a metà le spese. Qual'è la procedura per poter detrarre ognuno la sua parte? Grazie

Gent.mi A marzo è deceduto mio padre lasciando testamento. Da poco si è conclusa la successione con la trascrizione della proprietà di un appartamento a mio nome. So che in automatico subentro a mio padre come conduttore,ma vorrei sapere quale incombenze devo seguire per gli aspetti fiscali...

Gentilissimi , sono proprietario di un immobile ad uso commerciale in un condominio ,locato a bar.L'anno scorso l'assemblea ha deliberato dei lavori di adeguamento dell'impianto di riscaldamento centralizzato e ho versato , come tutti, una rata straordinaria delle spese condominiali basata sul...

Il quesito è questo: sono proprietario di un locale commerciale adibito a bar, situato all'angolo di un condominio Il titolare mi chiede l'autorizzazione a installare delle tende da sole esterne per riparare gli avventori seduti all'esterno. Il regolamento condominiale nulla prevede a proposito...

Buongiorno a tutti. Sono proprietario di un immobile commerciale locato adibito a bar. Nei prossimi giorni verranno effettuati dei lavori condominiali all'impianto di riscaldamento che costringeranno il gestore del bar a chiudere l'attività per 2 giorni. Come mi devo comportare? Devo risarcire...

Mio padre di 90 anni ha fatto sostituire i serramenti di un un appartamento di sua proprietà e regolarmente locato. Ha diritto alle detrazioni fiscali da spalmare però in 10 anni. È facile immaginare che difficilmente potrà sfruttarle tutte ( magari!), Corrisponde al vero che il giorno in cui io...

Buongiorno a tutti, vi sottopongo un quesito: sono proprietario di un locale adibito a bar. L'attuale conduttore mi ha comunicato di volere cedere l'attività e mi ha presentato il futuro gestore. Dal punto di vista burocratico dovrò chiudere il contratto di affitto in essere e registrare un...

Buongiorno a tutti. Devo metter a norma l'impianto elettrico di un locale commerciale di mia proprietà attualmente sfitto. Io pensavo di rifare e far certificare l'impianto che va dal contatore al quadro elettrico presente all'interno dei locali. Non sapendo poi quale attività potrà aprire un...

Buonasera a tutti. Nei prossimi giorni dovrò registrare un contratto d'affitto di tipo commerciale attraverso l'applicazione RLI web. So che dovrò inviare una copia firmata in formato PDF attraverso l'applicazione, ma ho un dubbio: dovrò applicare la marca da bollo sul contratto firmato o...

Quale è il modo migliore per farsi dare la caparra pari a tre mensilità al momento della firma di un contratto di locazione? Grazie a chi vorrà rispondere

Sono un privato proprietario di un locale adibito a negozio. Si rende necessario sostituire le vetrine per renderle a norma,comprensivo dei serramenti. Questo tipo di intervento rientra tra quelli per cui è possibile avere la detrazione del 50% per ristrutturazione ( non risparmio energetico)...