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Sono proprietario di una palazzina con quattro appartamenti, uno abitato da me, gli altri affittati. Il riscaldamento è centralizzato. Vorrei eliminare il centralizzato e mettere quattro autonomi. La domanda è: devo comunicare al comune la cessazione del centralizzato e la posa in opera della...

Buonasera, mi rivolgo ancora una volta agli esperti del Forum perché ho un problema da risolvere. Mia moglie ed io stiamo per comperare un appartamento nel comune di Roma, dove risiediamo entrambi. Ci piacerebbe acquistarlo fruendo dei benefici “prima casa” ma abbiamo dei dubbi sulla fattibilità...

Salve a tutti, ancora una volta ricorro agli esperti del Forum per risolvere due problemi che riguardano i miei due figli e le loro mogli. una mia nuora è comproprietaria al 50%, con il fratello, di un alloggio. Considerato che il fratello ha acquistato, con proprietà piena, un box come...

Buongiorno a tutti. Come è noto il decreto 16/01/2017 all'art. 1, comma 8 prevede che almeno una organizzazione attesti la conformità del contratto di locazione alle norme vigenti. Considerato che il sindacato, oltre a farsi pagare per fare una cosa del genere, pretende anche l'iscrizione...

Buonasera a tutti.Vorrei esporre questo problema. Nel mio condominio si dovrebbe approvare il cosiddetto Piano casa perché uno dei condomini intende ampliare il suo appartamento. Il problema è che nessuno è certo se per approvare detto Piano sia sufficiente una maggioranza qualificata, oppure...

Buonasera a tutti, ho bisogno di aiuto per risolvere un problema per me irrisolvibile. In una piccola palazzina di proprietà mia e di mia sorella dove abitiamo in piani distinti, abbiamo fatto installare una piattaforma elevatrice nella "tromba delle scale". Come da legge, ho incaricato, con...

Buongiorno, ho di nuovo bisogno del vostro aiuto! Devo installare i contabilizzatori di calore e sostituire le pompe attualmente esistenti(senza sostituzione della caldaia)in una palazzina di mia proprietà composta di 6 appartamenti. Mi dicono che l'impresa sia molto brava ma di amministrazione...

Ho bisogno di un parere autorevole e ringrazio fin d'ora chi me lo vorrà dare. Il condominio dove possiedo un appartamento ha deliberato i famosi contabilizzatori di calore e ha affidato l'incarico ad un certa ditta che aveva presentato un preventivo ritenuto congruo. L'amministratore ha...

Salve a tutti, ho un problema molto particolare del quale non riesco, in giro per internet, a trovare una soluzione. Ho stipulato con il potenziale acquirente di un mio appartamento un preliminare sotto la forma di scrittura privata non autenticata, con la quale lui mi dato duemila euro come...

Il mio inquilino mi ha chiesto, ed io ho accettato, una riduzione del canone di locazione relativo ad un contratto di abitazione concordato già stipulato con l'opzione per la cedolare secca e registrato online con il modello RLI. Il mio problema è come comunicare all'A.d.E. l'accordo di...

Sono proprietario di un paio di piccoli appartamenti affittati con contratto registrato. Recentemente ho pagato la tasi per intero non intendendo gravare gli inquilini della piccola quota a loro carico. Ovviamente gli inquilini sono stati da me avvertiti di non pagare la loro quota avendo io...

Salve, ecco la fattispecie. Abito in una palazzina composta da sei appartamenti dei quali tre sono di mia proprietà e gli altri tre sono di proprietà di mia sorella. Di questi sei appartamenti quattro sono affittati. Non c'è un amministratore, facciamo tutto noi proprietari e gli inquilini sono...

Buona sera a tutti, espongo il mio problema. Devo sostituire gli infissi del mio appartamento con infissi in pvc. L'installatore mi dice che con il 730 del prossimo anno potrò chiedere i benefici fiscali per "risparmio energetico", ma non ha la più pallida idea del procedimento da seguire...

Vorrei affittare un mio appartamento a tre studenti con l'apposito contratto per studenti. Per loro è naturale specificare nel contratto il canone che pagano singolarmente -che è inferiore all'affitto determinato, relativamente all'appartamento, con l'accordo collettivo vigente nel mio Comune-...

Tra circa un mese devo dare in locazione un piccolo appartamento sito in Roma. Ho sentito dire che -ai sensi di recenti norme di legge- è obbligatorio, pena gravi sanzioni, allegare al contratto di locazione il documento di "certificazione energetica"(?) dell'appartamento e consegnare...

Ho recentemente pagato con l'F24 la cedolare secca per il 2013. Mi sono accorto però che nel modello non ho riempito il campo "anno di riferimento"(avrei dovuto scrivere 2013). E' molto grave?Posso rimediare in qualche modo?

Qualcuno mi può dire se esiste una norma di legge che prevede una sanzione nel caso in cui non venga comunicata all'A.d.E., con il mod. 69, la proroga di un contratto di locazione?

In una palazzina di quattro piani si vorrebbe installare un ascensore-montacarichi interno che verrebbe molto piccolo e quindi non avrebbe i requisiti minimi per fruire dell'aliquota IVA del 4% prevista per il superamento delle barriere architettoniche. Il problema, che anche l'impresa...