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Chiaro, grazie. Cmq mi meraviglio come ancora si parli di soldi sottobanco... :D

Esatto...non ho replicato perche' e' l'ennesima volta che lo cerco di spiegare! :)

Appunto. La mia domanda e': dove torovo, in lugo di pubblico dominio, il prezzo pagato? In OMI, dai valori riportati e dalla terminologia utilizzata, mi sembra di capire che si menzioni il valore catastale. Il nome del notaio non lo so, quindi l'atto non lo posso andare a trovare. Quello che so...

Da quanto scrivi non hai capito la mia domanda e non ho mai menzioanto pagamenti sottobanco. Per piacere non mettermi in bocca cose che non ho detto. Magari rileggi quello che ho scritto.

E si, non sto dicendo che sia strano, sono solamente diversi. Quindi se in OMI viene riportato solo e soltanto il prezzo dichiarato ai fini fiscali, questi sara' sempre inferiore, e di molto, al prezzo pagato. Quindi ci faccio poco :)

Perche' mi interessa sapere i prezzi di vendita reali della zona.

Si, e' successiva al 2019. E si, ho giocato con i parametri, non si trova. Sicuramente e' stata registrata il giorno dopo l'atto, col modello 69, da come vedo nel cassetto fiscale.

Lo so che non compaiono gli atti, ci sto navigando ora in OMI. Non compare prorio la compravendita! Mi aspetteri di trovare una compravendita con valore dichiarato di 118k, ma non ce n'e' alcuna.

Non ricordo la categoria esatta. Sicuramente A. A/2 o A/3.

Purtroppo i dati dichiarati sono molto diversi dal prezzo pagato. In una compravendita in cui sono stato coinvolto, il valore dichiarato ai fini fiscali e' di 118k, il prezzo di 200k. Lo vedo dal cassetto fiscale. Tra l'altro stavo cercando la compravendita di cui sopra su "OMI Consultazione...

Per mia esperienza, quello che si riesce a trovare tramite OMI Consultazione valori immobiliari dichiarati dell'Agenzia delle Entrate sono i valori dichiarati ai fini fiscali, ovvero la rendita catastale rivalutata e bla bla bla. Purtroppo questa ambiguita' prezzo-valore porta a non poter accedere pubblicamente...

E dove trovo il nome del notaio?

Buongiorno, vorrei sapere il modo per trovare il prezzo di vendita effettivo di un immobile venduto di recente. Sul sito dell'Agenzia delle Entrate ci sono i valori dichiarati ai fini fiscali che raramente coincidono con il prezzo pagato. Apprezzerei qualche soluzione on-line visto che non sono in Italia...

Non capisco, cosa vuoi dire? Sto chiedendo conferma per le due dichiarazioni, che non vadano presentate per i motivi che ho indicato per ciascuna.

Salve a tutti, ho venduto un appartamente nel febbraio 2021. L'immobile e' posto nel comune di Roma ed e' stato venduto ad una coppia di cittadini italiani. Per me era seconda casa, per loro prima ed abitazione principale. La compravendita e' stata fatta da un notaio. Mi sembra di avere capito...

Si, la pagano. Le proprieta' immobiliari in Italia sono considerate seconda casa (o terza, o quarta, etc.).

Ovvio che l'ho pagata, pro-rata per i mesi di possesso. Qui stiamo parlando di dicharazione dei redditi e loro tassazione, non di IMU o imposte sulla casa.

Grazie uva, molto gentile e chiaro e deciso nelle risposte.

Ah, magari lo sapete. Appurato che sono esonerato dal presentare dichiarazione, immagino non debba fare alcun versamento entro giugno e/o dicembre di qualche saldo, acconto? Non so esattamente come funzioni. Lo scorso anno, il commercialista sia a giugno che a dicembre non mi ha fatto versare...

Grazie per avere confermato, uva. L'appartamento in comproprieta' con mia sorella, era da lei abitato (aveva residanza li') pertanto lo scorso anno, in riferimento a tutto il 2020 dove la situazione e' stata identica ai primi due mesi del 2021, il codice 'utilizzo' selezionato dal...