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No, avevo messo io delle condizioni sospensive visto che dovevo contestualmente accendere un mutuo e comprare altro immobile. Loro non avevano messo condizioni: si sono ritirati e basta. Probabilmente avevano versato caparra all'agenzia. Grazie per le risposte!

L'aveva versata all'agenzia! Che ovviamente non mi ha spiegato niente, magari se la sono tenuta loro! :-O

Grazie per la risposta! Questa non è la prima proposta d'acquisto che ricevo. Ne ricevetti un'altra, la accettai e dopo qualche giorno il compratore cambiò idea e si ritirò. Da come leggo qui, sembra che controfirmare una proposta d'acquisto significhi già firmare un contratto vincolante...

Grazie per la risposta! Qui a Venezia è di prassi non preoccuparsi della presenza o meno di agibilità se si compra un immobile per abitarci. Come ho già scritto, io ho comprato l'appartamento che ora sto vendendo sapendo e controfirmando il fatto che era privo di agibilità: mi piaceva, volevo...

Grazie mille per il consiglio! Nel preliminare che io firmai a suo tempo quando acquistai, c'è scritto "Parte promittente venditrice garantisce la conformità degli impianti alla normativa in materia di sicurezza vigente all'epoca in cui detti impianti sono stati realizzati". Ma io non ho in...

Buongiorno! Sto per vendere casa tramite agenzia immobiliare: l'acquirente è stato individuato, ha fatto la sua proposta che è stata da me accettata e tra qualche giorno firmeremo il preliminare (sto aspettando l'ok dalla banca per il mutuo che mi servirà per comprare la mia nuova casa). Il...

Benissimo. Ma se mai ci sarà questo altro rogito e loro avranno davvero liberato la casa e io non avrò più il mutuo, sarà perché LORO hanno tergiversato, non io. Io alla data convenuta ero pronto. Qual è esattamente la mia colpa nel fatto che il mutuo dato dalla banca dura sei mesi? Per essere...

Potrebbe dipendere dal fatto che si pensava ci fosse un barlume di possibilità che la nonna potesse essere convinta a liberare l'immobile. Ma nel frattempo sono passati altri due mesi e alla mediazione l'avvocato della nonna ci ha detto che la sua cliente non ha nessuna intenzione di mollare la...

Bella domanda. Io ho sempre sostenuto che noi con la nonna non c'entriamo nulla. Ma sia il notaio sia l'avvocato mi hanno consigliato di andarci. Io sto seguendo i consigli di quelli che stanno seguendo la vicenda. A leggere qui sembra che si stia sbagliando tutto. Non so che dire.

Non saprei. Comunque in quell'occasione abbiamo discusso un bel po' sulla situazione, con anche presente l'agente immobiliare, e tutti hanno preso atto dell'inadempienza dei venditori. Per quale motivo il notaio dovrebbe tramare contro di me, tra l'altro?

Quando il mutuo è scaduto, la banca mi ha fatto pagare le spese di perizia e di chiusura pratica. Me l'avevano detto fin da subito, non ho 'anticipato' proprio niente, il mutuo è scaduto e ho dovuto pagare. Ma quando dovevo "chiudere"? E facendo cosa? Sono stato invitato a una mediazione, si è...

No, non ho pensato di sentire un altro avvocato e francamente l'idea di dover raccontare tutto daccapo (o di dover scaricare il mio attuale avvocato) mi terrorizza. Ormai quello che ho me lo tengo. L'avvocato ha un suo piano e mi dice che certi comportamenti che a me possono sembrare assurdi in...

Io non so niente di notai, avvocati e quant'altro. Il notaio ce l'ha suggerito l'agenzia che ha fatto la mediazione, l'avvocato è un amico/collega di mio papà che segue le questioni legali dell'associazione di cui lui è dirigente. Se sono stati fatti errori, pazienza. Ora devo capire come...

Ciao a tutti! Riapro la discussione per aggiornarvi sui nuovi sviluppi. La vicenda assume toni sempre più grotteschi: mai avrei potuto immaginare che il mondo delle compravendite immobiliari potesse essere così assurdo. Ci siamo lasciati con il rogito programmato il 1 dicembre. I venditori non...

Ciao a tutti! Vi aggiorno sulla situazione perché so che ormai non potete più farne a meno :-) Il rogito è stato anticipato a domani 1 dicembre. Due giorni fa il mio avvocato ha informato tramite lettera ufficiale sia l'avvocato della nonna sia quello della venditrice. Il primo ha risposto...

Lo sarebbe se stessi magari acquistando una seconda casa o una casa da mettere in affitto, ma questa doveva essere la mia prima casa. Io devo per forza lasciare quella dove sono adesso, e devo lasciarla entro breve: quindi sarò costretto ad andare in affitto e a fare traslochi multipli. Anche...

Piccolo aggiornamento. La mia avvocata si è accordata col notaio in questo modo: hanno fissato il rogito per il giorno 4 dicembre alle 12.30. L'avvocata chiederà alla proprietaria di presentarsi presso l'immobile la stessa mattina prima del rogito, così che io possa verificare il fatto che...

È proprio questa la nostra preoccupazione. Io so già che i venditori non sono in grado di rispettare gli impegni perché il loro avvocato ce l'ha detto, seppur indirettamente. Il mio avvocato dice che non serve andare al rogito, ma da altre parti mi giunge parere contrario e non so cosa fare...

Il preliminare l'abbiamo firmato dal notaio, quindi è già stato designato. Però tecnicamente il rogito non è stato fissato: abbiamo solo quel "entro il 1 dicembre". Devo fissare il rogito, andarci e non firmarlo o mi basta aspettare che passi il 1 dicembre? Grazie!

La data è fissata nel preliminare in questi termini: entro il 1 dicembre. La mia domanda è: mi basta aspettare che passi il 1 dicembre o devo comunque fissare il rogito, andarci e non firmarlo perché la casa non è libera? Grazie!