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Grazie a tutti siete stati gentilissimi ad aiutarci a capire ancora meglio...vi aggiorno presto 👍

Ok grazie del suggerimento... Attendo ancora delle conferme...vi tengo aggiornati 👍

Non abbiamo detto che avremmo rinunciato all' indennità. Perché non vogliono rinunciare, volevo solo trovare un accordo che non " danneggiasse " nessuna delle parti. Siamo sempre stati corretti, abbiamo sempre mantenuto il locale in modo impeccabile ( anche a detta del locatario ) pensavo si...

Si esattamente questo : abbiamo detto al locatore che (pur pagando i canoni fino al termine) accordandoci siamo disponibili a rilasciare il locale prima della scadenza naturale risolvendo anticipatamente il contratto con un accordo consensuale, contestualmente al rimborso dell'indennità...

Si si certamente... l'accordo che avevamo richiesto doveva essere consensuale. Entrambe le parti ( noi e loro insintesi ) ci saremmo accordati per anticipare la chiusura ed espletare tutte le pratiche come se fossimo arrivati a scadenza. La domanda sorge spontanea...se il locatore è a...

La ringrazio,...se le parti si accordano non penso che precluda l'indennità...se ne avessimo parlato i costi per la pratica li avremmo risarciti noi... Alla famosa richiesta...ci hanno risposto appunto...che vogliono andare al termine del contratto, però se noi volessimo andare via loro non si...

Scusi dimenticavo anche che... abbiamo chiesto al locatore di anticipare la chiusura del contratto qualche mese prima della scadenza, naturalmente pagando comunque tutti i canoni spettanti fino alla scadenza naturale del contratto. Ci hanno risposto che loro non sono interessati a chiudere...

Dice?! Potremmo trasferirci in qualsiasi momento? Il fatto che trasferendoci, trascineremo anche i clienti e quindi non potremmo avere il danno?

Buona sera no no ci siamo attivati solo dopo circa 3 mesi dal ricevimento della disdetta per una questione di tempistiche lavorative e di stagionalità delle collezioni. Al momento ci hanno consigliato di non divulgare l'ipotesi di un nuovo contratto d'affitto, perché questo creerebbe un...

Mapeit ti ringrazio. Pensavo che esistesse un modo unico per concludere e trasferirsi. Mi rendo conto che invece non c'è. Dovrebbe essere più semplice e semplificato il decorso di un contratto in scadenza, se ci sono tutti i presupposti, se ci si è comportati sempre correttamente, non capisco...

Si certo... è plausibile, ma anche questo riconduce al fatto che avviando nuova sede, veicolando i clienti non si ha avuto un danno. Mi piacerebbe comprendere, poiché penso di non essere l'unico caso, come hanno gestito la situazione anche altri, per conoscere anche qual'e' il limite di data (...

Sono d'accordo Mapeit, i presupposti per chiedere l'indennità ci sono tutti e non sono relativi ai costi di trasferimento della merce... Volevo proprio capire perché il mio ragionamento logico, di poter traslocare prima della scadenza, ( quindi evidentemente palesare un nuovo contratto...

Ah ok ok scusate

Aiuto...ho fatto qualche errore?

La ringrazio... è lo stesso mio ragionamento, sembra però che la giurisprudenza insinui che il nuovo locale in affitto possa negare questo diritto...

Neanche io...il trasloco se non è motivo per negarla posso effettuarlo anche 2 mesi prima. La domanda è la seguente...se il locatore viene a conoscenza di un nuovo contratto d'affitto può non riconosce l'indennità?

Buon giorno, vi racconto in breve. Sono in affitto in un negozio da 12 anni ed ho ricevuto disdetta da parte del locatario. La mia domanda riguarda l' indennità d'avviamento ed i modi e tempi di trasloco. Mi spiego meglio... premesso che alcuni dei motivi per cui il locatario potrebbe non...

Si si ho creato una nuova discussione penso di aver fatto correttamente

D'accordo questo è chiaro...ma se io trasferisco l'attività prima della scadenza o comunque effettuo anche solo il trasloco, potrebbe insinuare che non ho avuto danno perché ho avuto il tempo e i modi per ricercare un nuovo negozio e potermi trasferire. Da qui la mia domanda...come faccio a...