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Ciao Angelomario37, ti fornisco una risposta parziale riguardo alla questione del conto corrente lasciando agli altri forumisti le altre risposte. L'amministratore è obbligato dall'art. 1129 c.c. a far transitare le somme ricevute dai condomini da apposito conto corrente condominiale. Se non lo...

Buongiorno navigatore, in merito all'ultima parte del post i 2/3 del costo dell'intervento, in assenza di una convenzione, vanno ripartiti tra i condomini che sono sulla verticale della copertura ma non in parti uguali, bensì per millesimi di un'apposita tabella redatta allo scopo ricalcolando i...

Scusate ma non vedo il problema. Solamente il delegante può disconoscere la firma (falsa) apposta da qualcun altro sulla delega portata in assemblea dal delegato.

Buonasera cutrone, sei sicuro che l'area su cui il costruttore ha ricavato il posto auto sia parte comune? Controlla a tal proposito il tuo rogito ed anche, se lo avete e se dice qualcosa, un regolamento condominiale di tipo contrattuale.

Ha ragione Dimaraz in quanto facendo votare sia il proprietario (per 2 U.I.) che il delegato (per 1 U.I.) il numero di millesimi che rappresentano non cambia, ma il numero di teste si. Le tre U.I. hanno diritto ad un unico voto per quanto riguarda le teste.

E' più corretto suddividere la spesa totale per 182 e poi moltiplicare per 65 giorni.

Ciao Dimaraz, dal tenore della tua risposta mi viene il dubbio di non essere riuscito a comunicare bene il mio pensiero. Io faccio riferimento ad una eventuale delibera assembleare che autorizzi l'amministratore, derogando all'art. 1135 e fino ad un certo limite di spesa, ad effettuare spese...

Però l'art. 1135 c.c. è chiarissimo. Tale eventuale limite di spesa andrebbe approvato con una delibera unanime (convenzione) e non a maggioranza.

Quello che dici è verissimo in teoria. In pratica però molti amministratori si fanno ratificare il loro operato da una delibera successiva (ad esempio quella che approva il consuntivo) ed il gioco è fatto.

Ciao merlo, il costruttore non è obbligato alla redazione delle tabelle millesimali e del regolamento di condominio di cui le tabelle costituiscono un allegato. Se non lo fa è interesse dei condomini dotarsi di regolamento e tabelle che semplificheranno la vita condominiale e la ripartizione...