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Ciao, l'immobile è uno e ci sono tre proprietari. L'APE e la relazione possono essere uniche anche se non viene venduto da due dei tre proprietari contestualmente, cioè vendono le rispettive quote a distanza di tempo, naturalmente prima della scadenza dell'ape o di effettuare lavori particolari?

Ciao a tutti. Una proprietà è divisa in tre quote con rispettivi proprietari. Due vogliono vendere al medesimo acquirente. La domanda riguarda APE e relazione tecnica per il rogito. E' necessaria farne una per ciascun venditore o ne basta una sola? Grazie

Grazie Dimaraz. Mi interessava capire se l'usufruttuario non può opporrsi alla vendita da parte del nudo proprietario.

Buonasera, avrei bisogno di risolvere un dubbio. I nudi proprietari decidono di vendere la nuda proprietà di un immobile affittato di cui riscuote l'affitto l'usufruttuario. Penserei che la nuda proprietà possa essere venduta senza permesso dell'usufruttuario che continuerà il suo rapporto di...

Chiarisco un termine. Scusate l'imprecisione, non è "quota legittima" ma "quota privilegiata" spettante alla moglie in caso di vendita

Già la domanda era proprio questa!

Già la domanda era proprio questa! I figli vogliono vendere, sono quindi interessati a sapere se la clausola può essere un ostacolo riconosciuto dalla legge.

dice solamente: qualora di comune accordo la moglie e i figli decidano di vendere...

spiegati meglio...

Ciao, ai figli non interessa impugnare. Basta poter vendere la nuda proprietà, penso che la vendita sia l'unica prerogativa che ha il nudo proprietario.

Buongiorno, ringrazio tutti delle risposte. In particolare specifico che le formule “spetterà una quota legittima“ e "se muoiono i figli, la proprietà torna alla moglie" sono così indicate nel testamento. I figli non hanno avuto figli. I beni non sono poca cosa (2 appartamenti) ma alla moglie...

Grazie della risposta. Aiutami a capire i termini "impropri" e a scapito di chi sarebbe la lesione di legittima.

Buongiorno, presento un caso di nuda proprietà. Tizio muore e lascia tutto alla seconda moglie, ai figli di primo letto lascia la nuda proprietà immobiliare di parte dei beni dell'asse ereditario. Nel testamento aggiunge due clausole. La prima che se i figli vendono lo faranno di comune accordo...

Ciao, sul sito ANPR fa accedere con Spid, anche se presenta CNS e CIE (?). Si possono richiedere certificati per sé stessi o per i componenti dello stato di famiglia. L'esenzione del bollo vale solo se si accede direttamente da ANPR. Grazie di tutte le informazioni, proverò dal sito del mio Comune.

Buon pomeriggio, chiedo se il certificato contestuale richiesto dal notaio per la compravendita immobiliare deve essere in bollo. Grazie!

Ciao, si può risalire al proprietario di un immobile avendo i dati catastali sul sito online dell'Agenzia delle entrate? Grazie a tutti

Buongiorno, vi chiedo se una casa che disponga di un unico bagno Sanitrit e che ha comunque ottenuto a suo tempo l'abitabilità, dice il venditore, si possa acquistare e poi affittare senza problemi. Grazie a tutti

non lasciare scarti biologici, attirano i topi e poi è un problema liberarsene...

Grazie a tutti per le risposte. Non ero stata chiara nel primo messaggio, in effetti avevo fatto gran confusione...

Scusate, la scadenza del contratto era il 31/10, quindi penso che ci siano comunque 30 giorni per registrare la proroga. Me lo confermate?