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non so ma se l'assemblea ratifica , meglio pagare perche in caso di decreto ingiuntivo la causa la perdi al 100% nonostante tutto. Resta cmq un atteggiamento da censurare deliberare un lavoro fuori assemblea senza l'unanimità dei condomini. L'amministratore avrebbe dovuto farlo rilevare questo...

perdonami eh ma come faccio ad aderire se non sono stato contattato? Il lavoro dico che si puo evitare. Il fabbricato ne è sempre stato sprovvisto e non ci sono tracce di infiltrazione e/o risalite di umidità- L'unica cosa in mio potere è non versare la quota fino alla ratifica del lavoro in...

si ho capito questo sarebbe anche una cosa ben fatta. Il problema è che io sono stato completamente estromesso dalla decisione. l'ho imparato quando l'amministratore ha richiesto la rata straordinaria senza per altro allegare il verbale degli altri condomini....

ho richiesto all'amministratore il verbale/delibera che ha fatto la maggioranza dei condomini in mia assenza, ma non mi ha dato nulla. Quindi non ricevendolo non posso impugnarlo. Domani è il termine per pagare la rata straordinaria. Colgo l'occasione per richiederlo. poi vediamo che succede.

non è un lavoro costoso. mi sembra di aver capito che: la maggioranza seppur ignorando un condomno decide di fare un lavoro. L'amministratore da l'assenso e chiede le rate ed mette a bilancio l'importo si fanno i lavori nella successiva assemblea, la stessa assemblea ratifica la decisione...

va bene. grazie cmq

anzi secondo me in assemblea regolarmente può ratificare o mettere al voto una decisione della maggioranza , ma i lavori vanno fatti in seguito

che alle associazioni di categoria non freghi nulla, non so, ma esistono amministratori che sono dei professionisti chiaramente iscritti ai rispettivi albi/ordini come (geom ing periti) che poi aderiscono a qualche associazione. ho visto si ....i l'assemblea puo ratificare un lavoro gia fatto...

dopo la mail minatoria l'amministratore avrebbe risposto che i lavori verranno inseriti in bilancio e che saranno discussi in riunione. Come va interpretata? in sostanza da quel che capisco vuole cmq chiedere la rata straordinaria , fare i lavori e nella prossimo assemblea ratificarli... La...

Si hai detto bene , chi ha fatto una cosa del genere sicuramente forse ha davvero piacere imporre una decisione andando contro anche alla più elementare regola degocratica. Nemmeno in cortile tra bimbetti ci sono questi comportamenti. Cmq mando una pec alla sua associazione di categoria. con...

io questo tuo utilissimo consiglio lo applico già da ora, La cosa che hai scritto l'ho gia scritta all'amministratore. La legge non ammette ignoranza e qualora l'iniziativa come quella sopracitata la dovesse prendere un condominio ignorante ( nel vero senso della parola), l'amministratore lo...

lo trovi ovunque in internet da "fiscomania " a "ti consiglio" ecc Il mi dubbio è per l'applicazione dell'IVA se 10% o 22%

questo l'ho capito , ma il "leggete bene" era ad indicare che le cose stanno diversamente di come da voi prospettate ed era un modo per mettere al corrente la cosa eventuali utenti

giusto, ma credo abbiamo già dato incarico alla ditta di fare i lavori firmando un preventivo. Vediamo gli sviluppi. Cmq sia, non ho nemmeno ricevuto il verbale/delibera con le firma degli altri inquilini, ma solo il preventivo del fornitore, oltre al riparto della spesa straordinaria con la...

Buonasera, In un fabbricato dove posseggo un magazzino, un condomino ha preso l'iniziativa di raccogliere le firme con il sistema porta a porta per fare installare un battiscopa in lamiera nel fabbricato dove sono stati appena conclusi i lavori superbonus 110%. chiarisco che il fabbricato...

non capisco il disappunto, ho elencato il lavori previsti dal BONUS VERDE

Leggetevelo bene il bonus 2023. Io chiedevo solo per l'IVA se è 10% o 22% Bonus verde 2023: detrazioni ammesse? Tra le spese ammesse per il bonus verde 2023, sia condominiali che per privati, rientrano quelle per la: riqualificazione prati; realizzazione pozzi; realizzazione impianti...

abbattimento di piante , rifacimento di aiuole ed altre opere simili, mentre la manutenzione ordinaria si identifica nello sfalcio del prato nella potatura degli alberi ed arbusti. ecc

sicuro si ; ci sono anche gli abbattimenti di alberi per dire. il bonus è certezza; chiedevo solo per l'applicazione dell'IVA se è ordinaria (22%) o agevolata ( 10%)

Nel frattempo riguardo òl'IVA ho trovato questo "...Per quanto riguarda i lavori in giardino, affinché gli interventi godano di IVA agevolata è necessario che si tratti di immobile residenziale (con il terreno annesso sia catastalmente che civilisticamente) e che si tratti di opere tali da...