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grazie mille

Anzitutto grazie per la risposta. L'unica cosa che non mi è ancora chiara è il termine di 60 giorni dall'entrata in vigore della legge. Questo termine dovrebbe dunque valere per chi ha già degli annunci on line in questo momento e sta già affittando? Se io decido di affittare a Giugno 2025 mi...

Ciao a tutti, sono proprietario di 4 appartamenti in zona balneare che intendo affittare esclusivamente per uso estivo. La nuova normativa impone l'iscrizione al cid ecc... entro 60 giorni dall'entrata in vigore della norma (3/9/2024). Che succede se io decida per qualche anno di non affittare...

perfetto grazie mille

Ciao a tutti, la legge dispone che "Si potrà optare per la cedolare secca per un numero massimo di quattro appartamenti, superati i quali scatterà la presunzione di attività imprenditoriale e l'assoggettamento del reddito ad IRPEF". Altrove trovo scritto: "2021 con la Legge di Bilancio la tanto...

grazie Uva sempre gentilissima

Ciao Basty, ti spiego subito il motivo. Facendo decorrere il contratto dal 28 Dicembre, riuscì a rientrare nella finestra temporale che permetteva la cedolare secca per gli affitti commerciali. Solo 3 giorni più tardi non sarebbe stato possibile. Grazie mille per la tua risposta.

Ciao a tutti, Il 28 Dicembre 2019 stipulai un contratto di locazione non abitativo per un negozio di abbigliamento, effettuai la registrazione telematica il 22 Gennaio 2020 (rientrando nel limite dei 30 giorni previsti dalla legge). L'anno seguente effettuai la registrazione della prima...

Perfetto, grazie

Perdonami ma visto che nel mio caso si tratta di un promotore finanziario privato, potrei anche evitare la variazione catastale e lasciare la categoria A3? Sul contratto potrei indicare comunque che è utilizzato come ufficio? Nella registrazione on line dovrei indicare "uso abitativo" oppure...

perfetto, grazie mille Uva, sempre preciso e disponibile

Ciao a tutti, devo affittare un piccolo immobile ad uso ufficio (A10) ma attualmente catastalmente risulta ancora abitazione. Posso comunque fare il contratto e registrarlo on line segnando "dati catastali in corso di variazione"? Grazie.

come immaginavo, grazie davvero.

Ciao a tutti, nel 2019 sfruttando una piccola finestra temporale in cui ve ne fu data possibilità, riuscì ad affittare un locale commerciale in regime cedolare secca. L'attuale conduttore ha deciso di andar via ma accordandosi con il commerciante di fianco il quale ha necessità di ingrandirsi...

clicca sul link e apri la finestrella "come posso effettuare la rinegoziazione..." https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/registrazione-di-un-nuovo-contratto/faq

ciao Basty, è esattamente quello che pensavo io, ed in effetti altre riduzioni le ho scritte così. Se Uva conferma devo richiederne la modifica. Comunque scrivo il testo dell'agenzia ad esempio nell'ipotesi di una riduzione per mesi che non si trovano nello stesso anno solare: durata: dal...

quindi ipotizzando un altro contratto 6+6 in cui in cui nel corso del 2021 per soli 3 mesi il canone mensile passi da 600 a 300 euro, io dovrei indicare alla voce canone rinegoziato 3.600 euro? (300x12). Grazie per tutte le informazioni.

Ti rispondo in maniera molto semplice Uva, il conduttore si era parecchio arretrato con i pagamenti e solo ora finalmente mi ha saldato il dovuto. Non sapevo se sarebbe riuscito a pagarmi la cifra concordata verbalmente nell'accordo di riduzione e così ho atteso il recupero del credito. Se mi...

perdonami ma non credo di aver ben capito, nel mio caso si tratta di un classico 6+6, non si tratta di un contratto transitorio, cosa dovrei indicare come importo?

Ciao a tutti, ho un dubbio. Devo registrare on line la rinegoziazione di un canone di locazione commerciale: -importo canone annuo ordinario: 15.600 (ovvero 1.300 mensili) -Periodo di riduzione causa covid: 01/01/2021-30.009/2021 -Importo canone annuo rinegoziato: 12.000 (ovvero 1.000 mensili)...