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Visto che invocate la privacy: pochi mesi fa in comune mi hanno chiamato per comunicarmi che un mio inquilino non pagava l'acqua da 5 anni e aveva già ricevuto ingiunzioni per le prime due annualità. Mi han detto che responsabile in solido sono io locatore e che quindi quando un giorno questo se...

Ma il senso di questo 10% di cui siamo esentati quale è? Nel mio caso risparmierei 5€ su ben 3 immobili locali a non residenti, tant'è che neanche faccio il calcolo

Scusate, di quale casella state parlando? Io ho un altro dubbio: con variazione catastale aggiornata in data 5 aprile 2017, devo considerare l'immobile 4 mesi nella vecchia categoria e 2 mesi nella nuova, in quanto il calcolo si effettua dal 16 dicembre al 16 giugno, giusto? Inoltre il numero...

il problema è che mio zio ha 90 anni e non ha intenzione spendere circa 4000€ complessivi per la sua parte. E sinceramente neanch'io visto che si parla di reintrodurre l'IMU sulla prima casa. Invece pensavo: e se puntassi all'usucapione? Dovrei consultarmi con un avvocato?

Davvero interessante il primo allegato con tutte le spiegazioni delle procedure per i professionisti... La seconda circolare invece l'avevo già letto e pensavo fosse a mio favore, peccato... Il problema è che nel mio caso andrebbe fatta una permuta dal notaio e poi una fusione catastale...

non fare nulla. Se un giorno vorrai vendere, semplicemente abbatti il muro

ah, quindi per l'IMU (che è ciò che più mi preme) il regolamento comunale prevale sulla circolare dell'agenzia delle entrate, come mi han detto appunto al comune? Lo trovo illogico...

quindi secondo te la storiella che mi han raccontato al comune, secondo cui "i proprietari delle due unita immobiliari devono far parte dello stesso nucleo familiare" non ha alcun fondamento?

Per "titolo degli immobili che differisce" cosa intendi? Nel mio caso dovevo fare 2 fusioni fiscali: 1° piano: appartamento a destra mio e appartamento a sinistra di mio zio ma in entrambi abito io (al catasto risultano 2 unità ma non esiste muro divisorio) 2° piano: stessa cosa ma ci abita solo...

No, per carità, lo so che in comune sono poco competenti... e sicuramente sarà il mio geometra a spiegare loro che si sbagliano. Ciò che non mi va giù è che devo affidarmi a un professionista sia per fare la SCIA sia per fare la variazione catastale, quando potrei fare tutto io, visto che il...

Laurea in Consulente del lavoro ma non iscritto all'albo Eppure gli ho specificato che da abitazione l'immobile era diventato ufficio e ora volevo farlo tornare abitazione, proprio per fargli capire che non servono opere. Quindi non ha neanche fatto confusione con lettere e numeri. Invece non...

ragazzi, io ho solo riportato quanto dettomi dall'addetto all'ufficio edilizia privata del mio comune, parola per parola... concordo con voi su tutto, ma il problema è che ogni comune ha le sue consuetudini purtroppo

Allora: vi aggiorno nel caso in cui qualcun altro si trovi in questa situazione. La casistica riguarda il "cambio di utilizzo" e non di destinazione d'uso in quanto la categoria resta uguale. E non ci vuole la SCIA ma la CILA, ovviamente proposta da un professionista. A saperlo, in un'altra...

Vorrei effettuare in prima persona la pratica del cambio di destinazione d'uso al comune per affidarmi solo in seguito a un professionista per la variazione catastale. Ho letto che devo presentare una SCIA: qualche dritta su come compilarla? E devo allegare qualcosa? Tenete presente che la...

siamo io e mia madre semplicemente. Lei sposterebbe la residenza in un immobile di sua proprietà mentre io resterei nell'immobile di mia proprietà e siamo economicamente indipendenti. Il mio dubbio riguardava il caso in cui a lei arrivasse una richiesta di affitto o acquisto del suo immobile...

ovviamente il nucleo familiare verrebbe a dividersi, visto che nessuno è a carico dell'altro

Mi spiego meglio: il mio nucleo familiare è composto di 2 persone e, poichè ho un immobile che non riesco nè a vendere nè ad affittare, vorrei spostare la residenza dell'altra persona (sempre all'interno dello stesso comune), senza agevolazioni di alcun tipo (mi interessa solo l'esenzione...

in realtà io possiedo molti locali accatastati C/2 per il semplice motivo che, con l'aliquota massima per le seconde case stabilita dal mio comune, per risparmiare sull'IMU mi è convenuto trasformare uffici o negozi sfitti in magazzini. Per il resto è tutto a posto

Come requisito per B/5 è necessario un doppio bagno di cui uno per portatori di handicap, che non posso fornire. Mi interessa sapere per il futuro, in quanto ci sta il boom dei corsi di formazione e avere quindi un locale già pronto per tali attività potrebbe tornare utile. La comunicazione di...

Mi è stato proposto di affittare un mio locale di 122 metri quadri per attività di corso di formazione, e quindi accatastare l'attuale magazzino come "scuole e laboratori scientifici". Ora immagino la rendita catastale (attualmente 257,81) dovrebbe calarmi. Il punto è: avrò un risparmio...