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Ma questo è ovvio, una casa deve avere tutti i permessi richiesti fino a "quel momento", quindi può essere venduta, se tutto è in regola, in qualsiasi momento della costruzione, non è che se manca l'agibilità non posso venderla. Quindi mi confermi che può essere venduta anche "il giorno prima"...

Se demolisco e ricostruisco una casa non ho nessuna facilitazione fiscale, vero? Perchè non è una ristrutturazione. Io dovrei fare così, però non avendo i soldi per finirla evito di fare certe spese, ad es. non metto i pannelli fotovoltaici o la pompa di calore, che pure vorrei mettere...

Leggo: Nel nostro caso specifico (trattandosi di nuovo) se MANCA l'agibilità non potrebbe e non dovrebbe essere fatto l'atto. ma è pieno di gente che compra alloggi nuovi NON FINITI per spendere meno, alloggi al grezzo, altri senza impianti, oppure gente che non ha i soldi per finire una casa e...

grazie. Quindi in teoria in 10 anni posso fare anche 10 diverse ristrutturazioni. Ma se il comune concede un aumento di volumetria in caso di ristrutturazione, se faccio 10 ristrutturazioni posso chiedere 10 volte l'aumento? Prnso di no, e allora? posso chiederlo due volte? solo una volta?

Lo conosco benissimo, anzi direi che ormai lo so a memoria. La domanda è tutta un'altra, non c'entra niente col piano casa.

E' posibile usufruire del piano casa e poi, diciamo dopo un anno, fare una ristrutturazione dell'edificio? Ma anche più genericamente, è possibile ristrutturare un edificio oggi e poi, dopo 1 anno o due, ristrutturarlo nuovamente? Ci sono dei limiti?

No, non me la sono presa, assolutamente, anzi ti (vi) ringrazio per i vostri interventi. Però il problema di fondo rimane. Molti fanno dei lavori in proprio ovviamente rischiando, e non è questo il motivo che potrebbe fare cambiare idea. D'altra parte quanti incidenti (anche mortali) accadono...

Caro Cristiano Rossi, in linea di massima hai ragione, ma qui si parla di lavori minimi che molti si fanno da soli. Certo l'incidente può succedere, ma io parlo di una villetta unifamiliare dove non si sono problemi di vicini, di condomini, di vincoli vari. Sapessi quante volte io ho sfidato la...

Conosco alcuni tecnici ma sono molto cari, e non sono disponibili dall'oggi al domani. Pensavo: Poi vanno fatte le variazioni anche al catasto... Parlavo prima di centinaia di euro, adesso farei una stima di qualche migliaia di euro, tutto compreso, e solo per la parte tecnico-burocratica. E poi...

Tra geometra e comune penso che non si parli di centinaia di euro, ma molto di più, e poi non credo che si faccia tutto in poche settimane, come dire "per quest'estate non se ne parla". Concludendo: per quest'anno non faccio niente, poi si vedrà.

Grazie Elisabetta, ma ormai ho capito che bisogna chiamare un tecnico, chiedere mille autorizzazioni e... spendere un sacco di soldi. E' proprio vero che di leggi inutili siamo pieni, mentre quelle necessarie mancano.... Ho anche capito perchè, leggendo qua e là su altri forum, sembra che tutti...

Volevo evitare di chiedere permessi al comune, far fare un progetto da un tecnico, come suggerisce condobip, perchè sono sicuro che dovrò spendere di più con queste pratiche che a fare i lavori. Questa è la burocrazia!!!!!!! E se mettessi solo una finestra a tetto della Velux, come suggerisce...

Ho una villetta unifamiliare in cui c'è un tetto a falde. E nel sottotetto non ci sono luci. Vorrei rendere una parte del tetto apribile e scorrevole. Cioè vorrei fare un'apertura di 3 x 2 metri scorrevole nel senso che quando è chiusa il tetto è come prima, non si vede niente dall'esterno...

Grazie salves. In effetti la cosa è un po' più complicata. Nel progetto infatti sono previste due villette di cui solo una è interessata alla modifica. Ed è ovvio che faremo prima una villetta e poi l'altra, cioè non le faremo insieme. Quindi, stando alla tua ipotesi, è sufficiente che io...

Dovrei costruire una villetta e sto per presentare il progetto. Prevede un edificio fatto in un certo modo ed in uno specifico posto (a pochi metri entro la fine della mia proprietà). In effetti io avrei voluto costruirlo cinque metri più in là e fare una piccola modifica, cioè anche un piccolo...

Io vorrei un chiarimento su questa affermazione: "l'agevolazione fiscale viene attivata con il bonifico bancario con i dati prescritti dalla legge. La banca provvederà ad applicare la ritenuta 4% di legge". Io sono solito fare i bonifici online (non ho una banca fisica). Come faccio ad...

Puoi anche accettarlo, ma devi fare i calcoli bene adesso. Ad es. ti darebbe 320 euro al mese in più dell'affitto. Quindi per pagare l'alloggio ci vorranno 22 anni di extra-affitto. Se aggiungi gli interessi (anche più bassi di una banca) finirà di pagarti l'alloggio dopo, forse, 40 anni. Ma in...

Dovrei costruire una villetta sui 100mq su un terremo mio. A parte costi progettista, DL, oneri per il comune, io andrei da varie piccole imprese a farmi fare un preventivo. Ma mi sapete dire in anticipo quanto dovrei spendere? Da un precedente post, su questo forum, ho letto: al mc (la misura...

Ho un fabbricato in zona protetta dove non è possibile nè ristrutturare nè demolire/ricostruire. In base al piano casa il comune mi dice che questi vincoli sono superati e mi permette di demolire/ricostruire, ma non di frazionare. E' corretto? Secondo me o vincono i regolamenti pre-esistenti...