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no, non è stato recepito

il mio dubbio è proprio quello: l'ampliamento del 5% vale o no in Lombardia?

Ho una superfice lorda di 40 mq. Poichè devo buttarla giù e ricostruirla posso farla come voglio (o quasi) purchè sia di 40 mq (o 42 se la legge nazionale vale per tutti)

Allora, andiamo nel dettaglio. La domanda è semplice semplice. Chissà se qualcuno la capisce e soprattutto è in grado di rispondere alla mia domanda senza divagare su argomenti teorici. Io ho un piccolo rustico, molto piccolo, in montagna, di circa 40 mq. In Lombardia. Ho deciso di...

Io ho aperto un thread perchè la risposta non ce l'ho e se qualcuno volesse intervenire a rispondere alla mia domanda nel primo messaggio mi farebbe un grande piacere. Il problema è che io ho chiesto come si coltivano le patate (se è lecito il paragone) e non mi interessa sapere come si...

Ci rinuncio....

Non ci siamo, in Lombardia il piano casa è finito da un pezzo, e anche in altre regioni. Il piano casa parla di ampliamenti e di sostituzione edilizia, io parlo di ristrutturazioni. La legge 2011 di cui parlo io è nata quando i piani casa erano già vivi e vegeti da un paio di anni. Ci sono tante...

Noooo, il piano casa non c'entra niente. A parte che i vari piani casa sono già scaduti o stanno scadendo, a me interessa il DL 3 marzo 2011 n.28 che stabilisce incentivi del 5% (ben diversi dal 35% del piano casa) per l'efficientamento energetico, e vale anche fra 10 anni quando il piano...

@guguTutti i Piani casa sono legati alle prestazioni energetiche, Ho capito, ma ti ho detto che non mi interessa il piano casa. Io sto parlando di ristrutturazioni AL DI FUORI del piano casa. Anche queste hanno dei bonus volumetrici, sto cercando le leggi su queste.

Ma io non ho trovato da nessuna parte quanto sono i bonus energetici nelle diverse regioni. Non parlo del piano casa, ma solo dei bonus energetici nelle ristrutturazioni

Hai ragione, non lievemente, ma pesantemente, mi correggo. Visto che nell'edilizia sono le Regioni a legiferare, se c'è una legge dello stato che riguarda l'edilizia, ogni Regione è tenuta a recepire la legge statale nel suo ordinamento, modificandola anche PESANTEMENTE. Infatti lo vediamo nel...

D'accordo che è legge nazionale, ma non dovrebbe anche esserci una legge regionale che recepisce la legge nazionale ed eventualmente apporta lievi modifiche?

Mi interessa sapere se posso usufruire del bonus volumetrico del 5% nelle ristrutturazioni.

Io so che le leggi edilizie sono a livello regionale, e ogni regione legifera in modo differenziato. Ad es. i bonus energetici sullo spessore dei muri perimetrali sono leggermente diversi da regione a regione e sono inglobati nelle specifiche leggi regionali. Il decreto legislativo 3 marzo 2011...

Domanda: un tale presenta un progetto per un PdC in Comune. Gli viene concesso e, in teoria, potrebbe iniziare i lavori. Poi però vende il terreno con il suo progetto approvato. Il compratore ha idee completamente diverse e vuole costruire una casa sostanzialmente diversa (parliamo di casa...

Questo è molto interessante. D'accordo per presentare due proposte. Ma quando la prima è accettata potrei presentare subito la seconda proposta, senza fare i lavori della prima. Oppure devo finire i lavori e solo dopo, a lavori terminati, posso presentare la seconda? Perchè diventa un po'un...

OK, quindi un PdC solo per i sottotetti e, a permesso ottenuto, una variante che sposta la volumetria. Mi sembra una idea valida.

Ti ringrazio, ma il problema non è quello. Ovviamente il rialzo del sottotetto si può fare. Il discorso è teorico (ma avrebbe una applicazione pratica), ed il tecnico non può che rivolgersi al Comune. Ma il Comune (interpellato) non sa che pesci pigliare. Cerco di ripetermi meglio: recupero il...

Se io recupero un sottotetto (più o meno le leggi regionali sono simili in questo) posso anche alzare il tetto ed ottenere una agibilità della parte mansardata che rimane comunque lì. E quindi creare un nuovo piano mansardato abitabile nel mio edificio. Se dopo qualche anno faccio una...

Normalmente se in una zona è permessa la ristrutturazione è permesso anche il frazionamento. Può un comune permettere in una certa zona la sola ristrutturazione edilizia e vietare il frazionamento di un edificio?