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Mia madre (4/6), mio fratello (1/6) ed io (1/6) siamo proprietari di tre unità immobiliari con accesso autonomo, tre allacci della luce... Dovremmo fare dei passaggi di proprietà, ma è un'altra storia, perciò sono in procinto di fare l'ape. Ora vorremmo sfruttare il bonus del 110% per tutti e...

Sei stato oltremodo esaustivo, grazie. Un'ultima curiosità: se il Comune entro i 180 giorni non dispone le ispezioni? C'è il silenzio-assenso? La SCA vale anche come "certificato"? O è necessario che il Comune rilasci il certificato vero e proprio di agiblità?

Cerco di essere più chiaro. L'immobile è stato costruito con regolare licenza edilizia nel 1968. Il certficato di "abitabilità" è stato rilasciato nel 1971. Del 2010 è la dichiarazione di conformità degli impianti che mi ha rilasciato la ditta dopo aver fatto dei lavori. Punto. Mi manca l'APE...

Sì, mia madre e mio fratello venderebbero le quote a me.

Sì, ora mi è più chiaro. L'APE che farò per la compravendita può essere usato anche per l'agibilità?

Grazie! Quindi mi confermi che si possono fare più Ape per uno stesso immobile a distanza di poco tempo. E' così? Non creo conflitto, vero? In realtà, la situazione dell'appartamento - con la classe - è sempre la stessa. Fatico a capire la differenza tra l'Ape per il notaio e quella del 110% ...

Salve, devo regolarizzare con mia madre e mio fratello la proprietà di un appartamento tramite compravendita entro tempi brevi. Mi manca solo l'APE dell'appartamento, costruito nel 1968. Su suggerimento di molti, sia per i costi che per la velocità, mi è stato suggerito di farla fare online...

Sì, ma 500 euro è per l'accettazione tacita - riferita solo ai due venditori eredi, per un solo immobile. Orientativamente vorrei sapere se c'è una differenza di costi tra l'accettazione tacita quella espressa (con più immobili e terreni, e due conservatorie).

Grazie! In effetti è la soluzione più semplice. Hai una vaga idea dei costi?

@Gianco Mi pare di aver capito così: ora tutti gli eredi accettiamo l'eredità in forma espressa, vero? In seguito ci serviremo dell'accettazione per stipulare l'atto dell'abitazione in cui vivo e (si spera) i successivi qualora riuscissimo a vendere...

Ed è già una soluzione la dispensa: comprando dai miei congiunti, da acquirente, sono a posto. Tuttavia, in seguito, a Dio piacendo, se con i miei si riuscisse a vendere gli altri beni, l'accettazione ci vorrà questa benedetta accettazione: il venditore, così come soprattutto il notaio...

La prima alienazione, ahimè, però riguarderà l'acquisto da parte mia delle quote di mio fratello e di mia madre. Così io, nella sola qualità di acquirente, non posso accettare tacitamente gli altri immobili. E' possibile farlo lo stesso?

Sono proprietario di 1/3 della casa in cui vivo che era originariamente solo di mio padre. Dopo il suo decesso, mia madre e mio fratello hanno eredità un 1/3 ciascuno. Ora vorrei comprare le quote sia di mia madre che di mio fratello con atto notarile. Mi è stato riferito che tra le incombenze...

Fin qui è chiaro, ma fino a un certo punto. A quale ordine professionale il tecnico deve essere iscritto? Quali sono le specifiche competenze richieste?

Quindi, mi pare di aver capito, il libero professionista deve essere abilitato al rilascio. Vero?

Domanda: un tecnico geometra può redigere la dichiarazione di rispondenza per l'impianto elettrico, idrico e gas?

Salve, ottenuto il titolo abilitativo in sanatoria relativo al condono (L. 328/2003) per l'ampliamento di un immobile, ora vorrei richiedere il certificato di agibilità. La procedura è diversa rispetto a quella tradizionale: - il silenzio-assenso vale anche per gli immobili oggetto di condono...

@Biz Consulting, c'è un problema: la CILA non prevede la presentazione di una dichiarazione di fine lavori. Altra ipotesi: supponiamo che io sia proprietario di un altro immobile e voglia usufruire del bonus mobili in cui effettuo interventi per cui non sono necessari comunicazioni o interventi...

Ahi, che bel casino, @Biz Consulting! La soluzione, in questo caso, allora, sarà quella di redigere una dichiarazione sostitutiva in cui dichiaro che non sono necessarie comunicazioni o titoli abilitativi. Ho trovato questo modello...

Ho presentato la CILA nell'aprile 2018 per manutenzione straordinaria per sostituzione di infissi esterni con modifica del materiale e rifacimento dell'impianto idrico del bagno... Mi è stato confermato dal tecnico che la CILA non ha scadenza. Ora, quasi ultimati i lavori, vorrei comprare i...