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Semplice e chiara tabella riepilogativa redatta dall'amico Ennio Alessandro. Consiglio di scaricarla e leggerla (e custodirla) :applauso:

Molto interessante.

In questo modo ti levi tutti i dubbi.;-) In effetti più che la registrazione, quello che conta è la trascrizione nei pubblici registri immobiliari.

Vero! Anche se "ufficialmente" non esistono altri eredi i beni donati sono di minor commercializzazione, questo non vuol dire che non siano commerciabili, ma semplicemente che un eventuale cliente avrebbe qualche "dubbio" in più. Tra l'altro come già scritto da giogiolu le banche molto...

Questo secondo me è stato un punto a favore degli acquirenti. Se diversamente avessero concluso l'affare direttamente con il proprietario, senza l'intervento di un altro mediatore e senza aver già pagato una provvigione, dubito che l'esito della controversia sarebbe stato il medesimo.

Può essere utile leggere: Estratto da "Riassunto tratto dalla Relazione del C.N. Bologna" Notaio Di Domenico (link: http://www.notaiodidomenico.it/DOTTRINA/Tributario/agevolazioni_prima_casa.htm ) 6.10 Il privilegio speciale immobiliare nell’ipotesi di decadenza dall’agevolazione – A margine...

:wall:

Concordo! Concordo a su questo..... ma d'altronde sono questioni personali sulle quali non voglio mettere il dito.

Per questo ti confermo quanto indicato da Nemesis nel post n° 3 Come scrive Jerry48 devi reintergrare i benefici ottenuti con la sanzione del 30 % e gli interessi Essendo tu un privato che vende (altrimenti non avresti potuto usufruire dei benefici prima casa) l'acquirente pagherà le imposte...

Ogni tanto vado in "letargo"

L'entità della mediazaione come già scritto da alcuni rientra nella libera pattuizione delle parti. In mancanza di patti ci si riferisce agli usi deposiatati presso la CCIAA della provincia ove è ubicato l'immobile, in mancanza anche di questi, in caso di controversia, decide il giudice secondo...

Come accennato da Nemesis, Chi ha acquistato un immobile usufruendo delle agevolazioni prima casa e lo rivende entro cinque anni dall'acquisto, nel caso che riacquisti, entro un anno dalla vendita del primo immobile, un altra civile abitazione da adibire ad "abitazione principale", come potrebbe...

dipende da cosa c'era scritto nel contratto prelimanare di compravendita, che immagino avrete stipulato prima di consegnare all'acquirente. Se non si fa menzione alle utenze temo che per vie giudiziali sia difficile ottenere il pagamento delle utenze. Per contro, se i rapporti sono buoni (ma...

Purtroppo è solo da Giugno 2012 che è diventato possibile, indicandolo espressamente nel rogito, mantenere le detrazioni. Prima non esisteva questa possibilità. da pagina 8 della guida dell'agenzia delle entrate alle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico: ATTENZIONE In caso di...

Bene! Se riesci quindi a mantenere il tuo vecchio mutuo "allargandolo" cioè avendo un po' di finanziamento in più e spostando l'ipoteca di primo grado dalla "vecchia" casa alla "nuova" sarebbe un ottima cosa. Alla comunità di Propit farà sicuramente piacere sapere in futuro se sei riuscito...

Come hanno scritto in molti è consuetudine che il notaio venga indicato dalla parte acquirente. Il problema è che è stato sottoscritto (come ha giustamente rilevato possessore) un contratto preliminare in cui il promissario acquirente si obbliga ad accettare il notaio indicato dal promissario...

Faccio una riflessione di carattere generale in base a quanto ho capito dai post precedenti. marefix è attualmente proprietario di un immobile gravato da ipoteca a garanzia di un mutuo ed ha promesso in vendita il suo immobile a terzi. Solitamente il suo acquirente vorrà l'immobile libero da...

Esatto! :accordo:

Attualmente gli anni sono diventati 5. Tra l'altro mi sembra di ricordare che dal 2012, l'impresa costruttrice venditrice può opzionare per applicare l'IVA anche successivamente ai 5 anni (andrò a cercare il riferimento normativo e poi vi aggiornerò) Da tenere conto, cosa a mio modo di...

Scusatemi ma mi sto confondendo :oops:. Vi dirò cosa ho capito e ditemi se sto sbagliando. francescabrizzi può il problema mi sembra però di capire che, SENZA il premesso del giudice tutelare, la donazione NON avrà efficacia fino a quando la figlia, una volta diventata maggiorenne, accetti con...