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Ciao di nuovo a tutti quanti. Allora, procedendo con ordine: Sulla questione non avevo intenzione di evitare il confronto con l'agente immobiliare. Solamente mi sono imbattuto nell'annuncio di sera, e volevo chiarirmi subito il dubbio, postando il quesito nella ns community (che, a mio modesto...

Buonasera a tutti quanti. Recentemente mi sono imbattuto nel seguente annuncio immobiliare il cui testo, di interesse per questa discussione, recita: "[Con] ingresso indipendente [...] disponiamo di appartamento al secondo e ultimo piano disposto su due livelli, composto [al primo livello] da...

Buon pomeriggio a tutti quanti, Alfonso possiede tre proprietà immobiliari, di cui due residenziali e una commerciale, tutte e tre in affitto con regolari contratti di locazione. Un primo appartamento è locato a Germano, mentre il secondo appartamento e il negozio sono locati a Carlo con due...

Franci63, questa parte mi interessa particolarmente. Vi è altro che ti viene in mente, su questo aspetto, che debba essere ulteriormente tenuto in considerazione e approfondito, assieme ai punti che già citavi sempre riguardo al condomino che diventerà il fabbricato?

Diramaz, credo che qui tu intenda riferirti alle definizioni di "prima casa" e "abitazione principale". La differenza tra le due definizioni è spiegata molto bene in questo articolo: https://www.informazionefiscale.it/differenza-prima-casa-abitazione-principale

Prima della sottoscrizione dei due mutui, i due appartamenti sono perfettamente agibili, e hanno le loro singole utenze. I singoli mutui verranno sottoscritti contemporaneamente, all'inizio dell'operazione, e le ristrutturazioni avverranno successivamente, in due momenti diversi.

Lea e Paolo sono sposati (tra loro) in separazione dei beni. Detto questo, quanto rimane "delicato" il punto 4?

Buonasera, Lea e Paolo vorrebbero acquistare un piccolo fabbricato, composto da due appartamenti catastalmente distinti (più, ovviamente, le relative pertinenze del caso), per poi ristrutturare tutto quanto. Più specificatamente, le loro intenzioni sarebbero: 1. acquistare un appartamento (e...

E se invece Bruno decidesse di rinunciare alla eredità?

Quindi, tecnicamente, fintanto che Bruno non accetterà l'eredità lasciatagli dalla sorella, non può essere predisposta nessuna azione relativa alla parte di patrimonio che era prima di Alberta. Ad esempio, fino a quando Bruno non accetterà la sua eredità, il contratto di locazione non potrà...

Quello che posso aggiungere alla discussione è: a. Alberta e Bruno erano rispettivamente sorella e fratello; b. Alberta, quando in vita, era rimasta sola, senza figli né marito; c. Non sono a conoscenza dell'esistenza di alcun testamento scritto da Alberta; d. Quando Alberta ancora in vita, la...

Salve a tutti. Una piccola palazzina bifamiliare è di proprietà al 50% di Alberta e al 50% di Bruno. Alberta è vedova, mentre Bruno (sposato) ha un figlio, Carlo (anch'egli vedovo). Carlo ha due figli, Davide ed Enrico, entrambi maggiorenni e celibi, che vivono ancora con il padre. In uno degli...

Signori, in effetti BeppeX88 non ha tutti i torti. Ma a dire il vero, nemmeno gli altri. Diciamo piuttosto che, in generale, la questione è decisamente sfocata. Mi spiego meglio: questa mattina sono riuscito a mettermi in contatto con le stazioni delle polizie municipali di entrambi i comuni in...

Buonasera a tutti quanti. Attualmente, tutta la provincia nella quale sono residente è in zona rossa, a causa della pandemia e conseguenti direttive nazionali anticontagio. Io poi sono residente in un comune, e proprietario di un immobile in affitto che si trova in un comune differente. Motivo...

Buonasera. Sono in trattativa per vendere un fabbricato residenziale di mia proprietà. Con l'acquirente (che è estremamente interessato ad aggiudicarsi l'oggetto) ho già concordato il prezzo finale di compravendita. Non siamo ancora andati a firmare il preliminare in quanto mancano ancora alcune...

Signori, su questo argomento ci sono degli sviluppi, soprattutto relativi alla parte che riguarda la prelazione. Cliccando sul seguente sito: https://www.brocardi.it/legge-equo-canone/titolo-i/capo-ii/art38.html è possibile leggere: "Nel caso in cui il locatore intenda trasferire a titolo...

Buon pomeriggio. Mi aggancio alla discussione poiché di estremo interesse anche per me, per via di una operazione di compravendita simile a quanto già descritto da Nicoletta, che mi riguarda in quanto venditore, e che dovrebbe avvenire tra qualche mese. Chiedo, pertanto: 1. a Nicoletta: il suo...

Uva, sembre perfetta. Grazie infinite. Per mia utilità: "Legge 9 dicembre 1998, n. 431 "Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo" pubblicata nella [Gazzetta Ufficiale n. 292 del 15 dicembre 1998 - Supplemento Ordinario n. 203/L" art. 3, c. 1, lettera...

Ok, ringrazio entrambi anche per queste ulteriori delucidazioni. Avete cmq un modulo o fac-simile di disdetta scritto come si deve, da condividere con me? Grazie ancora in anticipo.

Esatto: sono alla prima scadenza.