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Solo alla fine del terzo anno, permanendo le vostre esigenze, e' possibile riavere l'appartamento. Ricordatevi di richiederlo prima della scadenza altrimenti il contratto si rinnova di altri tre anni. Comunque nel contratto 3+2 e' ben spiegato quello che occorre fare se si presenta una grave...

Sono proprietario di un paio di piccoli appartamenti affittati con contratto registrato. Recentemente ho pagato la tasi per intero non intendendo gravare gli inquilini della piccola quota a loro carico. Ovviamente gli inquilini sono stati da me avvertiti di non pagare la loro quota avendo io...

Inserisco il mio problema nella discussione: Se il proprietario e' unico esiste sempre l'obbligo di mettere le valvole nei termosifoni?

Sono ansioso di conoscere questa normativa perché mi giunge del tutto nuovo che le valvole in questione debbano essere installate anche negli impianti autonomi.

Mi sai dire quale è la norma in base alla quale, a Roma, si devono mettere le valvole entro il 2017?

Salve, ecco la fattispecie. Abito in una palazzina composta da sei appartamenti dei quali tre sono di mia proprietà e gli altri tre sono di proprietà di mia sorella. Di questi sei appartamenti quattro sono affittati. Non c'è un amministratore, facciamo tutto noi proprietari e gli inquilini sono...

La soluzione di Betty Boop e' ottima: Usufrutto al figlio e nuda proprietà ai genitori.

Va tutto bene per quanto riguarda gli adempimenti dei nudi proprietari presso l'Agenzia delle Entrate. Ma non è necessario anche trascrivere la riunificazione da parte di un notaio (che presenterà la sua bella parcella)?

Riguardo alla soluzione adottata da Lanzo Cosimo, il contratto transitorio, per quanto riguarda il canone, ha le stesse regole del contratto concordato per cui il canone dell'appartamento non può superare una certa cifra determinata sulla base degli accordi locali. Chiedo a Lanzo Cosimo -perchè...

Ringrazio tutti per le risposte. Mi e' stata molto utile la segnalazione di Alberto Bianchi.

Buona sera a tutti, espongo il mio problema. Devo sostituire gli infissi del mio appartamento con infissi in pvc. L'installatore mi dice che con il 730 del prossimo anno potrò chiedere i benefici fiscali per "risparmio energetico", ma non ha la più pallida idea del procedimento da seguire...

Si tratta di un contratto concordato. In sostanza mi pare di capire che il canone deve essere quello che prevede la legge per l'intero appartamento anche se con i singoli conduttori ho concordato un canone abbastanza inferiore a quest'ultimo. Non posso fare il contratto libero perche' quello per...

Vorrei affittare un mio appartamento a tre studenti con l'apposito contratto per studenti. Per loro è naturale specificare nel contratto il canone che pagano singolarmente -che è inferiore all'affitto determinato, relativamente all'appartamento, con l'accordo collettivo vigente nel mio Comune-...

Tra circa un mese devo dare in locazione un piccolo appartamento sito in Roma. Ho sentito dire che -ai sensi di recenti norme di legge- è obbligatorio, pena gravi sanzioni, allegare al contratto di locazione il documento di "certificazione energetica"(?) dell'appartamento e consegnare...

Grazie per la tempestiva risposta. Il versamento in acconto è stato fatto quest'anno per la prima volta, spero che il Fisco capisca perchè non ho proprio il tempo di andare all'Agenzia delle Entrate.

Ho recentemente pagato con l'F24 la cedolare secca per il 2013. Mi sono accorto però che nel modello non ho riempito il campo "anno di riferimento"(avrei dovuto scrivere 2013). E' molto grave?Posso rimediare in qualche modo?

W la pensione

Mod. 69 D'accordo, l'ho letto più volte nel forum. Ma dato che le sanzioni debbono sempre essere previste da norme di legge, vorrei saper quale norma di legge prevede la sanzione nel caso in discussione.

Qualcuno mi può dire se esiste una norma di legge che prevede una sanzione nel caso in cui non venga comunicata all'A.d.E., con il mod. 69, la proroga di un contratto di locazione?

Non rischi nulla perché si tratta di un contratto libero, quindi è possibileche le parti fissino canoni diversi per le diverse annualità di locazione. Ovviamente le spese di registrazione o l'importo della cedolare secca (se opti per questo tipo di tassazione) saranno rapportate al canone...