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Sono proprietario di una palazzina con quattro appartamenti, uno abitato da me, gli altri affittati. Il riscaldamento è centralizzato. Vorrei eliminare il centralizzato e mettere quattro autonomi. La domanda è: devo comunicare al comune la cessazione del centralizzato e la posa in opera della...

Ringrazio uva per la tempestiva ed esauriente risposta. Ma il fideiussore può essere anche una persona fisica e non necessariamente una banca o una società di assicurazione? Se si e se nel contratto che stiamo per concludere, con cedolare secca, il conduttore indica come fideiussore il padre...

Leggo sempre con attenzione le varie conversazioni che si succedono sul forum e, da ultimo, mi ha un po' sorpreso una risposta di uva a melsim, che aveva posto vari problemi sulla presenza del garante in un contratto di locazione. In sostanza, se non ho capito male, uva ha precisato che la sola...

Buonasera, mi rivolgo ancora una volta agli esperti del Forum perché ho un problema da risolvere. Mia moglie ed io stiamo per comperare un appartamento nel comune di Roma, dove risiediamo entrambi. Ci piacerebbe acquistarlo fruendo dei benefici “prima casa” ma abbiamo dei dubbi sulla fattibilità...

Ringrazio per la segnalazione,non avevo controllato gli aggiornamenti del 2019. Chiedo scusa.

Mi inserisco nella discussione per dare un piccolo contributo. Ferme restando le cose scritte nella discussione, senz'altro tutte giuste, faccio rilevare che-come mi pare di avere capito-se l'appartamento si trova a Roma non si deve applicare il decreto 16 gennaio 2017 in quanto lo stesso non è...

Salve a tutti, ancora una volta ricorro agli esperti del Forum per risolvere due problemi che riguardano i miei due figli e le loro mogli. una mia nuora è comproprietaria al 50%, con il fratello, di un alloggio. Considerato che il fratello ha acquistato, con proprietà piena, un box come...

Mi inserisco in questa discussione per dire anch'io che, purtroppo, ogni pretesto è buono per spillare soldi. Vorrei sapere se, secondo voi, l'obbligo dell'attestazione sussiste anche se -come a Roma- non è stato fatto il nuovo accordo territoriale.

Buongiorno a tutti. Come è noto il decreto 16/01/2017 all'art. 1, comma 8 prevede che almeno una organizzazione attesti la conformità del contratto di locazione alle norme vigenti. Considerato che il sindacato, oltre a farsi pagare per fare una cosa del genere, pretende anche l'iscrizione...

Chiudendo una parte(circa 15 mq.) di un suo grande balcone.

Buonasera a tutti.Vorrei esporre questo problema. Nel mio condominio si dovrebbe approvare il cosiddetto Piano casa perché uno dei condomini intende ampliare il suo appartamento. Il problema è che nessuno è certo se per approvare detto Piano sia sufficiente una maggioranza qualificata, oppure...

Grazie per l'esauriente spiegazione. Da profano, mi pare di avere capito che per la manutenzione della mia piattaforma elevatrice, anche se usata esclusivamente da me, dovrei rivolgermi ad un organismi terzo. E' così?

Bene Nemesis, mi e' tutto più chiaro.

Grazie Nemesis. Scusa se approfitto, ma secondo te la Piattaforma elevatrice rientra nell'ambito dell'art.1

Buonasera a tutti, ho bisogno di aiuto per risolvere un problema per me irrisolvibile. In una piccola palazzina di proprietà mia e di mia sorella dove abitiamo in piani distinti, abbiamo fatto installare una piattaforma elevatrice nella "tromba delle scale". Come da legge, ho incaricato, con...

Buongiorno, ho di nuovo bisogno del vostro aiuto! Devo installare i contabilizzatori di calore e sostituire le pompe attualmente esistenti(senza sostituzione della caldaia)in una palazzina di mia proprietà composta di 6 appartamenti. Mi dicono che l'impresa sia molto brava ma di amministrazione...

Ho bisogno di un parere autorevole e ringrazio fin d'ora chi me lo vorrà dare. Il condominio dove possiedo un appartamento ha deliberato i famosi contabilizzatori di calore e ha affidato l'incarico ad un certa ditta che aveva presentato un preventivo ritenuto congruo. L'amministratore ha...

Caro Dimaraz, hai ragione ma il futuro acquirente e' inquilino nell'appartamento in questione e io ho interesse a vendere a lui perché vendere a un terzo comporterebbe un deprezzamento del valore proprio perché l'appartamento e' occupato. Per la registrazione forse hai ragione e non la...

Salve a tutti, ho un problema molto particolare del quale non riesco, in giro per internet, a trovare una soluzione. Ho stipulato con il potenziale acquirente di un mio appartamento un preliminare sotto la forma di scrittura privata non autenticata, con la quale lui mi dato duemila euro come...

Il mio inquilino mi ha chiesto, ed io ho accettato, una riduzione del canone di locazione relativo ad un contratto di abitazione concordato già stipulato con l'opzione per la cedolare secca e registrato online con il modello RLI. Il mio problema è come comunicare all'A.d.E. l'accordo di...