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L'amministratore firma un documento semplice con anche la firma di un rappresentante del condominio, consigliere o presidente di assemblea, e si allega al verbale assemblea.

No, uno puo comprare una casa abitabile alla quale è collegata una serie di vani "tecnici" che sono soffitte, sgabuzzini, vani tecnici o similari. L'abitabilità della casa è una cosa e alcuni vani collegati sono solo utilizzabili per scopi non abitabili. Detto ciò il nostro interessato ha messo...

lavatoio o bagno sono sinonimi. Nessuno obietterà se collegato a vani tecnici tu abbia anche un bagno, abitare vuol dire permanere, dormire, mangiare, non è abitare andare in bagno o in lavanderia.

Potrebbe essere che l'accesso sia direttamente dall'appartamento dato in locazione, ma con un documento circostanziato si ovvia al problema.

Ma la pensilina condominiale è a copertura di un marciapiedi che immette al fabbricato o ogni appartamento ha una pensilina a copertura del suo terrazzo? Questa è la differenza, tu hai una copertura in eternit che funge da copertura della tua terrazza come tutte le altre unità o l'altra...

Se stai parlando dell'unità immobiliare è no!

Una richiesta di stendere un coibente non mi sembra avere i connotati di un uso continuativo e quindi possibilità di ravvedere usucapione. Per tutelarti stenderete un accordo scritto in cui tu autorizzerai le opere, con distinta di materiale usato, con precisazione dello scopo, "uso di...

Sono vani tecnici e quindi il solo pernottare / dormire è contro le norme di abitabilità. Ora per avere un controllo nella propria abitazione bisogna essere in baruffa con qualche vicino che ti denunci. Diversamente non vedo un rischio concreto. Pensa però alla salute di chi metti a dormire...

Se capisco bene la pensilina di amianto funge da riparo pioggia solo al tuo appartamento ed è fissata al muro perimetrale proiezione del solo tuo appartamento. Ricapitolando, protegge solo i fruitori del tuo appartamento, e quindi direi sia una spesa a tuo carico.

Un evento eccezionale non inficia il rapporto locativo. I fatti che riporti, difficilmente provabili, di un Locatore che invece di spendere per la sostituzione di una serratura aspetta di reperire delle componenti usate, è un fatto un po' deludente. Una serratura con 100 € si sostituisce e si...

Infatti il denaro smuove molti principi, e così facendo tu non abbassi il contratto ma concedi uno sconto temporale e diventa uno sconto registrato che abbasserà l'imponibile della locazione sui tuoi redditi. Su 1000 € di canone di esempio, gli togli 200/250 per tre mesi e fai tutti i tuoi...

Secondo me tuo fratello ha agito non in maniera totalmente scorretta. Al decesso di tua madre lui sarà, automaticamente il proprietario. In una fase di assenza di tua madre, tuo fratello avrà pensato di avere la responsabilità di tutelare la sua proprietà. L'aspetto su cui puoi vantare diritti è...

Sicuramente il Notaio avrà raccolto la firma avendo cura di accertare la reale e manifesto volontà delle parti. Quindi direi che la firma sarà stata raccolta in un raro caso di lucidità. Mi focalizzerei sul quantum stabilito per la vendita e sul reale movimento finanziario a saldo dell'immobile...

Ti ho suggerito di fare i lavori di rimozione della cisterna e per questo "disturbo"di concedere uno sconto, sei tu la loratrice?

Capisco che ci sia un braccio di ferro, ma la mediazione potrebbe portare a risultati. Uno spostamento di due settimane a fronte di un'autorizzazione edilizia non dovrebbe portare ad una sanzione da parte Nas o organi simili, si tratta di una causa di eccezionalità. La mediazione sarò quella di...

Come prima cosa acquistate cointestati. I costi di un'eventuale intestazione di una casa in Toscana inagibile non saranno così proibitivi, anche qualora non potessi fare intestazione I° casa. Il Notaio ti chiarirà.

Se parli di Airbnb, loro provvedono a pagarti le locazioni e le tassazioni conseguenti attraverso una ritenuta alla fonte. Quindi saresti a posto, quello che dovrai fare è dare un servizio attraverso una collaboratrice o familiare, lenzuola pulite, pulizie, accoglienza, registrazione documenti...

Bonifica e smaltimento costano, ma sono il pomo della discordia. Se l'economia dell'investimento te lo permette offri un contributo del 50% alla spesa pur di avere la autorizzazione. Purtroppo che vuole "fare" è sempre visto con sospetto ma è nell'ordine delle cose.

Le attività sono molto in difficoltà. Valuta la possibilità facile o difficile di trovare un altro conduttore e questa volta con capacità di generare reddito e quindi di assolvere al canone con regolarità. Se ci sono queste condizioni, devi costruire l'azione di sfratto, notificando esattamente...

Sai con chi ha volontà premeditata di "fregare" il prossimo e con la tempistica della giustizia che abbiamo, il focus della situazione lo devi spostare sulle tempistiche per riavere il tuo immobile in disponibilità e nelle migliori condizioni. La tua perdita economica non sarà risarcibile, ma la...