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I giardini sono in proprietà delle unità al piano terra o i giardini sono dati in uso esclusivo? In che senso il muro delimita il condominio se delimitano i giardini? Negli atti di compravendita e nelle schede catastali, planimetrie, potresti trovare qualche info maggiore. Se delimitano i...

In genere nei contratti di locazione c'è una frase di "rito" che dice che il conduttore dichiara che i locali sono da lui dichiarati adeguati all'attività che vuole svolgere. E' chiaro che la canna fumaria c'era e ora una prescrizione dei vigili del fuoco richiede venga foderata in acciaio...

Il preavviso dovrebbe essere regolamentato nel contratto da te stipulato ma è buona norma dare almeno 6 mesi di preavviso. ( Ovviamente è possibile vendere anche con una locazione in corso) Spese afferenti alla vendita: Se l'immobile è intestato a te, persona fisica, non avrai nessuna...

Ovviamente la domanda non è chiara ma ad intuito direi che non è possibile pagare spese di successione se la mamma è ancora viva! Se la mamma è la proprietaria dell'immobile sino al suo decesso rimane la unica proprietaria. Quando dovesse mancare il genitore si aprirà una successione tra tutti...

Immagino che la piccola apertura sia un foro architettonico posto sul lato piccolo?? e che per "giro d'aria o quant'altro, vorresti chiuderlo. Se così come da me intuito, fosse, non si configura un aumento di cubatura ma.....un serramento diviene un elemento non conforme agli stilemi di facciata...

Dunque, tu hai locato un appartamento con relativo garage. Il conduttore abita e versa regolarmente il canone ma fa usare il garage al nipote, forse il tuo conduttore non ha nemmeno l'auto e ha concesso al nipote di usare il garage. Riesce difficile capire il problema, ma giuridicamente non...

La tua domanda è lecita, ma..... le utenze a chi sono intestate? In genere i Comuni vanno alla ricerca di queste "evasioni" basandosi su utenze o se hanno avuto una segnalazione trasversale, in questo caso imprecisa, hanno emesso la sanzione. Anche se tu facessi presente che non è tua figlia la...

Succede che iniziando una nuova locazione ci si scordi di fare comunicazione al Comune. Succede perchè in questo Paese gli obblighi sono tanti e gli uffici competenti, non comunicano tra loro, non rendono automatizzate procedure evidenti. Detto ciò la Tarsu è dovuta e quindi va pagata. La...

Se l'immobile era nuovo parti già da un dato poco contestabile. Chiederai di fare un accesso all'immobile e farai un inventario dei danni e possibilmente lo farai sottoscrivere. Dopo di che richiederai che la Sig.ra sistemi tutti i danni entro 30/60 gg, in difetto dichiarerai che andrai a...

Stipulava contratto a nome della madre e compariva in atto e firmava in sua rappresentanza.

La tua descrizione del bene non mi aiuta, a te tutto è chiaro che conosci la proprietà ma a noi lettori riesce difficile capire. Diciamo che le responsabilità dei lavori fatti, condonati, non registrati in Comune ricadono su Voi eredi, per analogia "l' ignoranza della Legge non giustifica il...

Sgombriamo il campo dai dubbi, se hai onorato regolarmente il pagamento dei canoni anche dopo il termine di recesso, di fatto si configura una prosecuzione del canone di locazione. Ora sul piano del buon senso si dovrebbe regolarizzare con la stesura di un nuovo contratto 6 + 6 alle medesime...

Il catasto avrebbe e potrebbe ancora rettificare, stante che l'usufrutto cessa con il decesso dell'usufruttuario e quindi automaticamente.

La figlia, nuda proprietaria non avrebbe potuto giuridicamente affittare nulla essendo la usufruttuaria la madre. La figlia ha contratto un affitto nullo.

Sicuramente la vendita a terzi di un avviamento di attività si basa sul fatto di avere un regolare contratto di locazione che garantisca all'acquirente la certezza della prosecuzione dell'attività. Questo concorre a poterti pagare licenza arredamento, avviamento. Il fatto che il termine di...

Al fine di conseguenti autorizzazioni all'esercizio dell'attività, se sei il conduttore e gli organi autorizzativi ti fanno rilievo, chiedi sin d'ora al locatore di aggiornare la planimetria. Questa tua prioritaria esplorazione presso gli enti autorizzativi della tua attività, ti permette di...

In genere in un contratto di locazione c'è la frase di rito "Visto e piaciuto ed idoneo all'attività" per cui nei confronti del Conduttore sei a posto.

Contratto d'uso gratuito registrato, il termine stesso "D'uso" esprime il concetto di possedere la disponibilità dell'immobile. Di due una sola è la verità, o il funzionario dell'agenzia delle entrate ignora i termini della lingua italiana o tu ti sei espresso malamente nel tuo resoconto. Cosa...

SCUSA ma rescindere un contratto senza osservare il preavviso non è contemplato. Ma fare tutto questo per 100 €? Vai e con gentilezza gli esponi i tuoi disagi, non puoi uscire di casa perchè non c'è serratura, gli notifichi che farai l'investimento e che gli tratterai 1/2 importo dal canone, se...

NO puoi lasciare il bagno in tatto, un bagno collegato a locali tecnici è regolare. Per contro non pensare che i controlli arrivi con preavviso utile per sgomberare i letti.