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Buongiorno, non mi è chiaro il problema. Il rogito riporta la categoria catastale A2, ciò non è in contrasto con la destinazione a lavatoio nè col fatto che il progetto di costruzione prevedesse una destinazione eventualmente contraria.

Concordo pienamente con @Ollj , il riferimento temporale è l'acquisizione del diritto e non la mera immissione nel possesso. Anche perchè il CTU e/o il custode dovrebbero aver indicato la presenza e l'ammontare di eventuali morosità condominiali.

Certo, sempre che il contratto di locazione non contenga l'inciso per cui il deposito "non è imputabile in conto canoni". Il 99% dei contratti prevedono tale esclusione, non so quello di @cesare l. ....

Cercherò di essere più chiaro. Sul fatto che il conduttore sia tenuto a corrispondere le mensilità di preavviso, siamo tutti d'accordo. La prassi di trattenere il deposito cauzionale in luogo delle mensilità di preavviso, però, è applicabile soltanto con il consenso di entrambe le parti oppure...

bisogna prima fare la procedura di ammortamento e quindi, ottenuta la declaratoria di inefficacia del titolo, se ne chiederà un altro. al compratore.

proprio per questo motivo si fanno i circolari, perché equivalgono al contante e quindi al pagamento contestuale.

sì

alla stipula del contratto di vendita il diritto viene trasferito dal venditore al compratore e comunque non c'è differenza fra la clausola "salvo incasso" e quella "salvo buon fine".

e poi aggiungerei che il deposito cauzionale è a garanzia di eventuali danni arrecati all'immobile. Dal post mi sembra di capire (ma forse ha mal compreso) che, secondo @cesare l. , il deposito possa essere trattenuto perché il conduttore ha voluto risolvere il contratto senza pagare le...

Aggiungo che dopo aver fatto quanto indicato da Nemesis, sarete liberi di vendere a chiunque (rispettando le condizioni che avete già comunicato la comunista reticente). ma non credo sarà semplice, avete già un compratore interessato agli 11/12?

@key perché inserire il salvo incasso? perché ritieni che il venditore sarebbe garantito?

Perdoni il ritardo. Il contratto stipulato fra A e B, in assenza di maggiori specificazioni e senza aver letto le carte, possiamo qualificarlo come cessione di azienda. Il soggetto B diverrà proprietario soltanto al pagamento dell'ultima rata (art. 1523 cc), pertanto non potrà disporre...

Buongiorno. Contratto transitorio. Tipo contrattuale specificatamente rivolto a situazioni di questo tipo.

Cessione di azienda con riserva di proprietà... L'attività è esercitata in forma societaria? se sì, di quale tipo di società parliamo?

@leo dambrosio le modalità con cui notificare gli atti all'inquilino le conosce il suo avvocato, perché sono prescritte dal codice di procedura civile. Non è un consiglio che si reperisce al bar o in forum.

Buongiorno, a rigore dovrebbe instaurare procedura di sfratto e poi mettere in esecuzione il provvedimento. Il consiglio dato da @Un giocatore , comunque, non è malvagio. Accesso chirurgico all'appartamento e verifica: se ci sono beni del conduttore procederà per vie legali (che il conduttore...

Si figuri. Le faccio un grande in bocca al lupo.

Comprenderà che la interpretazione dello specifico testo contrattuale è attività di consulenza in senso stretto, che esorbita dal mero consiglio (tipico del forum). Il mio consiglio è quello di rivolgersi ad un legale di sua fiducia, affinchè questi possa assisterla nella individuazione della...

La clausola relativa la qualificazione dell'assegno (caparra solo alla firma del preliminare) regola i rapporti fra parte acquirente e parte venditrice, ma non incide sul rapporto con il mediatore. Il mediatore ha diritto alla corresponsione della provvigione se l'affare è concluso. Vi sono due...

Se la proposta è stata accettata, l'agenzia ha espletato l'incarico, pertanto in astratto può richiedere il proprio compenso. Lei quindi dovrà chiedere ai venditori il risarcimento del danno anche sotto questo profilo. Ciò in linea generale.... è naturale che una valutazione della vicenda...