Risultati della ricerca

Scusate se e' già ovvio: non capisco che significa in pratica "locazione di una pluralità di unità immobiliari". Nel medesimo contratto di locazione? Vale se il locatore fa più di un contratto di locazione, anche se questi sono indipendenti? Grazie per l'aiuto.

Grazie ancora a tutti. Saluti

Scusate ancora, non e' per avere avere ragione a tutti i costi, ma per la discussione e nel caso possa servire ad altri. Ho provato adesso a cercare in rete ed ho trovato quanto segue. Le fonti non sono citate, ma sembra un commento puntuale. Saluti Animali e condominio: cosa dice la legge...

Jerry48, scusa l'insistenza, ma non stiamo parlando di condominio (tra l'altro l'appartamento non e' nemmeno in un condominio, ma in un edificio con un unico proprietario), ma di un contratto di affitto tra due parti. Vedo nel tuo post che si parla espressamente di "regolamento condominiale"...

Grazie anche a te, posso chiderti sulla base di quale norma o interpretazione? Continuo a non vedere un legame diretto con quanto citato da Jerry48, e non capisco cosa possa rendere nulla una clausola espressamente concordata tra le parti, e che, nel mio caso, costutisce un presupposto per...

Grazie anche per il tempismo, il mio caso però e' diverso: sto parlando di un appartamento di cui io sono proprietario che sto affittando, e che vorrei mettere nel contratto di affitto, da sottoscrivere da parte del conduttore, che non deve tenere animali, neanche in futuro. E' una clasuola...

Buongiorno a tutti, una domanda: mi hanno detto che un'eventuale clausola messa in un contratto di affitto che preveda il divieto di tenere animali nell'appartamento, e' da considerarsi nulla alla luce di qualche normativa recente. Lo potete confermare? Eventualmente, sapete dirmi quali sono i...

Grazie per le informazioni. Volevo fare una domanda puntuale al riguardo dell’appartamento dato in comodato ad un figlio. Il nostro comune non prevede l’esenzione, e inoltre prevede un’aliquota IMU maggiorata se l’appartamento e’ tenuto “a disposizione”. Secondo voi si applica quindi anche la...

Grazie per il contributo. Ho risposto in privato relativamente alla tua domanda. Ti chiederei due informazioni in più: - hai qualche riferimento citabile relativamente alla considerazione che pochi comuni lo stanno facendo? - il comune insiste sulla rendita: se le opere che aumentano il valoro...

Scusate gli errori e la poca chiarezza: - IMU al posto di IME - per "interventi" intendo il vano bancomat, l'ascensorino per disabili... e quindi le opere che hanno permesso alla banca di attivare una filiale nei vani di mia madre. Questi sono stati realizzati dalla banca e sono tuttora di loro...

Buongiorno, mi rifaccio vivo con una richiesta di parere da parte della comunità su un tema che ho già evidenziato in passato, ma sul quale ora ho maggiori dettagli. Mia madre ha affittato 10 anni fa dei locali classificati catastalmente come C/1 “Negozi e Botteghe” ad una filiale bancaria. Il...

Grazie, ma temo di non essermi spiegato bene. A meno di sorprese, prevediamo che la filiale bancaria rimanga nei locali anche in futuro. Le mie domande, scaturite dall'ignoranza sull’argomento, e quindi mi scuso se sono banali, sono queste: - Sono obbligato a riclassificare anche se sono...

Buongiorno, volevo chiedervi un parere su un caso particolare: mia madre (ora inabile) e’ proprietaria di alcuni locali che, circa 10/15 anni fa, sono stati affittati ad una piccola filiale di una banca. In precedenza c’era uno studio medico. Purtroppo non conosco i dettagli di questo...

Grazie tante Chiarissimo Saluti, Gigi

Buongiorno, volevo chiedervi aiuto su un tema molto pratico: abito in un condominio di 7 piani che ha una terrazza comune in cima. Questa terrazza e’ molto poco usata, credo che solo noi la usiamo per stendere i panni ad asciugare, ma e' possibile che ogni tanto anche qualcun altro ci vada o...

Grazie ancora a tutti. Saluti, Gigi

Scusa, insisto perchè mi sembra che le due circolari referenziate da Nemesis dicano qualcosa di diverso e siano posteriori all'interpello che mi hai citato, e quindi ci siano degli elementi di soggettività. Non sei d'accordo? Confermi che per te non ci sono dubbi al riguardo? Grazie per la...

Grazie tante, mi sembra che quanto contenuto nelle circolari sia in contrasto con la risposta all'interpello e queste sono anche posteriori. Posso chiedere la vostra ulteriore interpretazione? Cosa fareste? Grazie ancora

Grazie tante. Purtroppo sei stata molto esaustiva. Grazie ancora Gigi

Buongiorno, volevo chiedere un parere per capire se posso “salvare” la mia dichiarazione dei redditi 2013. Descrivo il problema: a Gennaio 2012 ero proprietario al 50% di un appartamento dove vivevo a Febbraio 2012 mia moglie e’ diventata proprietaria al 100% (acquisendo la mia metà) a Marzo...