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Buongiorno, volevo chiedervi un parere: un conoscente, proprietario di un intero edifico di 3 piani, con un appartamento per piano, ora sta ora vendendo gli appartamenti al primo e al secondo piano L’appartamento al piano terra e’ stato dato in affitto, e l’affittuario ha l’uso esclusivo di un...

Grazie ancora, direi che i 20 anni sono ben passati, però ho ancora un dubbio se potete aiutarmi: ci sono altre servitù nell'area e ognuna e' regolata da un impegno firmato in cui la controparte si impegna a spostare a suo carico gli ingombri, in caso di lavori da svolgere da parte del...

Grazie a tutti per l'aiuto Saluti e in bocca al lupo

Buongiorno, spero stiate tutti bene, e volevo chiedervi un altro parere. In un piccolo incavo esterno di un muro di recinzione di una casa di un singolo proprietario e' installata una cabina TIM che gestisce linee telefoniche tradizionali Il proprietario e' stato contattato da una terza parte...

Grazie a tutti

Grazie, in effetti non e' stato fatto il rinnovo presso l'Agenzia delle Entrate contando sulla mancata sanzione in caso di "comportamento coerente ". A tua conoscenza se si procedesse adesso con il rinnovo (quindi in ritardo con la prima scadenza), ci sarebbero sanzioni? Grazie ancora

Buongiorno, volevo chiedervi se avete avuto questo problema: contratto di affitto 4+4, sono appena scaduti i primi 4 anni, citati nel contratto, ed il contratto si e' rinnovato automaticamente, nessuno ha fatto nulla. Il locatario e' andato non so se al comune o in questura per una richiesta, e...

Concordo, presumo che sia sostanzialmente quello il motivo per cui poi la clausola sia stata accettata Saluti

Grazie a tutti per l'aiuto. Il finale e' stato che il conduttore l'ha poi accettata senza ulteriori difficoltà. Personalmente non credo che la clausola impedisca di avere un risarcimento, ma tolga solo degli automatismi Grazie ancora

Grazie, ma la mia domanda era leggermente diversa e forse più difficile da rispondere: mettendosi nei panni del conduttore o del locatore, cosa significa escludere espressamente quell'articolo? Per esempio che, nel caso si verificasse la fattispecie, si dovrebbe andare per via equitativa senza...

Buongiorno, scusate lo stress, ma vi chiedo ancora aiuto. In un testo contrattuale fatto tanti anni fa con una associazione, e che il locatore ripropone invariato da tanti anni, e' presente la clausola seguente: "In ogni caso di riparazioni, ordinarie e straordinarie allo stabile ed all’unità...

Grazie a tutti per l'aiuto. In sede di negoziazione, direi che e' normale cercare approcci creativi... Saluti

Buongiorno, volevo chiedervi un aiuto su un tema che mi e' stato passato: ritenete possibile che, dopo che un immobile con negozio venga venduto, il relativo contratto di locazione rimanga a beneficio del precedente proprietario per un certo periodo di tempo? Questo comunque con l'accordo tra...

Grazie

Scusate, spero di non risultare troppo noioso, ma e' una curiosità: in generale ho visto che Commissione si definisce (con qualche variante) come: "il compenso dovuto a chi svolge un’attività di rappresentanza o di intermediazione" Così come ho visto sostanzialmente anche per Provvigione La...

Grazie, potresti chiarirmi la differenza? Ho guardato in generale su internet, ma non ho trovato una spiegazione

Grazie a tutti, mi premeva soprattutto capire le "regole", poi si vedrà come eventualmente concordare qualche risparmio Grazie ancora

Grazie, quindi confermi che in questa situazione, entrambe le società avrebbero diritto alla commissione? Anche se sono passati 2 mesi dal termine del primo contratto? Grazie ancora

Buongiorno, volevo chiedervi un altro parere. Un amico sta vendendo un appartamento, prima lo ha dato in gestione esclusiva ad una agenzia che non e’ riuscita a venderlo, poi, dopo la scadenza del contratto, e’ passato ad un'altra con cui ha firmato un contratto che prevede una significativa...

Grazie a tutti. Proverò a breve a contattare il comune Grazie ancora