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Ok, grazie Nemesis

Ovvero: non come un 3+2 exnovo ma come un rinnovo

Vorrei riportare però alla domanda iniziale: posto che date le condizioni alla prima scadenza dei 3 anni saremmo obbligati alla prelazione ma non alla scadenza dei 2 (disdetta per finita locazione), il fatto che l'inquilino risiede da più di 40 anni e non solo da 3, potrebbe ravvisarsi una sorta...

Scusate, non ho messo neanche una virgola!

E l'impossidenza è un problema perché gli attuali proprietari sono 5 coeredi e a mia conoscenza almeno per uno di essi ha la proprietà dell'immobile in cui vive e di un altro ceduto in usufrutto ad un figlio, non so gli altri 4

Certo, ma non è scontato che il compratore accetti di accollarsi l'inquilino, ha altri progetti sull'immobile e potrebbe saltare la vendita

Infatti questa è un'ipotesi al vaglio, occorre verificare che sia legalmente percorribile e non si prefiguri una qualche irregolarità opponibile alla futura vendita

Sì, lo pensavamo anche noi ma in sostanza per vendita in blocco si intendono immobili, benché catastalmente separati, comunque funzionalmente legati (la faccio semplice). In questo caso gli appartamenti sono funzionalmente indipendenti. La legge specifica proprio questa differenza tra le due...

Buongiorno Franci63, il dubbio si pone sulla vendita in blocco o cumulativa, abbiamo un unico compratore disponibile ma trattandosi di palazzina con tre appartamenti, garages e terreno, il timore è che si prefiguri una cumulativa e non in blocco. Tu come la vedi?

Buongiorno a tutti. Un inquilino risiede in un appartamento da circa 40 anni con vari e regolari contratti succedutisi nel corso degli anni. L'ultimo contratto stipulato è un 3+2 con scadenza del triennio al 31/12/21. Il proprietario vuole vendere l'intero immobile (di cui fa parte anche...

Sì, è fighissima :). Non c'è trasparenza con luce accesa, posso regolare la luminosità con le alette e non si sporca.

Sorry.... veneziana inserita in vetrocamera.

Alla fine ho deciso di non complicarmi la vita: struttura in alluminio a taglio termico, tamponature con pannelli coibentati e tripli vetri basso emissivi con venezia

Ok, grazie

Nella planimetria dell'ultimo condono risulta la dicitura "veranda", posso quindi supporre che sia compresa nella cubatura? L'altezza nel punto più basso del tetto spiovente è 2,90 mt, direi che ci siamo. Manterrei quanta più vetratura possibile al di sopra di 1,80 mt. di muro. Preferirei che i...

Buongiorno a tutti, nella mia abitazione è presente una piccola veranda adibita a lavanderia con relativi scarichi. E' il proseguimento di un bagno edificato anni fa su un balcone, è tutto accatastato e condonato con relative diciture. Non sono in condominio. Bagno e veranda hanno mantenuto la...

Ho già contatti con un paio di ditte, delle quali sono stata cliente e che si sono dichiarate disponibili. Ho letto il decreto pubblicato in gazzetta, per alcuni interventi ho tutti i requisiti richiesti, per altri è più fumoso e certamente più complesso/impossibile. Interventi molto onerosi...

Marcano sono d'accordo, quando sarà il momento comunque incaricherò un professionista per verificare la fattibilità della cosa. Nel frattempo cercavo di capire gli eventuali limiti insormontabili.

Grazie Daniele 78, avevo già consultato quel sito ma sono rimasta comunque confusa. Vagando nel web ho capito (forse!) che nel mio caso per edificio unifamiliare si intende abitazione isolata con unico alloggio. Poiché il mio edificio è abitazione isolata con due alloggi, non è considerato...

Infatti. Già ora è un casino e sono solo indicazioni generali, dopo sarà anche peggio... ma aldilà di tutto (compreso il caso ecobonus), ad oggi come si intende l'edificio unifamiliare? Solo l'unità abitativa (appartamento) o lo stabile di proprietà che comprende i due appartamenti? Non è...