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Quali sono le verifiche opportune da fare prima dell'acquisto oltre alla verifica dell'accatastamento(c2,c6)? Si puo'chiedere se ci sono condoni pendenti o altri accorgimenti utili?

In realta'il problema e'un altro..l'amministratore addebita a condominio oltre agli importi dispesa richiesti per lavori straordinari su parti comuni anche quelli di manutenzione su parti private(balconi).Vorrei capire se e'legittimo e se i balconi possono essere considerati parti comuni

Se si vogliono effettuare lavori di manutenzione su parti private(es.balconi)e'necessaria(come si presume)una delibera assembleare?

A chi compete l'acquisto della caldaia in un appartamento da affittare?Ci sono riferimenti normativi e giurisprudenziali?

Mi riferivo al contratto con l'impresa..considerato che a pagare e'anche il conduttore vorrei essere consigliata su come impostare un contratto...es . Con la presente scrittura privata, redatta in triplice copia originale, intercorrente tra il/la Signore/a…………………………………..(Committente), nella...

Premesso che locatore e conduttore hanno deciso di dividersi l'importo di lavori di ristrutturazione in un eventuale contratto con l'impresa si puo'inserire il doppio committente(locatore e conduttore)considerata la divisione dell'importo di spesa?

L'ape va necessariamente allegata al contratto di locazione in sede di registrazione o e'sufficiente farne menzione nell'atto stesso?Perche'secondo alcuni l'ape nn e'richiesta per edifici costruiti anteriormente al 2004..e'una panzana?

Se il proprietario di un immobile dichiara di non ritrovarsi (perche'magari non ricorda di aversi procurato il doc)la certificazione energetica c'e' un ufficio(catasto?)dove poter verificare lo stato dell'immobile?

del tipo rinuncio al deposito cauzionale ma lo prentendo x intero qualora i lavori non vengano eseguiti o vengano eseguiti solo in parte..

Una eventuale rinuncia al deposito cauzionale,mantenendo fermo il canone,puo'incidere ai fini della cedolare secca(contestazione Agenzia delle Entrate)?

A seguito di scadenza di un rapporto di locazione ed in virtu'di un interesse palesato da un nuovo potenziale inquilino viene prospettato al proprietario di partecipare a dei lavori di risistemazione dell'immobile(rifacimento impianti idraulici,tinteggiatura,etc.etc).Quale potrebbe essere lo...

Quindi,mi pare di capire che il proprietario puo'effettuare la disdetta della fornitura del servizio facendo poi recapitare tutto l'insoluto al precedente intestario(ex inquilino).Ma nel caso in cui non fosse disponibile il nuovo indirizzo dell'ex inquilino moroso compete al proprietario...

Nel caso in cui il proprietario si attivasse per la disdetta della fornitura le bollette pregresse non saldate rimangono sempre in capo al vecchio inquilino giusto?

Il contratto e'intestato all'inquilino che'e'andato via per recesso anticipato.Puo'l'ente erogatore pretendere importi non pagati al proprietario dell'immobile?

A seguito di fine rapporto di locazione l'inquilino si e'dimenticato(diciamo cosi'..)di disdire l'utenza dell'acqua .Puo' il concessario richiedere il pagamento di bollette pregresse non pagate al proprietario dell'immobile in assenza di pagamento da parte dell'ex inquilino?

Quali sono i costi per spese vive per registrate un contratto con cedolare secca?A parte l'esonero delle spese di registrazione quante marche da bollo servono?Competono al conduttore?

Al fine di consentire al proprietario una adeguanza garanzia nell'adempimento periodico dei canoni di locazione e'preferibile inserire una clausola di garanzia del terzo(esempio tipico un genitore)o fideussione(di vario tipo..)?

anche in muratura fuori al balconcino?

Ah ecco..quali sono,a norma di legge e successive modifiche,le strutture che possono anche non figurare nella planimetria?

Qualora sia presente una piccola struttura in muratura(ad uso di piccolissimo ripostiglio) fuori ad un terrazzino e la piantina non rileva tale manufatto va considerato automaticamente condonato?