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Nel caso in cui il conduttore ometta di corrispondere gli oneri condominiali che,tuttavia,sono inferiori all'importo di due mensilita'come puo'cautelarsi il locatore?

Nel caso accetti la consegna dell'assegno dopo il rogito prevede delle formalita'da osservare?

si Si e'ovvio

Il problema non e'l'assegno falso quanto eventualita'che immobile non venga rilasciato nei tempi previsti rogito

Magari il venditore non riesce a liberare l'immobile entro la data prevista dal rogito per questo viene inserita clausola che prevede assegno finale(es.3000 euro)che verrebbe decurtato per ogni giorno di permanenza in piu'rispetto a quanto previsto

Se viene inserita una clausola a garanzia del rilascio dell'immobile nella data prevista dal rogito l'assegno(a garanzia)va ovviamente ceduto al rilascio dell'immobile(es.10 g.dopo rogito)?

il motivo del quesito e'sapere se conviene farsi rilasciare dalla banca gli assegni circolari per rogito non avendo ancora definito la data dello stesso.Per questo pensavo di farmi rilasciare,per ora,solo gli assegni per il compromesso

Quindi in teoria produrre gli assegni circolari separatamente( i primi al compromesso,altri al rogito) non contrasta con alcuna norma giusto?

Se viene programmata un compromesso per compravendita di un immobile oltre a consegnare gli assegni circolari bisogna produrre anche gli assegni,presso la banca,che andranno consegnati al rogito o e'sufficiente recarsi in banca qualche giorno prima dell'atto finale?

Quindi un passaggio da c2 a c6 lasciando completamente inalterati i luoghi(perlopiu' in un'area destinata a parcheggio all'aperto)non richiede scia?

Nel caso di cambio da c2 a c6 di un locale(peraltro all'interno di area destinata a parcheggi)senza alcun tipo di intervento richiede necessariamento una dichiarazione di inizio attivita'?Nel caso positivo la dichiarazione di inizio attivita'va allegata al Docfa?

Quindi in teoria nulla osta a che compratore e venditore si accordino,in sede di compromesso,per il versamento di assegno bancario in luogo di quello circolare giusto?

Ma l'assegno va consegnato contestualmente alla proposta di acquisto(anche se non c'e' l'immediata accettazione)o solo in caso di firma della proposta da parte del venditore?

In caso di compromesso davanti al notaio si possono presentare necessariamente assegni circolari o semplice assegno bancario?

Proposta di acquista accettata con incasso dell'assegno(qualche giorno dopo firma accettazione).Le condizioni sono le solite tipiche(immobile vacuo di persone o cose,dotazione di certificazioni varie,ecc..ecc..)

Ipotizziamo una proposta di acquisto accettata(ma non registrata) con versamento assegno il promittente acquirente avra'diritto di ricevere il doppio di quanto versato in caso di mancata conclusione?

La proposta di acquisto richiede necessariamente la registrazione?Nel caso in cui non venga registrato e il venditore vende l'immobile ad altro acquirente(con proposta registrata)il promittente acquirente(senza proposta registrata)avra'almeno diritto di ricevere il doppio di quanto versato?

Quali sono i termini entro i quali il notaio deve consegnare alle parti copia dell'atto?

L'anticipo a quanto in genere ammonta?Diecimila,ventimila..?Assegno bancario o circolare?