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E questo, perché la base per il calcolo dell'acconto di cedolare 2017 mediante il metodo storico è fornita, nel caso in esame, interamente dalla cedolare versata nel corso del 2016 relativamente all'immobile locato con contratto registrato (3anni+2). Giusto? Scusa la nuova domnda, per essere...

Grazie per la risposta. Dunque, applicando il metodo storico, poiché l'immobile in questione non ha mai generato reddito, la cedolare sul reddito da esso generato nel corso del 2017 (attraverso contratti di locazioni bon registrati perché di durata non superiore a 30 gg.) potrebbe essere versata...

Nel corso del 2017 un appartamento (mai locato in precedenza) è stato locato esclusivamente mediante contratti (non sono sottoposti all'obbligo di registrazione) di durata non superiore a 30 gg (per ciascun locatore). Il locatario, che è anche intestatario di un altro immobile locato con canone...

Eh, già. Sarai al corrente della circolare interpretativa del 26.06.2015 emanata dal Ministero dell'interno, con la quale si afferma che l'obbligo della comunicazione dei dati degli alloggiati è esteso anche alle locazioni "turistiche" (quelle ex art. 1571 c.c.). Questa circolare di fatto...

C'è anche un altro problema... Sembra che la nuova norma imporrà alle piattaforme tipo Airbnb di applicare il prelievo fiscale su tutti i contratti stipulati a partire dal 1 maggio 2017. Ma qualcuno sa dirmi in quale data si intende stipulato un contratto attraverso quel tipo di piattaforme...

L'avevo capito. Ho preferito correggere per sollevare i lettori affittuari dal rischio di infarto:).

Capisco cosa dici. Ma tieni presente che ci dovrà essere un dispositivo giuridico di natura fiscale capace di regolare il prelievo alla fonte. E al momento non c'è nessuna norma che imponga l'applicazione della "tassa piatta" (la quale ha, infatti, natura di opzione) nel caso dei contratti di...

La certificazione unica verrà rilasciata ai locatori, ovviamente; la sanzione a carico dei soggetti sottoposti agli obblighi del sostituto d'imposta varia da 200 a 2.000 euro. Ma a parte questi dettagli, sei d'accordo sul fatto che le società che gestiscono i portali (che stanno facendo leva...

Sui giornali si legge che nella manovra di correzione collegata al DEF 2017, da approvare entro il 30 aprile, sia nuovamente inclusa la famigerata norma che imporrà alle piattaforme delle locazioni turistiche (Airbn innanzitutto) di fungere da sostituti d'imposta, applicando il prelievo fiscale...

Ok. Ma secondo te un sollecito di pagamento può essere pagato con F24? E se sì, utilizzando quali codici? Oppure occorre il numero di conto di tesoreria del comune?

Risposta negativa. Il ravvedimento "lunghissimo" (oltre i due anni dall'omissione) è previsto solamente per i tributi amministrati dall'A.d.E., e non anche per quelli locali (tra i quali ricade la tassa sui rifiuti).

Registrandomi sul sito del Comune di ubicazione di un immobile di mia proprietà mi sono accorto che è stato formato un sollecito di pagamento relativo alla TARES 2013. Questo sollecito di pagamento (il cui importo ammonta semplicemente alle somme non pagate più i diritti di notifica), però, non...

Nella provincia in cui risiedo il servizio di verifica degli impianti termici è affidato ad una società in house. E' capitato che nel 2014, pur avendo fatto eseguire da un tecnico specializzato il controllo del mio impianto, mi sia dimenticato di dichiarare l'effettuazione di tale verifica alla...

Ma pra[gma]ticamente no.

Avrei due domande. Un contratto scritto in una lingua differente dall'italiano è valido (per esempio nel caso in cui non venga registrato perché la durata è non superiore a 30 gg.)? E come comunicare all'autorità pubblica i dati di residenti extracomunitari nel caso in cui non si sia abilitati...

A causa della morosità del conduttore verificatasi nel 2015, ed in relazione alla quale all'inizio del 2016 è stato emanato il provvedimento di convalida dello sfratto, nel 730/2016 risulta un credito dovuto (anche) alla cedolare secca versata nel 2015 su canoni non percepiti. Tramite la...

Tipico. Avresti dovuto pretendere la prova dell'avvenuta voltura. Immagino tu abbia fatto già verifiche sulle altre utenze. Purtroppo per le utenze che sono rimaste intestate a te, sei tu, e non l'inquilino, ad essere obbligato nei confronti della società erogatrice del servizio e potrai solo...

Anche a me non molto tempo fa è successo per la prima volta. Scegliti un buon avvocato e ne otterrai anche il notevole beneficio psicologico di poter delegare a lui la gestione della vicenda.

Non ti può aiutare dal punto di vista dell'azionamento della forza della legge, ma solamente dal punto di vista della pianificazione di alcune iniziative (se sono degli abitudinari, allora è presumibile che siano già esecutati e allora potrebbe non valere la pena il tentativo di ottenere le...

Circa questo punto. Nel corso del 2015 si è verificata la morosità del conduttore di un immobile locato ad uso abitativo (con cedolare secca con canone concordato). All'inizio del 2016 - dunque entro il termine per la presentazione della dichiarazione dei redditi relativa all'anno 2015 - è stato...