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Grazie per la risposta. Rispetto alla situazione precedente con semplice guaina bituminosa l'isolamento termico è peggiorato o rimasto inalterato? E "palliativo" perché?

La copertura di un edificio in una località costiera del meridione è costituita da una serie di cupole in calcestruzzo ricoperte da guaina bituminosa. In fase di ristrutturazione al di sopra di questa guaina che, a differenza di quanto previsto dal computo metrico, non è stata rimossa perché...

Tizio possiede un appartamento costruito sopra l'ex lastrico solare di un edificio condominiale. La messa in sicurezza dei succieli del balcone aggettante di proprietà di Tizio (si staccano pezzi di intonaco che cadono sul sottostante balcone di Caio) in un condominio sono di competenza...

Il pagamento al commercialista per l'apposizione del visto di conformità non è stato ancora effettuato (abbiamo già la fattura); l'asseverazione della congruità delle spese sostenute è stata invece redatta dal professionista incaricato per la direzione dei lavori e non ha comportato spese. Sì...

Ti ringrazio per la risposta. La comunicazione di cessione del credito relativa al bonus facciate e al bonus edilizia è stata fatta a fine dicembre, prima dell'entrata in vigore della legge di bilancio 2022 (lo verificherò, ma per il momento assumiamo che sia così). Dunque non è più possibile...

Le spese per visto di conformità e asseverazione di congruità da sostenere nel corso del 2022 relativamente a interventi di rifacimento delle facciate e ristrutturazione, i quali si sono già avvalsi dei bonus 90% e 50% con sconto in fattura (bonifici effettuati entro il 31/12/2021), possono...

Sì, lo so che il condominio esiste di fatto anche se c'è un solo mattone di proprietà comune :). La situazione è complicata. Ti ringrazio per la risposta.

Rispondo anche a marcanto. La motivazione sarebbe "politica": far capire che ci sono più soggetti intenzionati a far valere le proprie ragioni (forse proprio per questo sarebbero preferibili istanze distinte). I soggetti in questione sono proprietari di unità abitative inserite in un unico...

L'istanza di richiesta di accesso agli atti verso un ente pubblico deve essere necessariamente individuale, o può contenere i nominativi e le firme di più soggetti titolari di un medesimo interesse?

Grazie per la risposta. Il problema è che, anche quando ci sono tutti i permessi e le autorizzazioni, certe situazioni sono ambigue e anche con il consulto preliminare di un tecnico non è facile capire se valga o meno la pena procedere con un'azione legale...

A breve distanza da un immobile ubicato a poche decine di metri dalla spiaggia è cominciata, in un'area del demanio marittimo, l'edificazione di un fabbricato per finalità produttive (per ora un ristorante, poi si aggiungeranno un bar e un locale per uso pubblico). Questo, in seguito alla...

Grazie per la risposta! Sì, i canoni fino a novembre sono stati regolarmente incassati, non ho ragione di temere per quello di dicembre, dunque azzardo la "previsione".

A luglio è scaduto un contratto di locazione con canone concordato e ne ho stipulato uno nuovo, sempre con canone concordato ma con importo lievemente inferiore, con lo stesso inquilino. Come già negli anni precedenti, l'acconto di imposta relativo al 2021 è inferiore a 257,52 euro e dunque va...

Grazie. Immagino che questo valga anche per le spese relative alle prestazioni dei professionisti (progetto, direzione lavori, sicurezza etc.). Dunque questi dati che confluiranno nei 730 precompilati non dovranno essere utilizzati per portare nuovamente (!) in detrazione le spese relativamente...

Il pagamento con bonifico fiscale delle quote residue delle spese per le quali i condomini si avvalgono dell'opzione dello sconto in fattura farà confluire i dati nel 730 precompilato? Oppure le comunicazioni fiscali obbligatorie, che siano o meno curate direttamente dai condomini, lo eviteranno?

Mille grazie! Avevo immaginato che quel salvo l’importo del corrispettivo oggetto di sconto in fattura o cessione del credito non fosse riuscito a chiarire...

Sì, nel senso che, come da contratto, al professionista i condomini pagheranno il 10% e il 50% delle somme relative, rispettivamente, ai lavori che si avvarranno del bonus 90% e a quelli che si avvarranno del bonus 50%.

Grazie per la risposta. Dunque se su una fattura di 1000 euro emessa dal professionista viene applicato uno sconto del 90% (bonus facciate), i residuali 100 euro devono essere pagati con bonifico fiscale. Questo essendo il significato della frase in neretto a p. 41 della circolare dell'Agenzia delle Entrate n...

I pagamenti al professionista incaricato dai singoli condomini della realizzazione del progetto, della direzione dei lavori e della responsabilità della sicurezza ai fini della effettuazione di lavori di manutenzione straordinaria per i quali i condomini si avvarranno delle agevolazioni fiscali...

Innanzitutto grazie per la risposta. Sì, quel valore calcolato è troppo basso. In un linguaggio oscuro, gli accordi territoriali parlano, relativamente alle bande di oscillazione, di una "differenza tra il valore massimo e il valore minimo". Nel caso in esame la differenza è: 6.5-4=2.5. Credo...