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Se è un condominio di 5+5 unità immobiliari dovrebbe esserci anche un amministratore : Dov'è ? perchè non si fa carico del problema ?

Non avere dubbi: il contratto va registrato!!! La non registrazione ti espone ad eventuali ricatti da parte del conduttore ed al rischio che l'agenzia delle Entrate "ci metta il naso" - Spese condominiali : se puoi quantificarle in anticipo ti conviene fartele rimborsare mensilmente scrivendo...

Vai tranquilla, i 32 Kw per un appartamento con 2 bagni vanno bene. Piuttosto che marca ti ha consigliato ?

E' un classico : L'impresa costruisce, vende e poi fallisce e così chi si è visto si è visto ! A questo punto, mancando la copertura assicurativa ti conviene rivolgerti all'amministratore (se possibile) quantificando il danno e dicendo che se non viene trovata una soluzione in termini...

Difficilmente la perdita è dovuto ai tubi di adduzione - penserei agli scarichi e tieni presente che la perdita non è necessariamente corrispondente alle macchie di umidità: Per caso hai ancora gli scarichi in piombo ? Io per prima cosa controllerei questa eventualità.

Hai tutta la mia solidarietà: è successo anche a me un paio d'anni or sono , erano tunisini "raccomandati" dall'agenzia immobiliare : L'appartamento era arredato , hanno letteralmente distrutto i mobili e naturalmente non hanno pagato l'affitto né le spese condominiali. Ho affidato la pratica ad...

Buon giorno a tutti ; ho affittato un appartamento a Verona ad un Albanese di professione cameriere; ora questi mi dice che deve ospitare per qualche mese un suo connazionale che lavora con lui e mi chiede di firmargli una "liberatoria". E' la prima volta che mi capita una cosa del genere e...

Mi sono sempre comportato così : la revisione periodica è a carico del conduttore ma i danni che si verificano alla caldaia sono a carico della proprietà a meno che...... i danni non siano dovuti alla mancata revisione. vedi se ti conviene sostituire la caldaia

Anch'io sono per far chiarezza : appoggiati ad un tecnico e risolvi il problema della divisione catastale dell'immobile

L'art. 176/2020 del decreto ristori permette ai proprietari di immobili che abbiano subito un decremento dell'affitto a causa pandemia, di richiedere un contributo a fondo perduto. Controlla il contratto perchè se questo è abitativo o comunque permette all'affittuario di abitare l'immobile...

Credo tu abbia avuto abbastanza opinioni per poterti muovere in questa delicata operazione ma ribadisco quei due che per comodità suggerisco di chiamare "il gatto e la volpe" è meglio lasciarli perdere . Quanto alla ristrutturazione totale o parziale non credo sia una buona idea : Chi compera...

Armati di pazienza, informati sul prezzo di vendita degli appartamenti nello stesso stabile, controlla i prezzi di nella zona sui vari siti delle agenzie e quando ti sarai fatta una idea fai un passo avanti tenendo ben presente che A SCENDERE DI PREZZO SI FA SEMPRE A TEMPO Auguri

Concordo con quanto scritto da Franci : Il proprietario non dovrebbe avere le chiavi; trovo strano l'atteggiamento del locatore (forse è interessato a qualche cosa che è nell'appartamento). Lascia stare carabinieri e pompieri - chiama un fabbro e fai aprire la porta (porta con te eventuali...

Qualsiasi intervento presuppone una pratica edilizia e, trattandosi di un condominio, un "placet" condominiale . Potresti opporti ma poi i rapporti come saranno ? Valuta tu

Le tempistiche dei tribunali in tempo di Covid si sono dilatate ulteriormente , non dici se il tuo inquilino ha figli minori fatto che comporterebbe un'ulteriore difficoltà ma, in ultima analisi questo inquilino a parte i lavori non autorizzati L'AFFITTO LO PAGA ? Non so se troverai un avvocato...

Stiamo parlando di un contratto ma non si sa quando è stato fatto, la prima scadenza (dopo 3 anni) e la seconda. Arduo dare consigli

Guarda cosa ti ha scritto BeppeX88 : tre mesi caparra + il 1° mese .Se hanno difficoltà a darti buste paga ...... lascia perdere

anch'io mi chiedo perchè non è stato tirato in ballo l'amministratore che è il soggetto deputato a risolvere queste vertenze. C'è un motivo ?

Mi congratulo con te ma l'inquilino ha fissato una data ? Se veramente la vertenza si risolve così non scordarti ai accendere un cero alla Madonna

direi che scrivendo sul modulo "stato di necessità" , motivando con "appuntamento con arch. tal dei tali " e portandoti dietro una cartella con documenti comprovanti la proprietà dovresti passare indenne eventuali controlli