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Richiesta di Supporto Tecnico da AvvocatoDauriaMichele --------- Sistema Operativo: MicroSoft Windows Browser Utilizzato: Mozilla Firefox Descrizione del problema: non riesco ad associare correttamente il mio account twitter (che dovrebbe essere www.twitter.com/Avv_Dauria_Mike ) in quanto...

-1) A titolo di canone imposto dal contratto dell'Agenzia delle Entrate non sarà effettivamente dovuto nulla; sarà però dovuta una indennità per occupazione senza titolo da calcolarsi sulla media degli affitti genericamente applicati in zona. Ciò nel caso in cui il contratto sia del tutto inesistente perchè...

Succede che tutti i contratti imposti dall'Agenzia Delle Entrate sono illegittimi, quindi in mancanza di un eventuale altro titolo di legittima detenzione dell'immobile da parte del conduttore ci si troverà di fronte ad una detenzione senza titolo, per cui sarà possibile agire per ottenere la...

AGGIORNAMENTO IMPORTANTE! La Corte Costituzionale si è pronunciata sui vari rilievi di incostituzionalità della normativa sugli affitti in nero, che prevedeva le note sanzioni a carico dei proprietari, con sentenza n. 50/2014...

Dal punto di vista puramente giuridico possono certamente essere intestate direttamente al comodatario; la mia preoccupazione era di non offrire troppi appigli al comodatario che all'improvviso si facesse venire strane idee. E' più facile sostenere che un comodato precario è davvero un comodato...

Se proprio vuole fare una follia del genere, l'installazione dei contatori va fatta a nome Suo e non del Suo amico; ovviamente anche le spese seguiranno lo stesso schema. E' sicuro che l'amico sia fidato, anzi fidatissimo? Potrebbe avere amare sorprese in futuro; Le consiglio una attenta...

AFFITTI IN NERO: il contratto orale è sempre nullo, anche se registrato in virtù del D.L. 23/2011 e anche se si sia ottenuto un contratto di locazione 4 + 4 con canone pari al triplo della rendita catastale. E' quanto afferma il Tribunale di Roma con la sentenza n. 21287 del 24.10.2013. Di...

E' così. In effetti ho l'impressione che Latorre abbia fatto confusione, credendo che il Decreto Ingiuntivo ricevuto sia un semplice sollecito, mentre si tratta di un titolo giudiziario vero e proprio. Saluti, Avv. Michele D'Auria - Studio Legale a diffusione nazionale

Veramente Latorre non si è lamentato di aver ricevuto un sollecito, ma di aver ricevuto un decreto ingiuntivo... Saluti, Avv. Michele D'Auria - Studio Legale a diffusione nazionale

Mi spiace per Lei, ma temo che all'Amministratore non si possa giuridicamente rimproverare nulla, in quanto ha agito attenendosi scrupolosamente alla legge. L'Amministratore, infatti, non ha alcun obbligo di mettere preventivamente in mora il condomino inadempiente; e d'altra parte, se lo...

Prima di tutto va chiarito se il regolamento è di natura contrattuale o no; nel secondo caso è impugnabile e Lei nel sottotetto può metterci quello che vuole. Anche nel primo caso, comunque, ritengo che Lei possa utilizzare il sottotetto per qualsiasi cosa che non sia "deposito di materiali" (e...

L'Amministratore è andato decisamente oltre i suoi poteri. Da quel che ho capito, comunque, i lavori non sono stati ancora effettuati. Se è così si rivolga immediatamente al Suo Avvocato di fiducia (magari insieme agli altri condomini scontenti) e lo diffidi a non sottoscrivere alcun contratto...

La questione è abbastanza complicata. In primis va considerato che Lei non ha un originario diritto di luce sull'androne, ma solo un ingresso (che è cosa diversa). Inoltre non specifica da quanti anni ha effettuato la trasformazione, ne' cosa dice al riguardo il regolamento di condominio (e...

Ritengo di no; il contratto sul punto mi sembra abbastanza chiaro: "in genere tutto quanto dovuto per legge o secondo gli usi o le consuetudini locali"; per quanto ampia sia la descrizione e la casistica utilizzata, la chiave di lettura è nel contesto generale, per cui nulla sarà dovuto oltre a...

...Lei preghi il cielo che le cose continuino così, che i pagamenti arrivino sempre puntuali e non vi siano altri imprevisti, altrimenti si renderà conto di quali sono i veri problemi di chi concede un immobile in locazione... in tutta franchezza, si vede lontano un miglio che non ha ancora la...

Se il muro è portante la questione potrebbe essere seria; qualsiasi condomino può denunciare i fatti presso l'ufficio tecnico del Comune per appurare che i lavori siano stati eseguiti nella regolarità amministrativa. Dal punto di vista civile - in ogni caso - vi è una modifica dell'estetica...

...col 1102 C.C. sono state aperte finestre, porte, portoni, nelle perti sicuramente comuni; perchè non nel proprio lastrico solare? Pierugo, infatti, asserisce di esserne proprietario esclusivo. Francamente vedo più problematica la questione del decoro architettonico. Saluti.

Nei confronti di chi ha eseguito i lavori risponde il committente, vale a dire il Condominio, il quale avrà azione di rivalsa verso l'Amministratore se questi risulti responsabile di mala gestio. Tale principio, valido per decenni, è però oggi di applicazione problematica; infatti chi ha...

Meglio realizzare il tutto prima del 18 giugno; la nuova legge sul condominio è (non di molto, a dire il vero, ma un poco si) più restrittiva rispetto al vecchio art. 1102 CC che - molto opportunamente - qualcuno prima di me ha già citato. Allo stato attuale non è nemmeno necessario informare...

Certo che deve dimostrarlo, ma solo in un eventuale giudizio nel quale le si contesti che le ha avute in maniera illecita; se il proprietario se ne sta tranquillo, aspettando che vada via da sola... facciamo il caso che Lei fosse il giudice: cosa penserebbe di un proprietario di casa a cui...